Diese außergewöhnliche Villa mit 6 Schlafzimmern in Agia Paraskevi liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Limassols und bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick. Die im Jahr 2021 erbaute und in nahezu neuwertigem Zustand gehaltene Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für anspruchsvolle Hausbesitzer als auch für Investoren.
Die Villa verfügt über einen offenen, fließenden Grundriss und weitläufige Wohnräume und maximiert natürliches Licht und Komfort, während Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf die Küste bieten.
Immobilienübersicht
Typ: Freistehende Villa (Weiterverkauf)
Schlafzimmer: 6 (3 Haupt- und 3 Kellerräume mit Tageslicht)
Badezimmer: 3 (2 Duschen + Gäste-WC)
Überdachte Fläche: 265 m²
Keller: 80 m²
Grundstücksgröße: 395 m²
Dachgarten: 80 m²
Baujahr: 2021
Energieeffizienz: A+
Parken: 2 überdachte Parkplätze
Grundriss & Wohnräume
Kellergeschoss
Eine vielseitige, eigenständige Ebene mit separatem Eingang und drei Räumen mit Tageslicht – ideal für eine Gästesuite, ein Büro, ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich – sowie eine Küchenzeile, zwei Duschräume, Stauraum und ein Belüftungssystem.
Erdgeschoss
Ein heller und luftiger, offener Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf das Meer, nahtlos mit der Küche verbunden und für müheloses Alltagsleben und Unterhaltung konzipiert.
Erster Stock
Drei wohlproportionierte Schlafzimmer mit geräumigen Kleiderschränken aus hochwertigen Materialien. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, eine eigene Dusche und einen privaten Balkon mit Meerblick, während ein zusätzliches Schlafzimmer ebenfalls über einen Balkon verfügt. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne dient den übrigen Zimmern.
Oberste Etage
Ein spezieller Büroraum mit Klimaanlage und Internet, der zu einer großen Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über Limassol führt.Merkmale und Spezifikationen
Diese Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen hochwertig ausgestattet:
Offenes Design mit weitläufigen Wohnbereichen
Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inkl. Keller)
Vollständiges A/C-Split-System
Panorama-Doppelverglasung, schallisolierte Fenster
Multipor Öko-Wärmedämmung
Maximal zulässige Photovoltaikanlage (ca. 10kW) zur autarken Stromproduktion
Solare Warmwasserbereitung
Bereitstellung einer Smart-Home-Automatisierung
CCTV-System und Alarmanlage mit optionalem Sicherheitspatrouillenanschluss
Elektrische Rollläden und Eingangstor
Hohe Decken, Marmortreppen und hochwertige Böden
Landschaftsgarten mit Bewässerungssystem
Außendusche und Whirlpool
Energieeffiziente Türen und Fenster
Über die Gegend – Agia Paraskevi, Germasogeia
Agia Paraskevi liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist einer der begehrtesten Vororte von Limassol, bekannt für seine erhöhte Lage, den Meerblick und seine familienfreundliche Umgebung.
Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage:
Ganz in der Nähe der Foley's School und der Grammar School Limassol
Etwa 4,8 km vom Meer entfernt
Einfacher Zugang zum Zentrum von Limassol und zur Autobahn
Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und der Nähe zu erstklassiger Bildung macht die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Warum sich diese Immobilie auszeichnet
Nahezu neuwertiger Zustand mit modernen Baustandards
Offener, fließender Grundriss, ideal für modernes Wohnen
Ruhige Lage in der Nähe führender internationaler Schulen
Energieeffizient durch leistungsstarke Photovoltaikanlage
Flexible Räume, die sich für Arbeit, Wellness oder Mieteinnahmen eignen
Starkes Investitionspotenzial in einem erstklassigen Vorort von Limassol
Häufig gestellte Fragen
F: Ist die Immobilie für große Familien oder das Leben mit mehreren Generationen geeignet?
Ja, die Aufteilung auf vier Ebenen, einschließlich eines separaten Kellers, macht es ideal für Großfamilien oder flexible Wohnformen.F: Gibt es ausreichend Lager- und Garderobenräume?
Ja, alle Schlafzimmer verfügen über geräumige, hochwertige Kleiderschränke, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.
F: Wie energieeffizient ist die Villa?
Die Immobilie verfügt über ein A+-Rating und verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (bis ca. 10 kW), wodurch die Stromkosten deutlich gesenkt werden.
F: Ist die Lage trotz der Nähe zur Stadt ruhig?
Ja, es liegt in einem Wohngebiet und ist dennoch nur wenige Minuten von Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Hauptstraßen entfernt.
F: Wie nah sind die wichtigsten Schulen?
Top-Schulen wie Foley’s und Grammar School sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Alltag sehr bequem macht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
