Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit | 803 m² | Wohngebiet Ka9
Entdecken Sie ein herausragendes Wohnbaugrundstück in einem der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Viertel Limassols – Agios Athanasios. Diese Immobilie bietet einen Panoramablick auf die Stadt und das Meer, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein starkes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal sowohl für den Bau privater Wohnhäuser als auch für Investitionen.
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend mit schnellem Zugang zur Autobahn, erstklassigen internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verbindet Komfort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Immobilien-Highlights
Ort: Agios Athanasios, Limassol
Immobilientyp: Wohnbaugrundstück
Grundstücksgröße: 803 m²
Planungszone: Ka9
Eigentumsurkunde: Verfügbar
Straßenanbindung: Öffentlich registrierte Straße
Eigentum: 100 %
Entwicklungspotenzial
Diese Immobilie liegt in der Wohnplanungszone Ka9 und eignet sich daher für eine Vielzahl von Wohnentwicklungen.
Ideal für
Luxuriöse Familienvilla
Zwei freistehende Häuser
Moderne Duplex-Entwicklung
Boutique-Wohnprojekt
Langfristige Investition
Gelegenheit zum Bauen zur Miete
Agios Athanasios gilt weithin als einer der prestigeträchtigsten Wohnvororte von Limassol und zieht Hausbesitzer, Investoren und Entwickler gleichermaßen an.Gebietsvorteile
Ruhige und etablierte Wohngegend
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Limassol
Schnelle Anbindung an die Autobahn
In der Nähe führender privater und öffentlicher Schulen
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Hohe Nachfrage nach neu gebauten Villen
Ausgezeichnetes Kapitalzuwachspotenzial
Attraktive Aussicht auf das Meer und die Stadt von erhöhten Standorten aus
Entfernungen
Meer: 7,2 km
Schulen: 2,9 km
Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen
Einfacher Zugang zur Autobahn
Eigenschaften der Immobilie
Panoramablick
Meerblick
Blick auf die Stadt
Erstklassige Wohnlage
Ruhige Nachbarschaft
Öffentliche Straßenfront
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Geeignet für individuelle Eigenheime oder Wohnanlagen
Mit großzügigen Bauzuschüssen, einer erhöhten Lage und einem der stärksten Wohnmärkte Limassols bietet dieses Grundstück außergewöhnliche Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.
Ganz gleich, ob Sie planen, eine Traumvilla zu bauen, zwei Premium-Häuser zu entwickeln oder sich Land in einem wachstumsstarken Gebiet zu sichern, diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die Planungszone Ka9?
Ka9 ist eine Wohnplanungszone in Zypern, die hauptsächlich für Einfamilienhäuser, Villen, Stadthäuser und kleine Wohnsiedlungen vorgesehen ist.
Wie viel kann ich auf diesem Grundstück bauen?
Die maximal zulässige bebaubare Fläche beträgt ca. 321,2 m², basierend auf einer Bebauungsdichte von 40 %.
Was bedeutet die Gebäudedeckung von 25 %?
Die Grundfläche des Gebäudes im Erdgeschoss kann bis zu 200,75 m² des Grundstücks umfassen und bietet großzügigen Außenbereich für Gärten, Terrassen, einen Swimmingpool und Parkplätze.
Wie viele Stockwerke sind erlaubt?
Bis zu 2 Etagen.
Was ist die maximal zulässige Gebäudehöhe?
Bis zu 10 Meter, vorbehaltlich der Baugenehmigung.
Ist das Grundstück für eine Luxusvilla geeignet?
Ja. Die Grundstücksgröße und die Planungsparameter machen es ideal für eine geräumige, moderne Villa mit angelegten Gärten und einem Swimmingpool.
Könnten zwei Häuser gebaut werden?
Ja.Vorbehaltlich der architektonischen Gestaltung und der erforderlichen Baugenehmigungen bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für zwei Wohnhäuser.
Ist das eine gute Investition?
Agios Athanasios ist eine der gefragtesten Wohngegenden Limassols und bekannt für eine starke Käufernachfrage, eine hervorragende Infrastruktur und ein beständiges langfristiges Immobilienwertwachstum.
Verfügt die Immobilie über eine Eigentumsurkunde?
Ja, für die Immobilie gibt es eine separate Eigentumsurkunde.
Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohngebiete Limassols
Dieses Premium-Wohngrundstück kombiniert eine hervorragende Lage, einen Panoramablick, ein starkes Planungspotenzial und einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Hausbesitzer, Entwickler und Investoren dar, die in Limassol einen langfristigen Wert suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
