Büro in Limassol, Zypern, 1 000 m²

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes Premium-Bürogebäude mit 1.000 m² moderner Bürofläche im Erdgeschoss, der 2., 3. und 4. Etage zu mieten. Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie liegt im Herzen von Limassols prestigeträchtigem Geschäftsviertel Katholiki und wurde so konzipiert, dass sie den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird, die ein professionelles, effizientes und prestigeträchtiges Unternehmensumfeld suchen.

Das im Jahr 2025 vollständig renovierte Gebäude vereint modernes Design, flexible Bürolayouts, erstklassige Spezifikationen und hervorragende Zugänglichkeit und ist damit eine ideale Wahl für Unternehmenszentralen, internationale Unternehmen, Technologiefirmen, Finanzinstitute, Anwaltskanzleien und andere Berufsorganisationen.

Ein herausragendes Merkmal ist der wunderschön angelegte 200 m² große Privatgarten mit einer stilvollen Pergola, der einen einzigartigen Außenbereich für Kundenbesprechungen, Firmenveranstaltungen, Teamzusammenarbeit oder das Wohlbefinden der Mitarbeiter bietet.

Premium-Geschäftsbürogebäude

Gesamtes Bürogebäude
Gesamtinnenfläche: 1.000 m²
Privater Landschaftsgarten: 200 m²
Etagen inklusive:
Erdgeschoss
2. Etage
3. Etage
4. Etage
Status: Gebraucht
Baujahr: 2015
Komplett renoviert: 2025
Energieeffizienzklasse: A

Dieses Premium-Bürogebäude bietet vier geräumige Büroetagen, die jeweils auf maximale Funktionalität, Komfort und betriebliche Effizienz ausgelegt sind.

Die Innenräume profitieren von großzügigen offenen Arbeitsbereichen, Chefbüros, Besprechungsräumen und reichlich natürlichem Licht und schaffen so einen produktiven und inspirierenden Arbeitsplatz. Moderne Infrastruktur und hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass die Immobilie für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.

Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zu einem wunderschön angelegten 200 m² großen Privatgarten mit Pergola und bietet eine außergewöhnliche Außenerweiterung der Büroumgebung. Ob für informelle Meetings, Networking-Events, Arbeiten im Freien oder zur Entspannung der Mitarbeiter – diese einzigartige Funktion bietet einen erheblichen Mehrwert, der in Gewerbeimmobilien selten zu finden ist.

Das Gebäude profitiert außerdem von einer Tiefgarage, einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer äußerst wünschenswerten zentralen Lage.

Das Anwesen liegt in Katholiki, einem der gefragtesten Gewerbegebiete Limassols, und genießt direkten Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Seine zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Hauptstraßennetz der Stadt, öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Regierungsbüros und eine breite Palette kommerzieller Dienstleistungen und macht es zu einem idealen Hauptsitz für lokale und internationale Unternehmen.

Entfernungen
Stadtzentrum von Limassol – In wenigen Minuten
Wichtige Geschäftsviertel – zu Fuß erreichbar
Restaurants und Cafés – zu Fuß erreichbar
Banken und professionelle Dienstleistungen – in der Nähe
Einzelhandel und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel – zu Fuß erreichbar
Hauptstraßennetz – unmittelbarer Zugang
Kostenlose öffentliche Parkplätze – ca. 1 Minute zu Fuß

Parkmöglichkeiten
4 private Tiefgaragenstellplätze
Bis zu 20 zusätzliche Parkplätze zur Miete verfügbar
Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe

Warum diese Immobilie wählen?

Dieses Premium-Bürogebäude bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität, Prestige und Komfort an einem der begehrtesten Geschäftsstandorte Limassols.

Mit 1.000 m² Bürofläche verteilt auf vier Etagen eignet sich die Immobilie perfekt für Unternehmen, die eine exklusive Firmenzentrale suchen oder mehrere Abteilungen unter einem Dach vereinen möchten.

Die kürzlich erfolgte Renovierung, moderne technische Spezifikationen, ein privater Landschaftsgarten, großzügige Parkmöglichkeiten und die zentrale Lage schaffen einen Arbeitsplatz, der die Produktivität steigert und gleichzeitig Ihre Unternehmensidentität stärkt.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einer denkmalgeschützten Gewerbeimmobilie niederlassen möchten, die sowohl den laufenden Betrieb als auch zukünftiges Wachstum unterstützt.

Hauptmerkmale
Komplettes Premium-Bürogebäude
1.000 m² überdachte Innenfläche
200 m² großer privater Landschaftsgarten
Erdgeschoss, 2., 3. und 4. Etage
Empfangsbereich
Konferenzsaal
Serverraum
Voll ausgestattete Küche
2 Toiletten
Badezimmer
Dusche
Doppelter Boden
Split-System-Klimaanlage
Belüftungssystem
Alarmanlage
Doppelt verglaste Fenster
Hervorragende Schalldämmung
Fliesenboden
Aufzug
Solare Warmwasserbereitung
Tiefgarage (4 Stellplätze)
Bis zu 20 zusätzliche Parkplätze zur Miete verfügbar
Kostenlose öffentliche Parkplätze eine Minute entfernt
Blick auf die Stadt
Eingangshalle
Geschäftsfähige Infrastruktur
Ausgezeichneter Zustand
Energieeffizienz der Klasse A
Im Jahr 2025 renoviert
Unmöbliert
Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Erstklassiger Geschäftsstandort im Stadtzentrum

Häufig gestellte Fragen

F: Ist das gesamte Gebäude zur Miete verfügbar?
Ja. Die Immobilie wird als Einzelmietmöglichkeit angeboten und bietet rund 1.000 m² Premium-Bürofläche auf vier Etagen.

F: Für welche Unternehmen ist die Immobilie geeignet?
Das Gebäude ist ideal für Unternehmenszentralen, multinationale Unternehmen, Technologiefirmen, Finanzinstitute, Anwaltskanzleien, Beratungsfirmen, Ingenieurbüros, medizinische Verwaltung und andere Berufsorganisationen.

F: Verfügt das Anwesen über einen Außenbereich?
Ja. Das Erdgeschoss profitiert von einem wunderschön angelegten 200 m² großen Privatgarten mit Pergola, ideal für Tagungen, Veranstaltungen oder zum Wohlfühlen der Mitarbeiter.

F: Gibt es Parkplätze?
Ja. Zur Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze, in der Nähe können bis zu 20 weitere Stellplätze angemietet werden, sowie ein kostenloser öffentlicher Parkplatz nur eine Minute entfernt.

F: Ist das Bürogebäude sofort bezugsfertig?
Ja. Nach der Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

F: Was macht diese Immobilie einzigartig?
Die Kombination aus vollständigem Gebäudemietvertrag, Premium-Spezifikationen, flexiblen Bürolayouts, privatem Landschaftsgarten, umfangreichen Parkmöglichkeiten und prestigeträchtiger zentraler Lage macht es zu einer der attraktivsten Geschäftsbüromöglichkeiten in Limassol.

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