Top Floor 2-Bedroom Apartment with Private Ro
Gehobenes Wohnen trifft auf mediterranen Lebensstil in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock (oberste Etage) in einer der strategisch am besten gelegenen geschlossenen Wohnanlagen von Limassol – nur wenige Minuten vom Meer, dem Jachthafen, dem Hafen und dem wachsenden Technologie- und Geschäftszentrum der Stadt entfernt.
Diese Residenz zeichnet sich durch ihren weitläufigen privaten Dachgarten aus, der einen seltenen Außenbereich bietet, der sich ideal für Unterhaltung, Entspannung oder die Schaffung Ihres eigenen Rückzugsortes in luftiger Höhe eignet.
Immobilienübersicht
2 Schlafzimmer – 5. Etage (oberste Etage)
Gesamtüberdachte Fläche: 208 m²
Interne überdachte Fläche: 80 qm
Überdachte Veranda: 18 qm
Privater Dachgarten: 100 qm
Hauptschlafzimmer: En-suite Badezimmer
Badezimmer mit Familiendusche: 1
Energieeffizienz: Kategorie A
Das Apartment verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der sich auf eine großzügige überdachte Veranda erstreckt, während der private 100 m² große Dachgarten ein Panorama-Leben unter freiem Himmel mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten bietet – vom Lounge- und Grillbereich bis hin zum Whirlpool oder der Pergola-Installation (je nach Spezifikation).
Hochwertige Spezifikationen
Brandschutz-Sicherheitseingangstür mit massivem Kern
Doppelt verglaste, energieeffiziente Thermo-Aluminiumfenster
Wandmontierte Klimaanlagen in allen Bereichen
Bereitstellung eines Smart-Home-Systems (Wi-Fi-Steuerung von Klimaanlage und Warmwasser)
Video-Gegensprechanlage
Bereitstellung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen
Ausreichend Strom-, Telefon-, Daten- und USB-Anschlüsse
Exklusive Lifestyle-Annehmlichkeiten
Diese umzäunte Wohnanlage mit gemischter Nutzung ist zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen konzipiert:
Wellness- und Sozialräume
Voll ausgestattetes Fitnessstudio mit Sauna
Co-Working-Space
Stilvolle Cafeteria mit Zwischengeschoss und Sitzgelegenheiten im Freien
Landschaftsgärten und Spazierwege
Yoga- und Wellnesswiese
Poolhaus
Kinderspielplatz im Freien
Vor-Ort-Kindertagesstätte
Sicherheit und Komfort
Toreingang mit Wachhaus
Elektronische Zugangskontrolle
Kommunale Videoüberwachung in Außenbereichen und Lobbys
Brandmeldeanlage in Gemeinschaftsbereichen
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Abholbereich für Post und Pakete
Standort-Highlights
3 Minuten zum Meer
5 Minuten zu MyMall
8 Minuten zum Yachthafen von Limassol
Direkter Zugang zur Franklin Roosevelt Avenue
In der Nähe von Privatschulen, Häfen und Geschäftsvierteln
Ein Ort, der Küstenluft, Stadtanbindung und Alltagsfreundlichkeit vereint.
. Was macht diese Wohnung einzigartig?
Der 100 m² große private Dachgarten bietet außergewöhnlichen Wohnraum im Freien, der selten in einer Wohnung zu finden ist, und eignet sich daher ideal für die Bewirtung oder die Schaffung eines privaten Rückzugsortes.
2. Ist der Dachgarten privat?
Ja, der Dachgarten steht ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung.
3. Ist die Entwicklung sicher?
Ja. Das Projekt ist vollständig umzäunt und verfügt über ein Wachhaus, elektronische Zugangskontrolle, CCTV-Überwachung in Gemeinschaftsbereichen und Video-Gegensprechanlagen.
4. Verfügt die Wohnung über einen Parkplatz?
Ja, es stehen Parkplätze zur Verfügung, es stehen Möglichkeiten zum Aufladen von Elektrofahrzeugen und kommunale Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
5. Wie hoch ist die Energieeffizienzklasse?
Die Wohnung entspricht der Energieeffizienzklasse A, was einen reduzierten Energieverbrauch und geringere Betriebskosten gewährleistet.
6. Gibt es Möglichkeiten für Fachkräfte, die aus der Ferne arbeiten?
Ja. Die Entwicklung umfasst einen speziellen Co-Working-Bereich sowie Bereitstellungen für eine Hochgeschwindigkeits-Dateninfrastruktur.
7. Ist diese Immobilie für eine Investition geeignet?
Absolut. Seine Lage in der obersten Etage, der große Dachgarten und die erstklassige Lage in Limassol machen es sowohl für den Wiederverkaufswert als auch für die langfristige Mietnachfrage äußerst attraktiv.
