Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Off-Plan-Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol, zu besitzen – einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Zyperns. Diese moderne freistehende Villa verbindet hochwertige Architektur mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer, Bergpanoramen und modernster Smart-Home-Technologie.
Dieses Projekt wurde für Käufer konzipiert, die ein Premium-Haus in Zypern oder eine sichere Investition suchen, die zu einem dauerhaften Wohnsitz in Zypern führt. Es ist ein Meilenstein auf dem Luxusimmobilienmarkt von Limassol.
Die Villa liegt außerhalb des Plans, was bedeutet, dass mit dem Bau sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags begonnen wird und die Lieferung innerhalb von 24 Monaten erfolgt. Dies bietet Anlegern eine attraktive Gelegenheit, zu Preisen vor der Bauausführung zu kaufen und von einem potenziellen Kapitalzuwachs während der Bauphase zu profitieren.
Immobilienübersicht
Die Villa liegt auf einem 880 m² großen Hügelgrundstück und bietet eine überdachte Gesamtfläche von 775 m², einschließlich eines 350 m² großen Kellers und eines 265 m² großen Dachgartens. Die Residenz ist so konzipiert, dass sie einen Panoramablick auf das Meer und das Troodos-Gebirge bietet und gleichzeitig absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Architektur kombiniert minimalistische Linien mit natürlichen Materialien wie Stein und Glas und schafft so ein zeitgemäßes und dennoch zeitloses mediterranes Design.
Grundriss und Innenausstattung
Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer (vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im ersten Stock und zwei weitere Schlafzimmer im Keller), sechs Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse mit Meerblick, während alle Zimmer mit hochwertigen Materialien wie italienischen Marmorböden, maßgeschneiderter Tischlerei und erstklassiger Ausstattung ausgestattet sind.
Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen des Anwesens. Im Untergeschoss befindet sich ein luxuriöser Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Spa-Suite mit Sauna, Hamam und Whirlpool sowie eine sichere Notaufnahme und ein privater Parkplatz für bis zu acht Autos mitErdgeschoss ist rund um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit raumhohen Schiebetüren konzipiert, die zu einer geräumigen Terrasse und einem 20 Meter langen beheizten Pool führen, der sowohl für Salz- als auch für Süßwassersysteme ausgelegt ist.
Technische Spezifikationen
Sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Gäste-WCs
Grundstücksgröße 880 m², überdachte Fläche 775 m², Keller 350 m², Dachgarten 265 m²
Fußbodenheizung, VRV-Klimaanlage, Luft-Wärmepumpen, Dieselheizung und Solarwasseranlage
Smart-Home-Automatisierung mit Siemens-Steuerungssystem, Alarm und Videoüberwachung
Photovoltaik-Hybridanlage 15 kW für Energieeffizienz
Beheizter Pool mit Sicherheitsabdeckung
Landschaftsgarten und Panorama-Dachterrasse mit Unterhaltungsbereich im Freien
Innenlift, Autoaufzug, Garage für 6–8 Autos
Spa, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna, Hamam
Standortvorteile
Ayios Tychonas (Agios Tychonas) ist eine der prestigeträchtigsten Gegenden Limassols und bekannt für ihre Luxusvillen, Residenzen mit Meerblick und die Nähe zu Fünf-Sterne-Hotels wie dem Four Seasons und Amathus. Die Gegend vereint Ruhe, Sicherheit und schnellen Zugang zur Küste von Limassol, zu internationalen Schulen, Restaurants und Yachthäfen.
Diese Immobilie ist ideal für internationale Käufer, die eine Luxusvilla auf Zypern zum Verkauf, eine Immobilieninvestition in Limassol oder eine exklusive Residenz mit hohem langfristigen Wert suchen.
Investitions- und Aufenthaltsvorteile
Diese Off-Plan-Villa eignet sich als ideale Investitionsoption für Käufer, die durch den Erwerb einer Immobilie einen dauerhaften Wohnsitz in Zypern anstreben. Nach den aktuellen Richtlinien können ausländische Investoren, die hochwertige Wohnimmobilien in Zypern kaufen, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung beantragen, sofern sie die erforderlichen finanziellen Kriterien erfüllen.
