Diese atemberaubende Villa mit 5 Schlafzimmern liegt in der begehrten Gegend von Germasogeia und bietet die perfekte Mischung aus Eleganz, Komfort und Luxus. Das Anwesen wurde für diejenigen entworfen, die modernes Wohnen schätzen und verfügt über einen geräumigen und sorgfältig gestalteten Innenraum, hochmoderne Annehmlichkeiten und wunderschön angelegte Außenbereiche. Egal, ob Sie Gäste bewirten, mit der Familie entspannen oder Wellnessbehandlungen genießen, diese Villa bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. Eigenschaften der Immobilie:
Grundstücksgröße: 888 m²
Gesamtinnenfläche: 631,6 m²
Gesamte überdachte Veranden: 33,7 m²
Gesamtkellerfläche: 244,3 m²
Gesamtfläche im Erdgeschoss: 235,3 m²
Gesamtfläche im ersten Stock: 152,0 m²
Schwimmbad: 86,6 m²
Gartenfläche: 245,0 m²
Überdachter Parkplatz: 59,8 m²
Kellergeschoss
TV-Bereich
Fitnessstudio
Hallenbad
Massagebereich
Sauna und Dampfbad
Lager-/Technikraum
Wellness- und Loungebereich
Umkleideraum / Badezimmer
Schlafzimmer des Dienstmädchens / En-Suite
Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Aufzug/Treppe
Erdgeschoss
Lobby
Wohnbereich – Geräumige Wohn- und Essbereiche, ideal für Unterhaltung
Bar – Ideal für die Bewirtung von Gästen
Moderne Küche – Hochwertiges italienisches Design mit Granit-Arbeitsplatten
Frühstücksbereich und Sitzecke
Gästezimmer / En Suite
Büro
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Aufzug/Treppe
Erster Stock
Hauptschlafzimmer – Mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem eigenem Bad
3 zusätzliche Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad
Überdachte Veranden: Genießen Sie den Panoramablick bequem von Ihrer privaten Terrasse
Außenbereich
Swimmingpool (86,6 m²) – Entspannen Sie sich am Pool mit viel Platz zum Faulenzen
Wasserspiel – Verleiht Ihrem Außenbereich eine ruhige Atmosphäre
Grillplatz – Perfekt für Unterhaltung im Freien
Sitzecke – Ideal, um warme Abende mit der Familie oder Gästen zu genießen
Wunderschöner Garten – 245 m² angelegtes Grün
Zusätzliche Funktionen
Durchgehend hochwertige Keramikfliesen
Voll ausgestattete moderne italienische Küche mit GranitoberflächenLackierte Einbauschränke in allen Schlafzimmern
Gipsdekordecken mit Beleuchtung und Glasfaser
Fußbodenheizung mit MITSUBISHI-Maschinen
VRV A/C system (Toshiba)
Automatisiertes Haussteuerungssystem – Steuern Sie die Funktionen Ihres Hauses aus der Ferne
Alarmanlage mit Kameras und Videoüberwachung
Elektrisches Tor für zusätzliche Sicherheit
Doppelt verglaste Fenster zur Isolierung und Lärmreduzierung
Sonnenkollektoren für Energieeffizienz
Wasserdruckpumpe für optimalen Wasserfluss
1. Wie groß ist die Villa insgesamt?
Die Villa verfügt über insgesamt 631,6 m² Wohnfläche im Innenbereich und zusätzlich 33,7 m² überdachte Veranden. Die Grundstücksgröße beträgt 888 m².
2. Wie viele Etagen hat die Villa?
Die Villa verfügt über 3 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss und erste Etage.
3. Verfügt die Villa über besondere Annehmlichkeiten?
Ja, die Villa verfügt über einen Keller mit Fitnessraum, Innenpool, Sauna/Dampfbad, Massagebereich und Wellnesslounge. Es verfügt außerdem über einen Swimmingpool, ein Wasserspiel, einen Grillplatz und einen schönen Garten im Außenbereich.
4. Ist die Villa vollautomatisiert?
Ja, die Villa ist mit einem automatisierten Haussteuerungssystem ausgestattet, einschließlich Internetkommunikation, Gegensprechanlage und ferngesteuerten Vorhängen im gesamten Gebäude. Außerdem gibt es eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und ein elektrisches Tor.
5. Was für eine Küche hat die Villa?
Die Küche ist im modernen italienischen Design mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten ausgestattet und bietet einen eleganten, funktionalen Raum zum Kochen und für Unterhaltung.
6. Ist die Villa energieeffizient?
Ja, die Villa ist zur Energieeinsparung mit Sonnenkollektoren ausgestattet und verfügt über eine VRV-Klimaanlage von Toshiba und Fußbodenheizung für maximalen Komfort.
7. Verfügt die Villa über einen Parkplatz?
Ja, es gibt einen überdachten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge mit einer Gesamtfläche von 59,8 m².
ich problemlos Gäste einladen?
Absolut! Die Villa verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Bar, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und viel Platz im Freien, einschließlich eines Grills und einer Sitzecke für Unterhaltung.
Diese Villa ist das ultimative Ziel für diejenigen, die Luxus und Komfort an einem der prestigeträchtigsten Orte in Germasogeia suchen. Mit modernem Design, viel Platz und einer Fülle an Funktionen bietet diese Immobilie einen Lebensstil, der seinesgleichen sucht.
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