Kommerzielles Bürogebäude (Klasse A+)
Ideal für einen einzelnen internationalen Mieter (FinTech, Forex, Tech, Maritime oder ein vermögendes Family Office), der eine markante, eigenständige Identität sucht.
Moderne, hochwertige Ästhetik mit bioklimatischen Lamellen und anpassbaren offenen Grundrissen. Entwickelt mit absoluter betrieblicher Flexibilität: Jede Etage bietet vollständige Autonomie, dennoch kann das gesamte Gebäude nahtlos integriert werden, um einen einzelnen Firmenmieter zu bedienen.
Nachhaltigkeit und Technologie: Gebaut, um die Energieeffizienzklasse A+ zu erreichen und entspricht den Kriterien des Grünen Zertifikats (LEED/Kategorie A).
Erstklassige Technik und intelligente Funktionen:
Fortschrittliche VRV-Klimasysteme und moderner Hochgeschwindigkeitsaufzug.
Doppelböden für nahtloses IT-/Telekommunikations-Verkabelungsmanagement.
Spezieller IT-Serverraum mit integrierten Vorkehrungen für einen Backup-Generator und ein intelligentes BMS (Gebäudemanagementsystem).
Hochmoderne Sicherheit: Gegensprechanlage, umfassender Alarm, IP-CCTV-Infrastruktur und Smartphone-gesteuerte Eingangstüren mit intelligenter Zugangskontrolle.
Exklusiver, privater 258 m² großer Corporate Roof Garden für Veranstaltungen und Breakout-Zonen.
Parkmatrix: 8 private Parkplätze vor Ort, ausgestattet mit 4 Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV). Darüber hinaus profitiert das Anwesen von einer angrenzenden kostenlosen kommunalen Parallelstraßenzone, in der mehr als 40 Fahrzeuge nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ direkt auf der anderen Straßenseite untergebracht werden können.
Innenfläche auf Bodenhöhe (m²) Überdachte Veranden (m²) Gesamte anrechenbare Fläche (m²)
Erdgeschoss/Lobby 73,0 12,0 85,0 Erstklassiger Hauptempfang und Kundeneingang
Zwischengeschoss 35,0 12,0 47,0 Flexibles Layout / Optionale Lagerung nach Wahl des Mieters
Büro im 1. Stock 184,0 10,0 194,0 Offene Büroräume der Klasse A
Büro im 2. Stock 184,0 31,0 215,0 Offene Büroflächen der Klasse A
Büro im 3. Stock 190,0 13,0 203,0 Executive-Penthouse-Büroetage
Roof Garden 258.0 – Exklusive Asset Premium-Firmenveranstaltung und Breakout-Zone
GESAMT KOSTENPFLICHTIG 666,0 78,0 744,0 m² Ohne den 258 m² großen Dachgartenbereich
