Erstklassige Gewerbeimmobilie in Limassol
Diese Immobilie liegt an einer prestigeträchtigen Geschäftsstraße im Herzen von Limassol und bietet außergewöhnliches Potenzial für Investitionen und Entwicklung. Mit einfachem Zugang zu allen Hauptverkehrsadern der Stadt und in fußläufiger Entfernung zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich des neuen Hafens, bietet dieses Anwesen sowohl Komfort als auch Lage in einer florierenden Gegend.
Das Grundstück erstreckt sich über 268 m² und verfügt über ein vielseitiges Gebäude, das verschiedenen Geschäfts- und Wohnbedürfnissen gerecht werden kann.
Gebäudeaufschlüsselung:
Erdgeschoss: Zwei Gewerbegeschäfte mit jeweils 32 m², die erstklassige Einzelhandelsflächen mit hohem Fußgängerverkehr bieten.
Zwischengeschoss: Zwei Ebenen mit 64 m² und 57 m² Mezzaninfläche, ideal für zusätzliche Gewerbe- oder Büronutzung.
1. Etage: Ein gut durchdachter Grundriss mit einem Apartment mit 1 Schlafzimmer und 2 Studios mit einer Gesamtfläche von 117 m² und einem zusätzlichen 8 m² großen Balkon.
2. Etage: Derzeit unvollendet, bietet flexiblen Raum für weitere Entwicklung, mit 117 m² und einem 8 m² großen Balkon.
Mit einer Bebauungsdichte von 140 % und einem Koeffizienten von 50 % ermöglicht die Immobilie bis zu 4 Etagen mit einer Höhe von 17 Metern und bietet damit erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial.
Unabhängig davon, ob Sie Ihr Geschäft erweitern oder in einem stark nachgefragten Gebiet investieren möchten, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit mit starkem Vermietungs- und Wiederverkaufspotenzial.
