For Sale Modern Three-Bedroom Detached Villa
Eine wunderschön gestaltete, moderne Villa mit privatem Pool, angelegtem Garten und großzügigen Außenbereichen, gelegen in der ruhigen und zunehmend gefragten Wohngegend von Moni, Limassol.
Diese zweistöckige Residenz wurde im Hinblick auf modernes mediterranes Wohnen entworfen und kombiniert elegante Architektur, geräumige, offene Innenräume und hochwertige Spezifikationen mit der Privatsphäre und Ruhe eines großen Privatgrundstücks.
Das Anwesen liegt auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und bietet eine überdachte Gesamtfläche von 193,9 m², einschließlich 25,4 m² überdachter Veranden, sowie ca. 168,5 m² interne Wohnfläche.
Die Residenz befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich in etwa 16 Monaten fertiggestellt. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sich ein brandneues Zuhause zu sichern, das auf Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet ist.
Die Villa wurde sorgfältig geplant, um eine natürliche Verbindung zwischen den Innenwohnräumen und den Außenbereichen zu schaffen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der um eine stilvolle Kücheninsel herum angeordnet ist. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster füllen den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich direkt zum Garten, zum Pool und zum Unterhaltungsbereich im Freien.
Ein Innenkamin verleiht dem Hauptwohnraum Wärme und Charakter und schafft das ganze Jahr über eine einladende Umgebung.
Die obere Etage bietet einen privaten Familienbereich mit drei gut proportionierten Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.
Der Außenbereich dient sowohl der Entspannung als auch der Unterhaltung und verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten, eine überdachte Veranda und einen Grillplatz.
Moni ist eine friedliche Wohnanlage in der Nähe von Limassol.
Die Gegend ist für Käufer, die größere Grundstücke, moderne Residenzen und einen entspannteren Lebensstil suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die wichtigsten Straßenverbindungen haben möchten, immer attraktiver geworden.
Umgeben von einer natürlicheren und großzügigeren Umgebung als das Zentrum von Limassol bietet Moni eine ansprechende Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Konnektivität.
Auch für Investitionen ist der Standort attraktiv, da moderne Einfamilienhäuser sowohl für Eigennutzer als auch für den Mietmarkt potenziell attraktiv sind.
Entfernungen
Das Anwesen profitiert von einer bequemen Anbindung an Limassol und die umliegenden Gebiete:
Stadt Limassol: ca. 10–15 Minuten
Strand/Küste: ca. 10–15 Minuten
Hauptstraße: gute Anbindung
Hauptstraßen: schnelle und bequeme Verbindung
Lokale Annehmlichkeiten: leicht mit dem Auto erreichbar
Warum diese Immobilie?
Diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus modernem Design, privatem Leben im Freien, großzügigem Grundstück und Investitionspotenzial.
Es eignet sich besonders für Käufer, die eine neu gebaute Residenz suchen, bei der Innenkomfort und Lebensstil im Freien gleichermaßen wichtig sind.
Hauptgründe, diese Immobilie in Betracht zu ziehen:
Großzügiges 538 m² großes Privatgrundstück
Ca. 193,9 m² überdachte Gesamtfläche
Ca. 168,5 m² interne Wohnfläche
Privater Swimmingpool
Landschaftsgarten
Drei Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank
Offene Küche, Ess- und Wohnbereich
Innenkamin
Große raumhohe Fenster
Überdachter Wohnraum im Freien
Zwei überdachte Parkplätze
Energieeffiziente Bauweise mit A-Bewertung
Moderne Isolierung und Doppelverglasung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Ruhige Wohnlage
Gute Autobahnanbindung
Geeignet als Dauerwohnsitz oder Investition
Potenzieller Mietvorteil
Brandneue Konstruktion
Die Kombination aus einem großen Grundstück, zeitgenössischer Architektur und privatem Pool macht dies zu einer überzeugenden Option für diejenigen, die eine moderne Villa mit langfristigem Lebensstil und Investitionswert suchen.
Hauptmerkmale
Eigentum
Freistehende Villa
Zwei Etagen
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
2 überdachte Parkplätze
Lagerbereich
Wohnen & Küche
Offener Grundriss
Kombinierter Küchen- und Essbereich
Moderne Küche mit Kochinsel
Geräumiges Wohnzimmer
Innenkamin
Helle Innenräume
Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Einbauschränke
Im Freien
Privater Swimmingpool
Landschaftsgarten
Überdachte Veranda – 25,4 m²
Grillplatz
Privater Entspannungsbereich im Freien
Automatisiertes Eingangstor
Komfort und Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A
Solarwarmwasserbereiter
Klimaanlagenvorkehrungen
Doppelverglasung
Energieeffiziente Türen und Fenster
Wärmedämmung
Schalldämmung
Moderner Laminat- und Fliesenboden
Investition
Brandneue Immobilie
Attraktive Wohnlage
Vermietungspotenzial
Geeignet für einen dauerhaften Aufenthalt
Langfristige Investitionsmöglichkeit
Häufig gestellte Fragen
Ist die Villa fertiggestellt?
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich in etwa 16 Monaten bezugsfertig sein.
Wie viele Schlafzimmer gibt es?
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.
Verfügt die Unterkunft über einen privaten Pool?
Ja. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, der von einem angelegten Garten und einem Ruhebereich im Freien umgeben ist.
Wie groß ist das Grundstück?
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 538 m². Die Projektinformationen beziehen sich außerdem auf 535,75 m², daher sollte die endgültige registrierte Grundstücksgröße vor der Veröffentlichung bestätigt werden.
Wie groß ist die insgesamt abgedeckte Fläche?
Die aktualisierte Spezifikation gibt eine überdachte Gesamtfläche von 193,9 m² an, einschließlich 25,4 m² überdachter Veranda.
Sind Parkplätze vorhanden?
Ja. Zum Anwesen gehören zwei überdachte Parkplätze.
Ist das Haus möbliert?
Nein. Die Villa wird unmöbliert angeboten, so dass der neue Eigentümer eine individuelle Inneneinrichtung gestalten kann.
Ist eine Klimaanlage im Preis inbegriffen?
Klimaanlagen sind im Preis inbegriffen.
Ist die Immobilie energieeffizient?
Ja. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie die Energieeffizienzklasse A erreicht und verfügt über Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und Türen, Doppelverglasung und ein Solarsystem zur Warmwasserbereitung.
Ist diese Immobilie für eine Investition geeignet?
Ja. Sein modernes Design, sein privater Pool, sein großzügiges Grundstück und seine Lage in der Nähe von Limassol machen es sowohl für den privaten Gebrauch als auch für potenzielle Mietzwecke geeignet, vorbehaltlich der Marktnachfrage und der geltenden Vorschriften.
Was macht Moni attraktiv?
Moni bietet eine ruhige Wohnumgebung mit mehr Platz und Privatsphäre und ist gleichzeitig bequem mit dem Auto von Limassol, der Küste und dem Hauptstraßennetz erreichbar.
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