Residential Building Plot for Sale in Pissour
In der ruhigen und malerischen Gegend von Pissouri, Limassol, steht ein ausgezeichnetes Wohnbaugrundstück von 371 m² zum Verkauf.
In ruhiger Lage mit wunderschönem Bergblick gelegen, bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus in einer traditionellen zypriotischen Umgebung bauen oder sich Land als langfristige Investition sichern möchten.
Das Anwesen verfügt über eine öffentliche Straßenanbindung und ist an die wesentliche Infrastruktur angeschlossen, einschließlich Strom und kommunaler Wasser-/Abwasserversorgung. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen erhöht die Praktikabilität und Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.
Das Grundstück liegt innerhalb der Planungszone H5, wobei für den betroffenen Teil des Grundstücks spezifische Planungsparameter gelten.
Planungsparameter
Das Grundstück liegt in der Planungszone H5 mit den folgenden Planungsparametern:
Gebäudedichte (Baufaktor): 30 %
Deckungsverhältnis (Deckungsfaktor): 20 %
Maximale Gebäudehöhe: 8,3 Meter
Maximale Anzahl der Etagen: 2
Betroffener Prozentsatz: 35 %
Wichtige Planungsinformationen
Der betroffene Prozentsatz von 35 % bedeutet, dass etwa 35 % der gesamten Grundstücksfläche von der H5-Planungszone und den entsprechenden Bauparametern betroffen sind.
Bezogen auf die Gesamtgrundstücksfläche von 371 m² sind ca. 129,85 m² von der H5-Zone betroffen.
Daher sollte jede Berechnung der zulässigen Bebauungsdichte und -bebauung im Hinblick auf das behördlich betroffene Gebiet und die geltenden Planungsvorschriften beurteilt werden.
Da die Immobilie als Anteil angeboten wird, wird potenziellen Käufern empfohlen, eine unabhängige Bestätigung der zuständigen Behörden und ihrer rechtlichen/technischen Berater über die genauen Entwicklungsrechte und das zulässige Baupotenzial einzuholen.
Hauptmerkmale
Wohnbaugrundstück
371 m² Gesamtgrundstücksfläche
Befindet sich in Pissouri, Limassol
Planungszone H5
Gebäudedichte: 30 %
Deckungsverhältnis: 20 %
Maximal 2 Etagen
Maximale Gebäudehöhe: 8,3 Meter
Betroffener Prozentsatz: 35 %
Eigentumsurkunde verfügbar
Öffentlicher Straßenzugang
Mit Strom verbunden
Kommunales Wasser und Abwasser verfügbar
Wunderschöne Aussicht auf die Berge
Ruhige Gegend
Einfacher Zugang zu Hauptstraßen
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Traditionelle und ruhige Dorflage
