Erstklassige Lage
Gelegen in einer erstklassigen, neu entwickelten und ruhigen Gegend.
Eigenschaften der Immobilie
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind.
Badezimmer: 2 komplette Badezimmer im ersten Stock sowie eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss.
Wohnraum:
430 qm großes Grundstück mit 167 qm überdachter Wohnfläche auf zwei Etagen.
50 m² große, nicht überdachte Veranda mit Betonpfählen/-balken, die leicht in zusätzlichen überdachten Raum umgewandelt werden kann.
Zukünftiges Erweiterungspotenzial von bis zu 100 qm.
Smart Home-Integration:
Fortschrittliches KNX-System für nahtlose Smart-Home-Automatisierung.
Vorkehrungen für ein Alarm- und Kamerasystem.
Photovoltaikanlage:
Hochmoderne Solarstromanlage für maximale Energieeffizienz und deutlich reduzierte Betriebskosten.
Küche & Wohnbereich:
Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen MDF-Oberflächen.
Maßgeschneiderter TV-Ständer aus MDF für einen eleganten, modernen Look.
Klimakontrolle:
Individuelle Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährigen Komfort.
Fenster & Rahmen:
Hochwertige doppelt verglaste Aluminiumfenster (Muskita-Serie MU 114) mit Hebe-Schiebe-Funktion.
Bodenbeläge und Fliesen:
Hochwertige italienische Fliesen von Castelvetro sind sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich enthalten und vereinen Stil und Haltbarkeit.
Parken:
2 überdachte und 1 nicht überdachter Parkplatz für Komfort und Fahrzeugschutz.
Zusätzliche Gästeparkplätze stehen in der hinteren Sackgasse zur Verfügung.
Schwimmbad:
Luxuriöser 7 x 3,5 m großer Überlaufpool mit gefliester Oberfläche, im Preis inbegriffen.
Perfekt für Berufstätige und Familien
Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und richtet sich an diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und umweltfreundliches Leben legen, ohne Kompromisse bei Stil und modernen Annehmlichkeiten einzugehen.
Lieferung Juli 2025
