Dieses erstklassige Wohngrundstück befindet sich in der bezaubernden Gegend von Souni-Zanakia und bietet eine ruhige und malerische Umgebung für Ihr Traumhaus oder Entwicklungsprojekt. Das Anwesen liegt an den Straßen Antoniou Volou und Aristofanous und bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Die Straße Erimi-Omodos ist nur 300 Meter und die Schule des Erzengels Michael nur 800 Meter entfernt.
Das Grundstück verfügt über eine beeindruckende Frontfront von 97 m an der Westgrenze und 35 m an der Ostgrenze, was eine gute Sicht und einen einfachen Zugang gewährleistet. Darüber hinaus grenzt an die nördliche Grenze eine öffentliche Grünfläche mit Spielplatz an, die für eine ruhige Atmosphäre sorgt und zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt sowohl über Strom- als auch Wasserversorgung, sodass es sich ideal für eine sofortige Bebauung eignet.
Hauptmerkmale:
Grundstücksfläche: 3.040 m²
Zoneneinteilung: H6 (Wohngebiet)
Bebauungsdichte: 20 %
Deckungsquote: 20 %
Max. Etagen: 2
Maximale Höhe: 8,30 Meter
Zufahrt: Zugang zu öffentlichen Straßen (97 m westlich, 35 m östlich)
Versorgung: Strom- und Wasserversorgung
Nähe zu Annehmlichkeiten:
800 m zur Schule des Erzengels Michael
300 m bis zur Straße Erimi-Omodos
Zusätzlicher Vorteil: Angrenzend an eine öffentliche Grünfläche mit einem Spielplatz entlang der Nordgrenze
Dieses Wohngrundstück bietet hervorragendes Potenzial für verschiedene Arten der Wohnbebauung, egal ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Die strategische Lage, die großzügige Größe und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten machen dies zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
1. Wie ist die Zoneneinteilung des Grundstücks?
Das Grundstück ist als Wohngebiet H6 eingestuft und ermöglicht den Bau von Flachbauten mit bis zu zwei Etagen und einer maximalen Höhe von 8,30 Metern.
2. Wie hoch ist die Bebauungsdichte und der Abdeckungsgrad?
Die Bebauungsdichte beträgt 20 %, der Deckungsgrad beträgt ebenfalls 20 %. Das bedeutet, dass Sie 20 % der Grundstücksfläche bebauen können und so ausreichend Platz im Freien und Privatsphäre gewährleisten.
3.Welche Versorgungsmöglichkeiten gibt es auf dem Grundstück?
Das Grundstück ist vollständig mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet.
4. Gibt es öffentliche Einrichtungen in der Nähe?
Ja, das Grundstück liegt nur 800 Meter von der Erzengel-Michael-Schule entfernt und liegt auch in der Nähe der Straße Erimi-Omodos, so dass lokale Annehmlichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen leicht zu erreichen sind.
5. Ist das Grundstück leicht zugänglich?
Ja, das Grundstück verfügt über eine Frontfront von 97 m an der Westgrenze und 35 m an der Ostgrenze, was eine gute Erreichbarkeit über öffentliche Straßen ermöglicht.
6. Wie ist die Umgebung rund um das Grundstück?
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und grenzt im Norden an eine öffentliche Grünfläche mit Spielplatz, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
7. Kann ich dieses Grundstück sofort entwickeln?
Ja, das Grundstück ist für die Bebauung bereit, da es bereits an die Strom- und Wasserversorgung angeschlossen ist und alle Bebauungsanforderungen für den Wohnungsbau erfüllt.
8. Welche Arten von Immobilien können hier gebaut werden?
Sie können eine Vielzahl von Wohnimmobilien, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus, im Einklang mit den H6-Bebauungsvorschriften errichten.
