Residential Field for Sale in Monagroulli, Li
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein 1.160 m² großes Wohngrundstück im malerischen Dorf Monagroulli in Limassol zu erwerben. Eingebettet in eine ruhige und malerische Lage bietet dieses amphitheatralische Grundstück einen Panoramablick auf das Dorf und die Landschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Autobahn und die Stadt Limassol.
Die Immobilie liegt innerhalb der Wohnplanungszone H4 und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für einen privaten Wohnsitz, einen Urlaubsort oder eine langfristige Investition.
Das Grundstück verfügt über einen direkten öffentlichen Straßenzugang und eine erhöhte amphitheatralische Anordnung, die das natürliche Licht maximiert und einen ungehinderten freien Blick auf die umliegende Landschaft und das Dorf bietet.
Da das Grundstück zu 100 % in die Wohnzone H4 fällt, haben Käufer die Flexibilität, ein geräumiges Einfamilienhaus in einem der zunehmend begehrten Wohndörfer von Limassol zu entwerfen und zu bauen.
Planungsparameter:
Gebäudedichte: 40 %
Deckungsverhältnis: 25 %
Maximale Etagen: 2
Maximale Gebäudehöhe: 8,3 Meter
Die ruhige Umgebung und die hervorragende Ausrichtung des Anwesens machen es ideal für zeitgenössische Wohnarchitektur mit angelegten Gärten, Unterhaltungsbereichen im Freien und schöner Aussicht.
Monagroulli ist eines der wachsenden Wohndörfer Limassols und bekannt für seine ruhige Umgebung, wunderschöne Landschaften und hervorragende Erreichbarkeit.
Die Gegend zieht weiterhin Hausbesitzer und Investoren an, die größere Grundstücke, Freiflächen und eine einfache Anreise nach Limassol suchen.
Entfernungen
Einfacher Zugang zur Autobahn Limassol–Nikosia
Kurze Fahrt ins Stadtzentrum von Limassol
In der Nähe von Stränden und der Küste von Limassol
In der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und Dorfdienstleistungen
Bequemer Zugang zu Schulen, Supermärkten und alltäglichen Einrichtungen
Warum diese Immobilie wählen?
Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Seine erhöhte Lage, die großzügige Größe, die Wohnzone und der Panoramablick machen es zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren.
Ganz gleich, ob Sie planen, Ihr dauerhaftes Zuhause zu bauen oder sich Land in einem Entwicklungsgebiet in der Nähe von Limassol zu sichern, dieses Grundstück stellt einen außergewöhnlichen Wert dar.
Ideal für:
Ständiger Wohnsitz
Luxuriöses Einfamilienhaus
Ferienhaus
Anlageimmobilien
Zukünftige Entwicklung
Hauptmerkmale
Wohngebiet in Monagroulli
Grundstücksgröße: 1.160m²
Wohngebiet H4
40 % Gebäudedichte
25 % Deckung
Maximal 2 Etagen
Maximale Höhe: 8,3 m
100 % Wohngebiet
Öffentlicher Straßenzugang
Eigentumsurkunde verfügbar
Amphitheatralisches Grundstück
Panoramablick auf das Dorf und die Landschaft
Angrenzend an Grünfläche
Ruhige Wohnlage
Einfacher Zugang zu Hauptstraßen
In der Nähe der Stadt Limassol
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Dieses Grundstück unterliegt nicht der Mehrwertsteuer
Häufig gestellte Fragen
Ist das Grundstück für den Bau eines Hauses geeignet?
Ja. Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Wohnbauzone H4 und eignet sich vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen für den Bau eines Privathauses.
Verfügt das Anwesen über eine Straßenanbindung?
Ja. Das Feld profitiert von einem direkten Zugang über eine öffentliche Straße.
Sind Eigentumsurkunden verfügbar?
Ja, für die Immobilie gibt es eine separate Eigentumsurkunde.
Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
Das Planungsgebiet H4 ermöglicht eine Wohnbebauung mit 40 % Bebauungsdichte, 25 % Bebauung, bis zu zwei Etagen und einer maximalen Gebäudehöhe von 8,3 Metern.
Warum in Monagroulli investieren?
Monagroulli ist ein wachsendes Wohngebiet, das friedliches Dorfleben, eine attraktive natürliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an Limassol bietet, was es sowohl bei Hausbesitzern als auch bei Investoren immer beliebter macht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
