Haus in Limassol, Zypern, 113.6 m²

Familien-Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Agios Athanasios Limassol in der Nähe internationaler Schulen. Ruhige Wohngegend, ideal für einen Umzug. Buchbesichtigung noch heute.

Begrenzte Verfügbarkeit

Zum Verkauf stehende Doppelhaushälften in Agios Athanasios Limassol erfreuen sich aufgrund des begrenzten Neubauangebots und der starken Käuferaktivität einer außergewöhnlich hohen Nachfrage. Dies ist eine exklusive Immobilie von Fox, positioniert in einem der etabliertesten und leistungsstärksten Wohngebiete Limassols.

Sichern Sie sich Ihre private Besichtigung, bevor diese Gelegenheit reserviert ist.

Überblick über den Executive-Markt – Agios Athanasios Real Estate 2025

Agios Athanasios bleibt einer der begehrtesten Wohnbezirke in Limassol und zieht regelmäßig Folgendes an:

Familien ziehen nach Zypern um

Unternehmensfachleute

Internationale Investoren

Bewerber für einen dauerhaften Wohnsitz

Käufer, die nach einer Doppelhaushälfte zum Verkauf in Agios Athanasios Limassol suchen, priorisieren normalerweise:

Datenschutz

Moderne Konstruktion

Nähe zur Schule

Langfristiges Kapitalwachstum

Stabile Mietnachfrage

Dieses Gebiet vereint Wohnruhe mit hervorragender Anbindung an die Geschäfts- und Handelszentren von Limassol.

Marktdaten-Snapshot – Etabliertes Wohnsegment

Aktuelle Wohntrends in Agios Athanasios zeigen:

Starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern mit 3 Schlafzimmern

Hohe Belegungsraten in Schulvierteln

Begrenzte Verfügbarkeit neuer Doppelhaushälften

Stabile Wiederverkaufsliquidität

Stabile Preise im Vergleich zu touristisch geprägten Küstengebieten

Auf dem breiteren Immobilienmarkt in Limassol zeigen Wohngebiete in der Nähe internationaler Schulen und Autobahnanbindungen weiterhin eine konstante langfristige Leistung.

Warum Agios Athanasios eine der besten Gegenden zum Immobilienkauf in Limassol ist

Wenn Käufer online suchen nach:

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Agios Athanasios steht durchweg an der Spitze, weil:

Erhöhte Positionierung
Kontrollierte Wohndichte
Nähe zu internationalen Schulen
Schnelle Autobahnanbindung
Ausgereifte Infrastruktur
Ausgewogenes Mietumfeld

Im Gegensatz zu dichter besiedelten Küstenbezirken bietet Agios Athanasios langfristige Stabilität und eine größere Attraktivität für Familien.

Ist Agios Athanasios eine gute Gegend zum Immobilienkauf?

Ja. Agios Athanasios gilt aufgrund seiner Sicherheit, der Nähe zu internationalen Schulen, der kontrollierten Entwicklungsdichte, der starken Mietnachfrage und des langfristigen Wiederverkaufswerts als eine der besten Wohngegenden in Limassol.

Immobilienübersicht – Zeitgenössisches Design und langfristiger Wert

Diese moderne Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern bietet:

3 Schlafzimmer

3 Badezimmer

Energieeffizienzklasse A

Offenes Wohn- und Esszimmer

Zeitgenössischer Architekturstil

Privater Außenbereich

Ruhige Wohnlage

Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Limassol

Energieeffiziente Häuser werden von Käufern, die nach neuen Häusern zum Verkauf in Limassol suchen, zunehmend priorisiert, was diese Immobilie bei der Wiederverkaufspositionierung äußerst wettbewerbsfähig macht.

Innenaufteilung – entworfen für modernes Familienleben
Erdgeschoss – Funktionalität und Komfort

Das offene Layout integriert:

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Diese Struktur unterstützt:

Komfortables Familienleben

Flexibilität beim Remote-Arbeiten

Langfristige Mieterbelegung

Gesellige Zusammenkünfte

Große Fenster sorgen für mehr natürliches Licht und verbessern sowohl die Lebensqualität als auch die Energieeffizienz.

Obergeschoss – Privatsphäre und Zweckmäßigkeit

Die obere Ebene umfasst:

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

Zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer

Familienbadezimmer

Integrierter Stauraum

Doppelhaushälften mit drei Schlafzimmern stellen eine der stabilsten Wohnmietkategorien in Limassol dar, insbesondere in der Nähe von Schulen.

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Mietertrags- und Investitionsprognose
Geschätzte Mieteinnahmen

Moderne Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern in Agios Athanasios erreichen typischerweise:

2.300 – 2.800 € pro Monat

Geschätzte Bruttomietrendite

Ungefähr 4 % – 5 % jährlich

Für Investoren auf der Suche nach:

Kauf-zur-Vermietung-Immobilie in Zypern

Anlageimmobilie in Limassol

Mietobjekt in der Nähe internationaler Schulen

Dieses Segment weist eine hohe Mieterstabilität und ein geringeres Leerstandsrisiko auf als touristisch abhängige Bezirke.

