Luxury 3-Bedroom Seafront Apartment for Rent
Mieten Sie ein luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer in Neapoli, Limassol. Panoramablick auf das Meer, Pool, Fitnessraum und Parkplatz. 10.000 € monatlich, inklusive Nebenkosten.
Residenz auf der 18. Etage mit Panoramablick auf das Mittelmeer
Monatsmiete: 10.000 €, inklusive Nebenkosten
Diese außergewöhnliche Residenz mit drei Schlafzimmern befindet sich im 18. Stock eines modernen Küstenprojekts in Neapoli und kombiniert einen Panoramablick auf das Mittelmeer, elegante Innenräume und Einrichtungen im Resort-Stil in einem der etabliertesten Küstenviertel von Limassol.
Das Apartment liegt etwa 40 Meter vom Sandstrand entfernt und bietet einen dauerhaft unverbauten Meerblick und direkten Zugang zur Uferpromenade von Limassol. Es wurde 2021 fertiggestellt und komplett möbliert angeboten. Es wurde außergewöhnlich wenig genutzt – etwa eine Woche pro Jahr seit der Fertigstellung – und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
Mit einer überdachten Gesamtfläche von 180,5 m², einschließlich einer großzügigen überdachten Veranda von 30,8 m², eignet sich die Residenz ideal als Executive-Unterkunft, dauerhaftes Wohnen an der Küste oder als elegantes mediterranes Zuhause.
Objektdetails
Monatsmiete: 10.000 €
Gemeinsame Kosten: In der monatlichen Miete enthalten
Mehrwertsteuer beim Verkauf: Es fällt keine Mehrwertsteuer an
Standort: Neapoli, Limassol, Zypern
Immobilienart: Luxuriöses Apartment direkt am Meer
Gesamte überdachte Fläche: 180,5 m²
Überdachte Veranda: 30,8 m²
Privater Abstellraum: ca. 8 m²
Schlafzimmer: Drei
Badezimmer: Drei
Etage: 18.
Parken: Ein zugewiesener überdachter Parkplatz
Jahr abgeschlossen: 2021
Energieeffizienz: Bewertung A
Zustand: Vollständig möbliert und außergewöhnlich wenig genutzt
Klimatisierung: Zentrale Klimaanlage
Annehmlichkeiten für Bewohner: Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Whirlpool und Konferenzräume
Eigentumsurkunde: Separate Eigentumsurkunde noch nicht ausgestellt; Die Ausstellung ist in Bearbeitung
Erhöhtes Wohnen an der Küste
Die vom Boden bis zur Decke reichende Verglasung rückt das Mittelmeer in den Mittelpunkt der Wohnung, füllt die Hauptwohnräume mit natürlichem Licht und umrahmt ein ungestörtes Küstenpanorama.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen eleganten Rahmen für alltäglichen Komfort und private Unterhaltung. Zeitgenössische Möbel, großzügige Proportionen und klare architektonische Linien schaffen eine ruhige, anspruchsvolle Atmosphäre, in der der Meerblick das bestimmende Merkmal bleibt.
Über die Verglasung hinaus fungiert die große überdachte Veranda als echtes Wohnzimmer im Freien. Es gibt reichlich Platz für Sitzgelegenheiten in der Lounge und zum Essen im Freien, während die geschützte Lage es ermöglicht, den Platz fast das ganze Jahr über zu genießen. Vom Sonnenaufgang über dem Wasser bis zu den Abenden über der beleuchteten Küste von Limassol verleiht die Veranda der Residenz ein außergewöhnliches Gefühl der Offenheit.
Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der Veranda verbunden und schafft so eine private Beziehung zum Meer. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten eine komfortable Unterkunft für Familienmitglieder oder Gäste, wobei eines davon flexibel als Arbeitszimmer oder Chefbüro genutzt werden kann.
Drei moderne Badezimmer dienen der Residenz. Die zentrale Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während der separate private Abstellraum Gepäck, saisonale Gegenstände und persönliche Ausrüstung von den Hauptwohnbereichen fernhält.
Ein zugewiesener überdachter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Private Freizeit- und Wellnesseinrichtungen
Die Bewohner profitieren von einer sorgfältig gepflegten Auswahl an Freizeit-, Wellness- und Geschäftseinrichtungen, darunter:
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio für private Bewohner
Whirlpool
Konferenzräume
Professionell gepflegte Gemeinschaftsbereiche
24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Einrichtungen
Spa-Behandlungen können separat gebucht werden und werden auf Pay-per-Use-Basis abgerechnet.
Die verwaltete Umgebung des Gebäudes macht die Wohnung besonders attraktiv für Führungskräfte, internationale Einwohner und Mieter, die ein sicheres, abschließbares Zuhause am Meer suchen.
