Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein beträchtliches 3.419 m² großes Wohnbaugrundstück in der begehrten Gemeinde Agios Athanasios, Limassol, zu erwerben – einem der prestigeträchtigsten und am schnellsten wachsenden Wohnstandorte der Stadt.
In erhöhter Lage gelegen, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die Berge und bietet einen idealen Rahmen für eine luxuriöse Wohnanlage oder eine exklusive Privatresidenz.
Das Grundstück liegt innerhalb der Wohnplanungszone Ka9 und profitiert von einem hervorragenden Entwicklungspotenzial, einer öffentlichen Straßenfront und einer einfachen Anbindung an das Hauptstraßennetz und die Autobahn von Limassol. Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Größe und atemberaubender Aussicht macht dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel von Limassol.
Die Immobilie wird mit einer separaten Eigentumsurkunde angeboten, was einen sicheren und unkomplizierten Kaufprozess gewährleistet.
Eigenschaftenspezifikationen
Entwicklungsparameter
Grundstücksgröße: 3.419 m²
Planungszone: Ka9 Residential
Bebauungsdichte: 40 %
Deckungsquote: 25 %
Maximale Stockwerke: 2 (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter
Registrierte öffentliche Straßenfront
Separate Eigentumsurkunde
Immobilien-Highlights
Erhöhte Position
Panoramablick auf das Meer
Panoramablick auf die Stadt
Freier Blick auf die Berge
Erstklassige Wohnlage
Hervorragende Erreichbarkeit
Ruhige Nachbarschaft
Hervorragendes Entwicklungspotenzial
Agios Athanasios gilt als eine der führenden Wohngemeinden Limassols und ist bekannt für seine modernen Entwicklungen, seine hervorragende Infrastruktur und seine starke Immobiliennachfrage.
Das Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Küste, das Geschäftsviertel, internationale Schulen und die Autobahn und ist damit einer der bequemsten Standorte für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.Aufgrund des anhaltenden Wohnwachstums und der begrenzten Verfügbarkeit großer Entwicklungsgrundstücke bleibt Agios Athanasios einer der leistungsstärksten Immobilienmärkte in Limassol.
Entfernungen
Stadtzentrum von Limassol: Ungefähr 10 Minuten
Mittelmeerküste und Strände: Ungefähr 10 Minuten
Limassol Marina: Ungefähr 15 Minuten
Autobahnanbindung: ca. 2 Minuten
Foley's School: Ungefähr 10 Minuten
Das Gymnasium Limassol: Ungefähr 10 Minuten
Supermärkte und tägliche Annehmlichkeiten: Ungefähr 5 Minuten
Internationaler Flughafen Larnaca: Ungefähr 45 Minuten
Internationaler Flughafen Paphos: Ungefähr 45 Minuten
Warum diese Immobilie wählen?
Große Wohngrundstücke in Agios Athanasios werden immer seltener, was dies zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Entwickler und Investoren macht, die erstklassiges Land in erstklassiger Lage suchen.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, Ka9-Wohngebiet, öffentlicher Straßenfront, erhöhtem Panoramablick und hervorragender Erreichbarkeit bietet hervorragende Flexibilität für zukünftige Wohnbebauung.
Unabhängig davon, ob Ihre Vision der Bau von Luxusvillen, eines exklusiven Wohnprojekts oder eines sicheren Grundstücks in einer der gefragtesten Gegenden Limassols ist, stellt diese Immobilie eine wertvolle Investition mit erheblichem langfristigen Wachstumspotenzial dar.
Hauptmerkmale
Erstklassiges Wohnbaugrundstück
3.419 m² Grundstücksfläche
Wohnplanungszone Ka9
40 % Gebäudedichte
25 % Deckungsquote
Bis zu 2 Etagen zulässig (vorbehaltlich der Baugenehmigung)
Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter
Registrierte öffentliche Straßenfront
Separate Eigentumsurkunde
Panoramablick auf das Meer
Panoramablick auf die Stadt
Bergblick
Erhöhte Position
Ruhige Wohngegend
Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen
Einfacher Zugang zur Autobahn
Ausgezeichnete Wohnlage
Starke Investitionsmöglichkeit
Ideal für die Entwicklung luxuriöser Wohnanlagen
Bereich mit hoher Nachfrage
Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist das Grundstück?
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 3.419 m².In welcher Planungszone liegt das Grundstück?
Das Grundstück liegt in der Wohnplanungszone Ka9.
Welche Entwicklungszulagen gibt es?
Die aktuellen Planungsvorschriften sehen Folgendes vor:
40 % Gebäudedichte
25 % Deckungsquote
Bis zu 2 Etagen
Maximale Gebäudehöhe von 10 Metern
Sämtliche Entwicklungen unterliegen den entsprechenden Planungs- und Baugenehmigungen.
Verfügt die Unterkunft über eine Straßenanbindung?
Ja. Das Grundstück verfügt über eine registrierte öffentliche Straßenfront, die einen bequemen Zugang gewährleistet.
Ist eine separate Eigentumsurkunde verfügbar?
Ja. Die Immobilie wird mit einer separaten Eigentumsurkunde angeboten, was einen sicheren und unkomplizierten Kaufvorgang ermöglicht.
Welche Art der Entwicklung ist geeignet?
Das Grundstück eignet sich gut für luxuriöse Einfamilienhäuser, Privathäuser oder eine exklusive Wohnsiedlung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.
Gibt es Meerblick?
Ja. Die erhöhte Lage bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und die Berge.
Wie gut erreichbar ist der Standort?
Das Anwesen verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Limassol, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Küste, was es ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für zukünftige Entwicklungen macht.
Ist das eine gute Investitionsmöglichkeit?
Absolut. Große Wohngrundstücke in Agios Athanasios werden immer knapper und die starke Nachfrage, der prestigeträchtige Ruf und die hervorragende Infrastruktur der Gegend machen dies zu einer überzeugenden langfristigen Investition.
Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Diese Immobilie ist ideal für Immobilienentwickler, Investoren oder private Käufer, die eine Luxusresidenz an einem der begehrtesten Wohnstandorte Limassols bauen und gleichzeitig von einer außergewöhnlichen Aussicht und einem hohen Zukunftswert profitieren möchten.
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