Der Besitz einer Luxusvilla in Limassol – insbesondere an einem Ort wie Ayios Tychonas – sichert nicht nur Vorteile für den Lebensstil, sondern passt auch zu den internationalen ResidenzprogrammenImmobilie bietet volles Eigentum (Freehold) und stellt eine stabile langfristige Investition in einem der am schnellsten wachsenden Märkte der Europäischen Union dar.
Warum Off-Plan kaufen?
Der Kauf einer Off-Plan-Villa auf Zypern bietet erhebliche Vorteile:
Anpassung der Innenausstattung und Materialien nach Ihren Wünschen
Günstigere Preise im Vergleich zu fertigen Häusern
Starkes Wertsteigerungspotenzial während der Bauphase
Moderne Gebäudestandards sorgen für Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten
Der Bau dieser besonderen Villa wird unmittelbar nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags beginnen und die Fertigstellung wird innerhalb von 24 Monaten erwartet. Nach der Übergabe ist die Residenz sofort bezugsfertig – ein echtes schlüsselfertiges Luxushaus.
Zusammenfassung
Diese Luxusvilla in Ayios Tychonas, Limassol, repräsentiert die besten Immobilien Zyperns – eine Off-Plan-Investitionsmöglichkeit, die zeitgenössische Architektur, atemberaubende Ausblicke, fortschrittliche Technologie und die Berechtigung für einen dauerhaften Wohnsitz kombiniert.
Egal, ob Sie umziehen, in langfristige Mieteinnahmen investieren oder sich ein zweites Zuhause am Mittelmeer sichern möchten, diese Villa bietet ein unübertroffenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Es zählt zu den Top-Immobilien in der Kategorie der zum Verkauf stehenden Luxusvillen in Zypern, der zum Verkauf stehenden Villen in Limassol und der Immobilieninvestitionen in Zypern für internationale Käufer.
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet „außerplanmäßig“?
Das bedeutet, dass die Villa noch nicht gebaut ist. Der Bau beginnt sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Dadurch können Sie sich die Immobilie frühzeitig sichern und von einer besseren Preisgestaltung profitieren.
Wann wird die Villa geliefert?
Die Lieferung erfolgt innerhalb von 24 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Ist diese Villa für das Cyprus Permanent Residency Program geeignet?
Ja. Der Kauf einer solchen hochwertigen Wohnimmobilie auf Zypern berechtigt Sie zur Beantragung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung. Wenden Sie sich an einen zugelassenen Anwalt, um Ihre Berechtigung und aktuelle Anforderungen zu bestäliegt Agios Tychonas?
Ayios Tychonas ist ein prestigeträchtiger Küstenvorort östlich des Stadtzentrums von Limassol, in der Nähe der archäologischen Stätte Amathus und einiger der besten Strände, Hotels und gehobenen Restaurants der Insel.
Was sind die Hauptmerkmale dieser Villa?
Sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, zwei Gäste-WCs, beheizter Pool, Spa, Fitnessraum, Sauna, Hamam, Whirlpool, Panoramablick, Dachgarten, Smart-Home-Systeme, energieeffizientes Hybrid-Solarsystem und eine große Tiefgarage.
Ist eine Individualisierung möglich?
Ja. Da es sich bei dieser Immobilie nicht um eine geplante Immobilie handelt, können Sie vor Baubeginn Materialien, Oberflächen und bestimmte Gestaltungselemente auswählen.
Welche Eigentumsform wird angeboten?
Die Immobilie wird als Eigentumswohnung angeboten, sodass Sie alle Rechte und Eigentumsrechte haben.
Können internationale Käufer Immobilien auf Zypern erwerben?
Ja. Nicht-EU-Bürger können unter bestimmten Bedingungen Immobilien auf Zypern kaufen, und ausländisches Eigentum ist durch zyprisches Recht geschützt.
Ist diese Immobilie zur Vermietung geeignet?
Absolut. Das Design, die Lage und die Spezifikationen der Villa machen sie ideal für eine Vermietung mit hohem Einkommen oder für eine kurzfristige Luxusferienvermietung.
Um eine private Besichtigung oder eine persönliche Beratung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Team stellt Ihnen gerne alle Einzelheiten zur Verfügung, einschließlich Architekturzeichnungen, Grundrisse, Zahlungspläne und Anpassungsoptionen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in diesem exklusiven Off-Plan-Luxusvillenprojekt Ayios Tychonas in Limassol, Zypern – eine außergewöhnliche Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit.
