Eine außergewöhnliche Off-Plan-Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern auf einem erhöhten, sanft abfallenden Grundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Agios Athanasios und bietet einen ungehinderten Panoramablick über Limassol von Ost nach West. Das Anwesen ist perfekt positioniert, um die Skyline der Stadt, die Mittelmeerküste und spektakuläre Ausblicke auf den Sonnenuntergang einzufangen.
Die Residenz wurde mit einem modernen und dennoch hochfunktionalen architektonischen Ansatz entworfen und bietet eine harmonische Balance aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Villa verfügt über eine großzügige Innenaufteilung mit fünf geräumigen Schlafzimmern, weitläufigen offenen Wohn- und Essbereichen und nahtlosen Innen-Außen-Übergängen, die das natürliche Licht und den Alltag verbessern.
Die Außenbereiche sind sorgfältig zum Entspannen und Unterhalten konzipiert und verfügen über einen privaten Swimmingpool, weitläufige Grünflächen und große überdachte Veranden, die sich das ganze Jahr über zum Vergnügen eignen. Ein umfangreiches Untergeschoss bietet flexiblen Raum, der sich für ein Fitnessstudio, einen Kinoraum, eine Gästesuite, einen Lagerraum oder andere personalisierte Nutzungen eignet.
Die aus hochwertigen Materialien wie Sichtbeton, lokalem Stein und Naturholz erbaute Villa spiegelt zeitlose Qualität, Langlebigkeit und raffinierte moderne Ästhetik wider. Das für die Energieeffizienzklasse A konzipierte Haus gewährleistet sowohl Umweltverantwortung als auch reduzierte Betriebskosten.
Das Anwesen ist ideal gelegen und bietet direkten Zugang zum Stadtzentrum von Limassol, zu führenden öffentlichen und privaten Schulen, zu medizinischen Einrichtungen und zum Autobahnnetz, das alle größeren Städte verbindet. Diese seltene Kombination aus erhöhter Aussicht, erstklassiger Lage und architektonischer Exzellenz macht diese Villa zu einer hervorragenden Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder langfristige Investitionen.Wichtige Immobiliendetails
Status: Verfügbar
Bauphase: Außerplanmäßig
Ort: Agios Athanasios, Limassol
Schlafzimmer: 5
Grundstücksgröße: 750,00 m²
Schwimmbad: Privat
Energieleistung: Kategorie A
Gebietsaufschlüsselung
Gesamte überdachte Fläche: 602,95 m²
Interne überdachte Fläche: 487,50 m²
Ebenen:
Keller: 156,00 m²
Erdgeschoss: 163,70 m²
Erster Stock: 162,50 m²
Überdachte Veranden/Terrassen: 63,15 m²
Erdgeschoss: 46,65 m²
Erster Stock: 16,50 m²
Sonstige überdachte Flächen: 52,30 m²
Überdachter Parkplatz: 43,30 m²
Überdachter Technikraum: 9,00 m²
Gesamte nicht überdachte Fläche: 183,05 m²
Nicht überdachte Veranden im Erdgeschoss: 116,40 m²
Nicht überdachte Veranden im ersten Stock: 66,65 m²
F: Ist die Villa fertiggestellt?
A: Nein, die Immobilie wird außerhalb des Plans angeboten, sodass Käufer von einer frühzeitigen Preisgestaltung und Anpassungsmöglichkeiten profitieren können.
F: Können Oberflächen oder Layouts individuell angepasst werden?
A: Ja. Abhängig von der Bauphase können Käufer die Oberflächen, Materialien und bestimmte Layoutelemente individuell anpassen.
F: Hat die Villa Meerblick?
A: Ja. Die Villa genießt einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Stadt über Limassol.
F: Ist der Pool im Preis inbegriffen?
A: Ja, ein privater Swimmingpool ist im Entwurf enthalten.
F: Ist die Immobilie für Familien geeignet?
A: Absolut. Die Villa liegt in der Nähe erstklassiger öffentlicher und privater Schulen, Gesundheitseinrichtungen und wichtiger Annehmlichkeiten.
F: Was ist der Vorteil des Standorts Agios Athanasios?
A: Agios Athanasios ist eine der gefragtesten Wohngegenden Limassols, bekannt für seine erhöhte Aussicht, Privatsphäre und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn.
F: Gibt es überdachte Parkplätze?
A: Ja, die Villa verfügt über einen überdachten Parkplatz auf dem Grundstück.