Neapoli: Zentral-Limassol Leben am Mittelmeer
Neapoli ist eines der etabliertesten Küstenviertel von Limassol und wird für seinen direkten Zugang zum Strand, seine zentrale Lage und seine umfangreiche Infrastruktur das ganze Jahr über geschätzt.
Die Uferpromenade lädt zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren am Meer ein. In der gesamten Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte sowie Apotheken, Banken, Fitnessstudios, medizinische Dienste und etablierte Einzelhandelseinrichtungen.
Im Gegensatz zu einem saisonalen Urlaubsziel bleibt Neapoli das ganze Jahr über aktiv. Durch die Nähe zu Limassols Geschäftsvierteln, Berufsbüros und Schulen eignet es sich besonders für ein dauerhaftes Familienleben, einen Umzug von Führungskräften oder einen längeren Aufenthalt auf Zypern.
Die Altstadt, die Molos-Promenade und der Yachthafen von Limassol sind bequem über die Straße erreichbar. Eine Fahrt nach Osten entlang der Küstenstraße führt nach Germasogeia, Agios Tychonas, Fünf-Sterne-Hotels und vielen der führenden Strandrestaurants und Freizeitziele der Stadt.
Eine außergewöhnliche Mietresidenz in Limassol
Diese Immobilie befindet sich in einem besonders gefragten Segment des Mietmarktes in Limassol: ein modernes Haus mit drei Schlafzimmern auf einer hohen Etage, einer großzügigen überdachten Veranda, uneingeschränktem Blick auf das Mittelmeer und einem nur wenige Augenblicke entfernten Sandstrand.
Seine großzügigen Abmessungen ermöglichen ein komfortables dauerhaftes Wohnen, während der voll möblierte Zustand, die zugewiesenen Parkplätze, der private Abstellraum und die verwalteten Einrichtungen den Einzug unkompliziert machen.
Da die Residenz seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2021 nur etwa eine Woche pro Jahr bewohnt ist, wurde sie nur minimal genutzt und wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten.
Miet- und Kaufinformationen
Die Wohnung kann für 10.000 € pro Monat gemietet werden, inklusive Nebenkosten.
Eine separate Eigentumsurkunde wurde noch nicht ausgestellt und befindet sich derzeit im Ausstellungsprozess. Potenzielle Käufer sollten einen unabhängigen zyprischen Anwalt damit beauftragen, die Eigentumsdokumentation, die Vertragsposition, den Antrag auf Eigentumsurkunde und die damit verbundenen Erwerbskosten zu prüfen, bevor sie fortfahren.
Private Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich.
Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Immobiliendetails zu erhalten oder eine vertrauliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Residenz am Meer in Neapoli zu vereinbaren.
Häufig gestellte Fragen
Handelt es sich um eine Wohnung direkt am Meer in Limassol?
Ja. Die Residenz befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt am Meer in Neapoli, etwa 40 Meter vom Sandstrand entfernt.
Wie hoch ist die monatliche Miete?
Die Wohnung ist für 10.000 € pro Monat erhältlich.
Sind allgemeine Ausgaben enthalten?
Ja. In der monatlichen Miete von 10.000 € sind die allgemeinen Nebenkosten des Gebäudes enthalten.
Hat die Wohnung freien Meerblick?
Ja. Seine Lage auf der 18. Etage bietet einen dauerhaft ungehinderten Panoramablick über das Mittelmeer.
Was ist in der überdachten Fläche von 180,5 m² enthalten?
Die angegebene Gesamtüberdachung beinhaltet eine 30,8 m² große überdachte Veranda. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater privater Abstellraum von ca. 8 m².
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Residenz verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Verfügt die Unterkunft über einen Parkplatz?
Ja. Ein zugewiesener überdachter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?
Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, einem privaten Fitnessstudio, einem Whirlpool und Konferenzräumen. Spa-Behandlungen sind separat auf Pay-per-Use-Basis erhältlich.
Ist die Wohnung möbliert?
Ja. Die Residenz wird komplett möbliert angeboten und verfügt über eine zentrale Klimaanlage.
War die Wohnung schon einmal bewohnt?
Die Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2021 außergewöhnlich wenig genutzt – etwa eine Woche pro Jahr.
Wie hoch ist die Energiebewertung der Immobilie?
Die Residenz verfügt über die Energieeffizienzklasse A.
Wurde eine separate Eigentumsurkunde ausgestellt?
Noch nicht. Die separate Eigentumsurkunde wird derzeit ausgestellt. Potenzielle Käufer sollten den Status und die unterstützenden Unterlagen unabhängig von einem zyprischen Anwalt überprüfen lassen.
Ist Neapoli für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?
Ja. Neapoli ist das ganze Jahr über ein zentrales Viertel von Limassol mit Stränden, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Schulen, medizinischen Diensten und bequemem Zugang zu den Geschäftsvierteln der Stadt.
Wie kann ich eine private Besichtigung vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns direkt, um die vollständigen Immobiliendetails zu erhalten und einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
