Diese außergewöhnliche Büroimmobilie in der lebendigen und historischen Altstadt von Limassol bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die einen erstklassigen Standort im Stadtzentrum suchen. Dieser Raum ist eine Kombination aus einem charmanten denkmalgeschützten Gebäude und einem Neubau und verbindet historischen Charakter mit moderner Funktionalität.
Hauptmerkmale:
Grundstücksgröße: 427m²
Bestehendes denkmalgeschütztes Gebäude: 213 m²
Neubau: 172m²
Gesamte überdachte Fläche: 385 m²
Dachfläche: 86m²
Parken: 2 eigene Parkplätze
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage im Herzen des geschäftigen Stadtzentrums von Limassol, nur wenige Gehminuten von wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, darunter:
Geschäfte
Restaurants
Apotheken
Limassol-Jachthafen
Die Meeresfront
Die Büroräume profitieren außerdem von einer guten Anbindung an die Autobahn, was sie sowohl für lokale als auch internationale Unternehmen bequem macht.
Architektur & Design
Die architektonischen Pläne für die Immobilie liegen vor und bieten eine moderne und funktionale Aufteilung, die den verfügbaren Raum maximiert und gleichzeitig den Charme und Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt. Das Design umfasst einen großzügigen Dachbereich, der sich perfekt für die Ausrichtung von Tagungen, Veranstaltungen oder einfach zum Genießen des Stadtblicks eignet.
1. Wie ist die Zoneneinteilung des Grundstücks?
Die Immobilie ist für eine gemischte Nutzung vorgesehen und eignet sich daher ideal für Büro-, Einzelhandels- oder Gewerbezwecke. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und historischen Wert.
2. Wie groß ist die Gesamtgröße der Bürofläche?
Die überdachte Gesamtfläche beträgt 385 m² und umfasst sowohl den denkmalgeschützten Bestand als auch den Neubau sowie zusätzlich 86 m² Dachfläche.
3. Ist das Gebäude mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet?
Ja, das Anwesen ist vollständig ausgestattet, einschließlich Wasser, Strom, Internetzugang und modernen HVAC-Systemen, um ein komfortables Arbeitsumfeld zu gewährleisten.
ich die Architekturpläne ändern?
Änderungen an den genehmigten Plänen sind möglicherweise möglich, müssten jedoch von den örtlichen Behörden genehmigt werden, insbesondere angesichts des Denkmalschutzes eines Teils des Gebäudes. Bei Änderungen empfiehlt sich die Rücksprache mit einem Architekten oder Stadtplaner.
5. Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen verfügt über 2 eigene Parkplätze, die Mitarbeitern oder Besuchern Komfort bieten.
6. Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe?
Dieses Büro liegt nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt, darunter:
Geschäfte, Cafés und Restaurants
Apotheken und Supermärkte
Limassol Marina und die Küste
Öffentliche Verkehrsmittel
7. Wie weit ist das Grundstück von der Autobahn entfernt?
Das Anwesen ist über die Autobahn leicht zu erreichen und bietet schnelle und bequeme Verbindungen in den Rest der Stadt und darüber hinaus.
8. Ist das Gebäude vollständig renoviert?
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde sorgfältig restauriert und erhalten, während der Neubau nach modernen Standards an Komfort und Effizienz gestaltet wurde. Der Raum bietet das Beste aus beiden Welten – historischen Charme mit zeitgenössischer Funktionalität.
Wenn Sie auf der Suche nach stilvollen Büroräumen an einem der begehrtesten Standorte in Limassol sind, ist dies eine unglaubliche Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