5-Jahres-Wachstumsausblick – Langfristige Kapitalstabilität

Zu den wichtigsten Wachstumstreibern für Immobilien in Limassol gehören:

Unternehmenserweiterung

Entwicklung des Technologiesektors

Internationaler Umzug

Verbesserungen der Infrastruktur

Begrenzte Verfügbarkeit von Wohngrundstücken

Agios Athanasios profitiert von:

Kontrollierte Entwicklung

Starke Familiennachfrage

Reife der Infrastruktur

Hohe Wiederverkaufsliquidität

Etablierte Wohngebiete weisen im Vergleich zu neu entstehenden Gebieten historisch gesehen eine größere Widerstandsfähigkeit auf.

Wettbewerbsvergleich – Agios Athanasios mit anderen Gebieten von Limassol
Agios Athanasios

Hohe Familienattraktivität

Geringere Dichte

Starke Schulnähe

Ausgewogene Mietnachfrage

Germasogeia

Starke touristische Nachfrage

Höhere Dichte

Größere saisonale Schwankung

Mesa Geitonia

Zentraler Komfort

Mittlere Dichte

Mehr urbane Umgebung

Für Käufer, die Privatsphäre, Platz und langfristige Investitionssicherheit suchen, bleibt Agios Athanasios eine erste Wahl.

Für wen diese Immobilie ideal ist

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für:

Familien ziehen nach Limassol
Käufer suchen einen dauerhaften Wohnsitz in Zypern
Investoren streben stabile Mieteinnahmen an
Fachkräfte, die in Limassol arbeiten
Internationale Käufer suchen EU-Immobilien

20 FAQ
1. Ist diese Doppelhaushälfte in Agios Athanasios derzeit verfügbar?

Bitte kontaktieren Sie Fox direkt für Echtzeit-Verfügbarkeit und Besichtigungsvereinbarungen.

2. Was ist der Unterschied zwischen einer Doppelhaushälfte und einem Stadthaus?

Eine Doppelhaushälfte teilt sich nur eine Wand mit einem Nachbargrundstück und bietet so mehr Privatsphäre und oft auch mehr Platz im Freien.

3. Ist Agios Athanasios eine gute Gegend für Familien?

Ja. Aufgrund der Sicherheit und der Nähe zur Schule ist es einer der familienfreundlichsten Bezirke Limassols.

4. Mit welchen Mieteinnahmen kann ich rechnen?

Die geschätzten Mieteinnahmen liegen zwischen 2.300 und 2.800 Euro pro Monat.

5. Wie hoch ist die Mietrendite in Agios Athanasios?

Die Bruttomietrendite liegt typischerweise zwischen 4 % und 5 %.

6. Ist diese Immobilie für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?

Ja, vorbehaltlich der Teilnahmebedingungen.

7. Ist die Immobilie energieeffizient?

Ja, es ist für die Energieeffizienzklasse A zertifiziert.

8. Wie weit ist das Stadtzentrum von Limassol entfernt?

Ungefähr 7–10 Minuten mit dem Auto.

9. Ist der Strand in der Nähe?

Ja, ca. 8–10 Minuten entfernt.

10. Sind internationale Schulen in der Nähe?

Ja, innerhalb von ca. 5–10 Minuten.

11. Gibt es in Zypern Hypotheken?

Ja, vorbehaltlich der Genehmigung der Bank.

12. Können Ausländer auf Zypern Immobilien kaufen?

Ja, gemäß den üblichen behördlichen Verfahren.

13. Welche zusätzlichen Kaufkosten fallen an?

Mehrwertsteuer (falls zutreffend), Stempelsteuer, Überweisungsgebühren und Anwaltskosten.

14. Ist die Nachfrage nach Weiterverkäufen stark?

Ja, Doppelhäuser verfügen über eine hohe Liquidität.

15. Handelt es sich um eine Neubauimmobilie?

Ja, nach modernen Standards gebaut.

16. Ist Agios Athanasios für das Familienleben besser als Germasogeia?

Viele Familien bevorzugen Agios Athanasios aufgrund der geringeren Dichte und der stärkeren Nähe zur Schule.

17. Welche Art von Mietern mieten in dieser Gegend?

Unternehmensfachleute und im Ausland lebende Familien.

18. Wie lange dauert der Kaufvorgang?

Normalerweise 4–8 Wochen.

19. Ist das eine gute langfristige Investition?

Ja, aufgrund der stabilen Mietnachfrage und des Kapitalwachstumspotenzials.

20. Wie buche ich eine Besichtigung?

Kontaktieren Sie Fox direkt, um einen privaten Termin zu vereinbaren.

Warum über Fox kaufen?

Fox bietet:

Marktexpertise

Transparente Verhandlung

Rechtliche Koordination

Finanzierungshilfe

Kundendienst

Dies ist ausschließliches Eigentum von Fox.

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Der Verkauf von Doppelhaushälften in Agios Athanasios Limassol bleibt aufgrund der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots begrenzt.

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