Diese geräumige Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern befindet sich in außergewöhnlichem Zustand und wird von ihrem alleinigen Eigentümer sorgfältig gepflegt. Sie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, hochwertiger Bauweise und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Limassol.
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Apostolos Varnavas in Kato Polemidia und genießt eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, während es weniger als fünf Minuten von der Autobahn, den zentralen Alleen von Limassol, Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Das mit hochwertiger Handwerkskunst erbaute und kontinuierlich auf höchstem Niveau gehaltene Haus präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Immobilien-Highlights
210 m² überdachte Gesamtfläche
260 m² großes Grundstück
Doppelhaushälfte
2 Etagen
4 geräumige Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 eigenes Duschbad
3 Toiletten
Geräumiger offener Wohn- und Essbereich
Komplett möbliert
Separates Lagergebäude
Große Veranda vorne und hinten
Überdachter Parkplatz
Unabhängige zentrale Dieselheizung
Split-Unit-Klimaanlage im gesamten Gebäude
CCTV-Sicherheitssystem
Alarmsystem
Doppelt verglaste Fenster
Rollläden und Jalousien
Solar-Photovoltaikanlage (Installation geplant)
Ruhige Wohngegend
Durchdacht gestaltetes Familienleben
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss, der die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche vereint und so einen hellen und einladenden Raum schafft, der sich ideal für Familienleben und Unterhaltung eignet.
Im Obergeschoss bieten vier geräumige Schlafzimmer eine komfortable Unterkunft, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die in ausgezeichnetem Zustand sind.
Zu den Außenbereichen gehören große überdachte Veranden, ein privater Hof und ein separates Lagergebäude, während der überdachte Parkplatz Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.Aktuelle Upgrades und zukünftiger Wert
Die Immobilie profitierte von erheblichen Investitionen und Verbesserungen, darunter:
Umfangreiche Außenrenovierungsarbeiten
Dach- und Wandabdichtung
Außenabdichtung für Lagerräume
Gartenverbesserungen
Sanierung von Holzarbeiten im Außenbereich
Wartung und Modernisierung von Heizungsanlagen
Wartung und Austausch von Ersatzteilen für Klimaanlagen
Erstklassige Lage – Kato Polemidia, Limassol
Kato Polemidia hat sich dank seiner hervorragenden Anbindung, etablierten Infrastruktur und familienorientierten Umgebung zu einem der begehrtesten Wohngebiete Limassols entwickelt.
Die Bewohner genießen:
Unmittelbarer Zugang zum Autobahnnetz von Limassol
Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die Geschäftsviertel von Limassol
Nähe zu Schulen, Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen
Einfacher Zugang zu My Mall Limassol und Limassol Marina
Ruhige Wohnstraßen mit starker Gemeinschaftsatmosphäre
Ausgezeichnetes langfristiges Miet- und Kapitalwertsteigerungspotenzial
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnleben und bequemer städtischer Erreichbarkeit.
Investitionspotenzial
Ganz gleich, ob es als Hauptwohnsitz, Einfamilienhaus oder Anlageobjekt erworben wird, bietet dieses Haus auf dem Limassol-Markt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zu den wichtigsten Investitionsvorteilen gehören:
Hohe Mietnachfrage in der Region
Einzugsbereiter Zustand
Komplett möbliert
Energieeffiziente Modernisierungen
Zukünftige Wertsteigerung durch Solarinstallation
Ausgezeichnete Wiederverkaufsaussichten
Eigentumsurkunde vorhanden
Details zur Immobilie
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Status: Weiterverkauf
Standort: Kato Polemidia, Limassol
Baujahr: 2000
Kürzlich renoviert: 2026
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
En-suite Duschräume: 1
Gäste-WC: 1
Überdachte Fläche: 210 m²
Grundstücksgröße: 260 m²
Parken: Überdacht
Einrichtung: Vollständig möbliert
Energieeffizienz: B
Häufig gestellte Fragen
Ist die Immobilie bezugsfertig?
Ja. Das Haus ist komplett möbliert, außergewöhnlich gepflegt und sofort bezugsfertig.
Gibt es eine Eigentumsurkunde?
Ja.Für das Haus und das Grundstück liegt eine separate Eigentumsurkunde vor.
Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen bietet überdachte Parkplätze und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Wurde die Immobilie renoviert?
Ja. Vor Kurzem wurden umfangreiche Renovierungs- und Wartungsarbeiten abgeschlossen, darunter Außenverbesserungen, Abdichtungen, Gartenarbeiten und mechanische Wartung.
Verfügt das Haus über Heizung und Klimaanlage?
Ja. Das Anwesen profitiert von einer unabhängigen zentralen Dieselheizung und einer Split-Unit-Klimaanlage im gesamten Gebäude.
Ist die Gegend für Familien geeignet?
Absolut. Kato Polemidia ist ein beliebtes Wohngebiet, das für seine ruhigen Viertel, Schulen, Zugänglichkeit und familienfreundlichen Umgebung bekannt ist.
Eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage?
Ja. Lage, Zustand, Mietnachfrage und zukünftige energetische Sanierungen machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Wie nah ist die Autobahn?
In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie schnell alle Bereiche von Limassol und dem Rest Zyperns.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details anzufordern.
