Apartment in Limassol, Zypern, 180.5 m²

Entdecken Sie ein luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer zum Verkauf in Neapoli, Limassol, mit Panoramablick auf das Meer, 180,5 m², Pool, Fitnessraum, Parkplatz und ohne Mehrwertsteuer. 2,8 Mio. €.

Luxuriöse Residenz am Meer auf der 18. Etage mit Panoramablick auf das Mittelmeer.
Diese außergewöhnliche Residenz mit drei Schlafzimmern befindet sich im 22. Stock eines modernen Gebäudes direkt am Meer in Neapoli und bietet eine seltene Kombination aus erhöhter Lage, Privatsphäre und direktem Zugang zum Mittelmeer.

Die Wohnung liegt etwa 40 Meter vom Sandstrand entfernt und bietet einen echten Panoramablick auf das Meer, der dauerhaft frei ist. Im Jahr 2021 fertiggestellt und komplett möbliert präsentiert, ist es eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Luxuswohnung zum Verkauf in Limassol mit großem Außenbereich und Resort-ähnlichen Einrichtungen für Bewohner suchen.

DETAILS DER IMMOBILIE
Angebotspreis: 2.800.000 €
Mehrwertsteuer: Es fällt keine Mehrwertsteuer an
Standort: Neapoli, Limassol, Zypern
Immobilienart: Luxuriöses Apartment direkt am Meer
Gesamte überdachte Fläche: 180,5 m²
Überdachte Veranda: 30,8 m²
Privater Abstellraum: ca. 8 m²
Schlafzimmer: Drei
Badezimmer: Drei
Etage: 18.
Parken: Ein zugewiesener Parkplatz
Jahr abgeschlossen: 2021
Energieeffizienz: Bewertung A
Zustand: Vollständig möbliert
Klimatisierung: Zentrale Klimaanlage
Annehmlichkeiten für Bewohner: Swimmingpool, Fitnessraum, Whirlpool, Konferenzräume,
Gemeinkosten: 50 € pro m² jährlich
Eigentumsurkunde: Separate Eigentumsurkunde noch nicht ausgestellt; Die Ausstellung ist derzeit in Bearbeitung

ERHÖHTES WOHNEN AN DER KÜSTE
Die vom Boden bis zur Decke reichende Verglasung rückt das Mittelmeer in den Mittelpunkt des Innenraums, bringt natürliches Licht in die Hauptwohnräume und umrahmt ein ununterbrochenes Küstenpanorama.

Der offene Wohn- und Essbereich wurde als eleganter Rahmen für alltäglichen Komfort und private Unterhaltung konzipiert. Zeitgemäße Einrichtung, großzügige Proportionen und klare architektonische Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der die Aussicht das bestimmende Merkmal bleibt.
Hinter dem Glas dient die überdachte Veranda als echtes Wohnzimmer im Freien. Seine Größe bietet Platz für Sitzgelegenheiten in der Lounge und zum Essen im Freien, während seine geschützte Lage es ermöglicht, ihn das ganze Jahr über zu genießen. Vom Morgenlicht über dem Wasser bis zum Abend über der beleuchteten Küste verleiht es der Residenz ein bemerkenswertes Gefühl der Offenheit.

Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der Veranda verbunden und stellt so eine private Beziehung zum Meer her. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Unterkünfte für Familien oder Gäste, mit der Option, ein Zimmer als Arbeitszimmer oder Chefbüro zu nutzen.

Zwei moderne Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Die zentrale Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während der separate Abstellraum Gepäck, saisonale Gegenstände und persönliche Ausrüstung von den Hauptwohnbereichen fernhält.

Der zugewiesene Parkplatz verleiht dieser zentralen Adresse in Limassol einen wesentlichen Komfortfaktor.

PRIVATE FREIZEIT- UND WELLNESSANLAGEN
Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, einem privaten Fitnessstudio und einem Whirlpool, wodurch die Annehmlichkeiten einer Resortumgebung in das tägliche Stadtleben integriert werden.

Die professionell gepflegten Gemeinschaftsbereiche machen die Immobilie als Lock-up-and-leave-Residenz für internationale Eigentümer besonders attraktiv. Spa-Behandlungen sind auf Pay-per-Use-Basis verfügbar und werden bei der Buchung separat berechnet.

NEAPOLI: LIMASSOL LEBEN AM MEER
Neapoli ist eines der etabliertesten Küstenviertel von Limassol und wird für seinen direkten Zugang zum Strand, seine zentrale Lage und seine umfangreiche Alltagsinfrastruktur geschätzt.

Die Uferpromenade lädt zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren am Meer ein. Über das gesamte Gebiet verteilt sind Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte sowie Apotheken, Banken, Fitnessstudios, medizinische Dienste und etablierte Einzelhandelseinrichtungen.

Im Gegensatz zu einem saisonalen Urlaubsziel bleibt Neapoli das ganze Jahr über aktiv. Durch die Nähe zu Limassols Geschäftsvierteln, Berufsbüros und Schulen eignet es sich gleichermaßen für ein dauerhaftes Familienleben, den Umzug von Führungskräften oder längere Aufenthalte auf Zypern.

