Eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich eine erstklassige Gewerbefläche an einem der prestigeträchtigsten Geschäftsstandorte in Limassol zu sichern. Dieses moderne Gewerbegebiet liegt an der prominenten Spyrou Kyprianou Avenue und bietet hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine hochrangige Adresse im Finanz- und Unternehmensviertel der Stadt.
Bei der Entwicklung handelt es sich um ein hochmodernes Geschäftszentrum, das moderne Unternehmen, internationale Unternehmen und Investoren beherbergen soll, die hochwertige Gewerbeimmobilien an einem strategischen Standort suchen. Umgeben von Banken, Anwaltskanzleien, IT-Unternehmen, Versicherungsanbietern und Unternehmenszentralen platziert das Gebäude Ihr Unternehmen im Zentrum des florierenden kommerziellen Ökosystems von Limassol.
Die Einzelhandelseinheit umfasst einen großzügigen Laden im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Zwischengeschoss und bietet flexible Flächen, die sich für Showrooms, Flagship-Stores, Dienstleistungsunternehmen oder Corporate-Retail-Konzepte eignen. Große Panoramaverglasungen sorgen für eine hervorragende Straßenlage und natürliches Licht, während das Zwischengeschoss zusätzlichen Nutzraum für Büros, Lager oder Kundenbereiche schafft.
Dieses Premium-Gebäude verfügt außerdem über erstklassige Technik, fortschrittliche Smart-Building-Technologien und luxuriöse Annehmlichkeiten, die Produktivität, Effizienz und Komfort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen fördern sollen.Details zur Immobilie
Einzelhandelsgeschäft mit Zwischengeschoss
Gesamte überdachte Fläche: 451 m²
Interne überdachte Fläche: 301 m²
Zwischengeschoss: 150 m²
8 überdachte Parkplätze
Gebäude-Highlights
7 Etagen mit erstklassigen Gewerbeflächen
Gesamtprojektfläche: 12.250 m²
Tiefgarage auf 2 Ebenen: 3.391 m²
Große Lobby mit individuellem Innendesign und einer Deckenhöhe von über 7 m
4 Einzelhandelseinheiten mit Zwischengeschoss im Erdgeschoss
4 große Büroetagen mit jeweils über 1.000 m²
Nutzbarer angelegter Dachgarten mit Sitzgelegenheiten
Fitness- und Wellnesseinrichtungen im Gebäude
Esszimmer und Coffee-Point in jedem Büro
Fahrradabstellplatz für bis zu 20 Fahrräder
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Ingenieurwesen und Technologie
Das Gebäude ist mit fortschrittlicher Technologie und nachhaltiger Infrastruktur ausgestattet:
Erdbebensicherer Strukturrahmen
Photovoltaik-Solarmodule für Energieeffizienz
Intelligentes EIB/KNX-Gebäudesystem zur Steuerung von Beleuchtung, VRF-Klimaanlage und Rollläden
3-Leiter-VRF-Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmetauscher
Panoramaverglasung mit Sonnenschutz
Wärmedämmung und Abdichtung
Energieeffiziente Fensterrahmen
Unterbrechungsfreie Stromversorgung (USV)
Glasfaser-Internetverbindung
Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit Wartezeiten unter 30 Sekunden
Sicherheit und Dienste
Gebäudezugang rund um die Uhr
Empfangs- und Concierge-Service
Videoüberwachung an Eingängen, Parkplätzen und Gemeinschaftsräumen
Zugangskontrollsystem
Parkeinfahrt mit Kennzeichenerkennung
Tägliche Reinigung und professionelles Facility Management
Wo befindet sich die Immobilie?
Die Einzelhandelsflächen befinden sich an der Spyrou Kyprianou Avenue in Limassol, einer der wichtigsten Handelsstraßen der Stadt und einem zentralen Knotenpunkt für Finanz- und Unternehmensaktivitäten.
Wie groß ist die Verkaufsfläche?
Die Immobilie bietet eine überdachte Gesamtfläche von 451 m², davon 301 m² Innenfläche im Erdgeschoss und ein 150 m² großesviele Parkplätze sind inklusive?
Zur Einzelhandelseinheit gehören 8 überdachte Parkplätze, zusätzlich steht eine Tiefgarage innerhalb des Gebäudes zur Verfügung.
Welche Art von Unternehmen würde zu dieser Immobilie passen?
Die Fläche eignet sich ideal für Ausstellungsräume, Flagship-Einzelhandelsgeschäfte, Finanzdienstleister, Technologieunternehmen, medizinische Dienstleistungen oder Einzelhandelskonzepte für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse suchen.
Welche Einrichtungen bietet das Gebäude den Mietern?
Mieter profitieren von Rezeptionsdiensten, Fitness- und Spa-Einrichtungen, Dachgartenbereichen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradabstellplätzen und hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen.
Ist der Raum anpassbar?
Ja. Das Gebäude wird im Rohbau geliefert, sodass Eigentümer oder Mieter die Innenaufteilung entsprechend ihren spezifischen Geschäftsanforderungen gestalten können.
Ist das Gebäude technologisch fortgeschritten?
Ja. Es verfügt über intelligente Gebäudesysteme, VRF-Klimaanlage, Glasfaserkonnektivität, Sonnenkollektoren, USV-Systeme und fortschrittliche energieeffiziente Technik.
Ist das Gebäude sicher?
Die Entwicklung umfasst 24/7-Zugang, CCTV-Überwachung, Zugangskontrollsysteme und überwachte Parkplätze mit Nummernschilderkennung.
Ist diese Immobilie für eine Investition geeignet?
Ja. Gewerbeimmobilien im Zentrum von Limassol, insbesondere an wichtigen Geschäftsstraßen wie der Spyrou Kyprianou Avenue, sind bei internationalen Unternehmen und Investoren sehr gefragt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für weitere Informationen, Verfügbarkeit oder die Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt.
