Dieses ausgezeichnete Grundstück in der begehrten Gegend Petrou & Pavlou bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Immobilienentwicklung. Mit einer Grundstücksgröße von 300 m² und einer überdachten Gesamtfläche von 430 m² verfügt diese Immobilie über genehmigte Architekturpläne für ein gemischt genutztes Wohnprojekt.
Hauptmerkmale:
Grundstücksgröße: 300m²
Dichte: 120 % (360 m²)
Dichte mit Anreizen: 374m²
Überdachte Veranden: 56 m²
Gesamte überdachte Fläche: 430 m²
Energieeffizienzzertifikat: 5 %
Zoneneinteilung: Ka4 (Wohngebiet)
Abdeckung: 50 %
Baukosten: 3 Etagen, 13,5 m Höhe
Die architektonischen Pläne für das Gelände ermöglichen den Bau eines modernen Gebäudes bestehend aus:
3 x Apartments mit 2 Schlafzimmern (ein Apartment pro Etage)
1 x Penthouse mit 2 Schlafzimmern
Dies ist eine fantastische Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die hochwertige Wohneinheiten in zentraler und begehrter Lage schaffen möchten.
Standort:
Dieses Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher örtlicher Annehmlichkeiten wie Banken, Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte und ist ideal für diejenigen, die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit suchen. Darüber hinaus bietet diese Immobilie durch die gute Anbindung an das Zentrum von Limassol und den berühmten Yachthafen von Limassol ein hervorragendes Potenzial für Mieteinnahmen oder langfristiges Kapitalwachstum.
1. Wie ist die Zoneneinteilung des Grundstücks?
Das Grundstück ist als Ka4 (Wohngebiet) ausgewiesen, was den Bau von Wohngebäuden, einschließlich Wohnungen und Penthäusern, ermöglicht.
2. Wie hoch sind die Baubeihilfen?
Das Grundstück weist eine Bebauungsdichte von 120 % auf, sodass bis zu 360 m² Baufläche ohne Fördermittel bebaut werden können. Mit Anreizen erhöht sich die zulässige Baufläche auf 374m². Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Deckungszugabe von 50 %, was eine beträchtliche Grundfläche für das Gebäude ermöglicht. Das Grundstück erlaubt außerdem 3 Etagen und eine maximale Höhe von 13,5 Metern.
3. Ist das Grundstück bewirtschaftet?
Ja, das Grundstück verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Wasser, Strom und Zufahrtsstraßen.
zusätzliche Kosten oder Steuern zu berücksichtigen?
Wie bei jeder Immobilientransaktion sollten Käufer die Übertragungsgebühren, Stempelsteuer und andere damit verbundene Steuern beachten. Zur Klärung aller Gebühren empfiehlt sich eine Beratung durch einen Immobilienanwalt oder Immobilienmakler vor Ort.
5. Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe?
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Banken, Supermärkten und Apotheken. Es ist auch nur eine kurze Fahrt vom Yachthafen von Limassol und dem Stadtzentrum entfernt.
6. Wie lange dauert der Entwicklungsprozess?
Abhängig vom Umfang und der Baugeschwindigkeit kann die Fertigstellung des Projekts in der Regel 12 bis 18 Monate dauern, von der Genehmigung bis zum endgültigen Bau.
7. Kann ich die Architekturpläne ändern?
Änderungen an den genehmigten Plänen sind möglicherweise möglich, müssten jedoch von den örtlichen Behörden genehmigt werden.
Wenn Sie an dieser aufregenden Gelegenheit interessiert sind, ein stark nachgefragtes Wohnprojekt in einer der bequemsten und begehrtesten Gegenden Limassols zu entwickeln, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