Die Altstadt, die Molos-Promenade und der Yachthafen von Limassol sind bequem über die Straße erreichbar. Eine Fahrt nach Osten entlang der Küstenstraße führt nach Germasogeia, Agios Tychonas, Fünf-Sterne-Hotels und einigen der führenden Strandrestaurants und Freizeitziele der Stadt.

Limassol hat sich zum wichtigsten Handelszentrum Zyperns und zu einer der international am besten vernetzten Küstenstädte im Mittelmeerraum entwickelt. Die ganzjährig geöffnete Geschäftswelt, die internationale Bildung, die private Gesundheitsversorgung, die Restaurantszene und das kulturelle Leben ziehen weiterhin Käufer an, die sowohl Lifestyle als auch langfristigen Wohnwert suchen.

EINE AUSGEZEICHNETE WOHNSITZ IN LIMASSOL
Diese Immobilie nimmt ein begrenztes Segment des zyprischen Luxusimmobilienmarktes ein: ein modernes Haus mit drei Schlafzimmern auf einer oberen Etage, mit einer großen überdachten Veranda, freiem Blick auf das Mittelmeer und einem Sandstrand nur wenige Augenblicke entfernt.

Seine großzügigen Abmessungen ermöglichen ein komfortables, dauerhaftes Wohnen, während sein möblierter Zustand und seine verwalteten Einrichtungen Käufern entgegenkommen, die ein anspruchsvolles Zweitwohnsitz in Limassol suchen. Die zentrale Lage macht es auch zu einer überzeugenden Executive-Residenz für Eigentümer, die das Meer wollen, ohne auf den Zugang zur Stadt zu verzichten.

Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgenössischen Charakter des Apartments und spiegelt den Standard wider, den man von einer modernen Luxusresidenz erwartet.

KAUFINFORMATIONEN
Der Angebotspreis beträgt 2.800.000 €, ohne Mehrwertsteuer.

Eine separate Eigentumsurkunde wurde noch nicht ausgestellt und befindet sich derzeit im Ausstellungsprozess. Potenzielle Käufer sollten einen unabhängigen zyprischen Anwalt damit beauftragen, die Eigentumsdokumentation, die Vertragsposition, den Antrag auf Eigentumsurkunde und die damit verbundenen Erwerbskosten zu prüfen, bevor sie fortfahren.

Private Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Immobiliendetails zu erhalten oder eine vertrauliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Wohnung direkt am Meer in Neapoli zu vereinbaren.

Handelt es sich um eine Wohnung direkt am Meer in Limassol?
Ja. Die Residenz befindet sich in einem modernen Gebäude direkt am Meer in Neapoli, etwa 40 Meter vom Sandstrand entfernt.

Hat die Wohnung freien Meerblick?
Seine Lage im 18. Stock bietet einen echten Panoramablick und dauerhaft freie Aussicht über das Mittelmeer.

Was ist in der überdachten Fläche von 180,5 m² enthalten?
Die angegebene Gesamtüberdachung beinhaltet eine 30,8 m² große überdachte Veranda. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum von ca. 8 m².

Verfügt die Unterkunft über einen Parkplatz?
Ein zugewiesener Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Ist auf den Kaufpreis Mehrwertsteuer zu zahlen?
Auf den Angebotspreis von 2.800.000 € fällt keine Mehrwertsteuer an. Bezüglich aller weiteren Anschaffungskosten wird eine unabhängige Rechts- und Steuerberatung empfohlen.

Wurde eine separate Eigentumsurkunde ausgestellt?
Noch nicht. Die separate Eigentumsurkunde wird derzeit ausgestellt. Käufer sollten den Status und die unterstützenden Unterlagen unabhängig von ihrem zyprischen Anwalt überprüfen lassen.

Wie hoch ist die Energieeffizienzklasse der Wohnung?
Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?
Das Gebäude bietet einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio für die Bewohner und einen Whirlpool. Spa-Behandlungen werden bei Inanspruchnahme gesondert berechnet.

Wie hoch sind die allgemeinen Kosten?
Die Nebenkosten betragen 50 € pro Quadratmeter und Jahr. Der aktuelle Serviceplan ist während des Anfrageprozesses verfügbar.

Wird die Wohnung möbliert verkauft?
Ja. Die Residenz wird komplett möbliert angeboten und verfügt über eine zentrale Klimaanlage.

Ist Neapoli für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?
Neapoli ist das ganze Jahr über ein zentraler Stadtteil von Limassol mit Stränden, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Schulen, medizinischen Diensten und bequemem Zugang zu den Geschäftsvierteln der Stadt.

Eignet sich diese Immobilie als Zweitwohnsitz auf Zypern?
Aufgrund seines möblierten Zustands, der zugewiesenen Parkplätze, des privaten Abstellraums und der verwalteten Freizeiteinrichtungen eignet es sich gut für die Nutzung als luxuriöses Zweitwohnsitz oder abschließbare mediterrane Residenz. Die Wohnung wird seit 2021 nur für eine Woche pro Jahr genutzt.

Wie kann ich eine private Besichtigung vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns direkt, um die vollständigen Immobiliendetails zu erhalten und einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.