Diese Premium-Büroräume liegen an einer der prestigeträchtigsten Geschäftsstraßen Limassols in Agios Athanasios und bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Sichtbarkeit, Flexibilität und erstklassiger Geschäftsfunktionalität. Die Immobilie liegt an einem erstklassigen Unternehmensstandort mit direktem Zugang zur Autobahn und den Hauptstraßen und eignet sich perfekt für Hauptsitze, multinationale Unternehmen, Finanzinstitute, Technologieunternehmen oder professionelle Dienstleister, die eine prestigeträchtige Geschäftsadresse suchen.
Dieses im Jahr 2024 kürzlich renovierte, komplett möblierte Büro befindet sich im ersten Stock eines modernen Geschäftsgebäudes und bietet ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld mit luxuriösen Spezifikationen, fortschrittlicher Infrastruktur und weitläufigen Geschäftsräumen im Innen- und Außenbereich.
Mit einer überdachten Gesamtfläche von ca. 1.242 m² und einer zusätzlichen überdachten Veranda von 292 m² bietet die Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die unterschiedlichen betrieblichen Anforderungen gerecht werden.Immobilienübersicht
Typ: Büro
Status: Gebraucht
Etage: 1. Etage
Gebäudegeschosse: 4
Gesamte überdachte Fläche: 1.242 m²
Überdachte Veranda: 292 m²
Parkplätze: 15 überdachte Stellplätze
Vollständig möbliert
Baujahr: 2000
Renoviert: 2024
Energieeffizienzklasse: B
Hauptmerkmale und Einrichtungen
Erstklassige Lage an der Geschäftsstraße
Hervorragende Sichtbarkeit des Unternehmens
Zwei separate Eingänge
Spezifikationen für Luxusbüros
Geräumiger Rezeptions- und Lobbybereich
Loungebereich
Konferenzsaal
5 Tagungsräume
Dedizierter Serverraum
Geschlossene Privatbüros
2 voll ausgestattete Küchen
Kochnische und Cafeteria
5 Toiletten
Doppelbodensystem
Intelligente LED-Beleuchtungsautomatisierung
Daikin-Klimaanlagen im gesamten Gebäude
Belüftungssystem
Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster
Hohe Decken
Panoramablick auf die Stadt
Große überdachte Veranda
Zugang zum Aufzug
Lagerräume
Geschäftsfähige Einrichtungen
Sicherer Türzugang
Alarmsystem
CCTV-Überwachung
Brandmeldesystem
24-Stunden-Sicherheit
Doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster
Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und Autobahn
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Buslinien, Cafés und Annehmlichkeiten
Flexible Optionen für die Büroaufteilung
Diese Premium-Büroräume können je nach Geschäftsanforderungen konfiguriert werden und bieten außergewöhnliche Flexibilität für Unternehmen unterschiedlicher Größe:
Volle Etage: Ca. 1.000 m²+
2 unabhängige Einheiten von jeweils 500 m²
4 kleinere Einheiten à 250 m²
Auf Wunsch können Trennwände installiert werden, sodass Mieter den Raum individuell an ihre betrieblichen Bedürfnisse anpassen können.
Idealer Geschäftsstandort – Agios Athanasios, Limassol
Das Anwesen liegt in einem der aktivsten Geschäftsviertel Limassols und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. In der Umgebung befinden sich Firmenbüros, Finanzinstitute, Cafés, Restaurants und wichtige Unternehmensdienstleistungen und schaffen so ein ideales Umfeld für professionelle Tätigkeiten.Seine strategische Lage in der Nähe der Autobahn gewährleistet eine bequeme Anbindung an alle Bereiche von Limassol und darüber hinaus, während öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Annehmlichkeiten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Warum dieses Büro herausragt
Dieses Büro vereint erstklassige Infrastruktur, moderne Unternehmensästhetik, flexible Grundrisse und einen prestigeträchtigen Standort zu einer schlüsselfertigen Geschäftslösung. Die großzügige Veranda, der Panoramablick, die fortschrittlichen technischen Systeme und die großzügige Parkplatzzuteilung steigern die Funktionalität und das professionelle Image der Immobilie zusätzlich.
Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Größe, Qualität und das Geschäftspotenzial dieser außergewöhnlichen Büroräume voll und ganz zu schätzen.
Häufig gestellte Fragen
Ist das Büro komplett möbliert?
Ja, das Büro ist komplett möbliert und für den sofortigen Geschäftsbetrieb bereit.
Wie groß ist die Bürofläche?
Die gesamte überdachte Fläche beträgt ca. 1.242 m², zuzüglich einer zusätzlichen überdachten Veranda von 292 m².
Kann das Büro in kleinere Einheiten unterteilt werden?
Ja. Das Büro kann wie folgt konfiguriert werden:
Ein Büro über die gesamte Etage
Zwei Einheiten von ca. 500 m²
Vier Einheiten von ca. 250 m²
Sind Trennwände vorhanden?
Ja, auf Wunsch können Trennwände je nach Mieterwunsch eingebaut werden.
Wie viele Parkplätze sind im Preis inbegriffen?
Zum Anwesen gehören 15 überdachte Parkplätze.
Wie viele Tagungsräume stehen zur Verfügung?
Das Büro verfügt über 5 spezielle Tagungsräume sowie Konferenzeinrichtungen und Privatbüros.
Verfügt das Büro über einen Serverraum?
Ja, es gibt einen dedizierten Serverraum, der für die IT-Infrastruktur des Unternehmens geeignet ist.
Welche Klimaanlage ist verbaut?
Das Büro ist im gesamten Gebäude mit Klimaanlagen von Daikin ausgestattet.
Welche Sicherheitsmerkmale bietet das Gebäude?
Das Anwesen verfügt über Videoüberwachung, Alarmanlage, sicheren Türzugang, Feuermelder und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Eignet sich das Büro als Firmenzentrale?
Absolut.Aufgrund seiner Größe, Infrastruktur, Sichtbarkeit und erstklassigen Spezifikationen eignet es sich ideal für den Betrieb einer Zentrale oder eines regionalen Büros.
Verfügt das Büro über einen Außenbereich?
Ja, das Anwesen verfügt über eine geräumige, 292 m² große überdachte Veranda.
Ist der Standort gut erreichbar?
Ja, das Büro bietet direkten Zugang zu Hauptstraßen, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Annehmlichkeiten.
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