Dieses außergewöhnliche Wohngrundstück liegt im charmanten Bergdorf Agros und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu bauen.
Das Anwesen liegt etwa 1 km nordöstlich des Dorfzentrums und nur 550 Meter südlich der Apostolos Varnavas-Kirche und verbindet Privatsphäre mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.612 m² und hat eine regelmäßige Form mit einer glatten, sanft abfallenden Oberfläche und ist nach Osten ausgerichtet – ideal, um natürliches Licht und Bergblick zu genießen. Es verfügt über eine beeindruckende Straßenfront von 95 Metern Länge entlang einer ruhigen Sackgasse, die für minimalen Verkehr und eine ruhige Wohnumgebung sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Grünfläche an der Südgrenze, die zusätzliche Offenheit und langfristigen Schutz vor Überbauung bietet.
Es wurde bereits eine private interne Straße gebaut, die das Grundstück in einen nördlichen und einen südlichen Abschnitt unterteilt, was ein hervorragendes Potenzial für eine flexible Entwicklung bietet.
Planungs- und Entwicklungsdetails
Zone: Wohngebiet Η4
Bebauungsdichte: 40 %
Abdeckung: 25 %
Maximale Etagen: 2
Maximale Höhe: 8,30 m
Grundstücksfläche: 1.612 m²
Eigentumsurkunde: Separate Eigentumsurkunde (gesamter Anteil)
Hauptvorteile
Ruhige Sackgassenlage
Große Front – ideal für mehrere Zugangspunkte
Angrenzende Grünfläche für Privatsphäre und Aussicht
Interne Straße bereits vorhanden
Geeignet für Privatwohnungen oder Investitionsprojekte
Wunderschöne natürliche Umgebung in einem bekannten Dorf
F: Ist das Grundstück für die sofortige Entwicklung bereit?
A: Ja, das Grundstück liegt in einem Wohngebiet (Η4) und verfügt über eine separate Eigentumsurkunde, sodass es vorbehaltlich der Standardgenehmigungen für eine sofortige Planung und Entwicklung geeignet ist.
F: Kann das Grundstück geteilt oder in mehr als ein Haus bebaut werden?
A: Aufgrund der internen Privatstraße und der großen Front ist es vorbehaltlich der Baugenehmigung für eine mögliche Unterteilung oder Bebauung mit mehreren Wohneinheiten geeignet.F: Welche Art von Immobilie kann gebaut werden?
A: Die Zone ermöglicht die Nutzung als Wohngebiet – ideal für eine Villa, ein Ferienhaus oder ein kleines Wohnprojekt.
F: Wie viel kann ich auf dem Grundstück bauen?
A: Bei einer Bebauungsdichte von 40 % können Sie bis zu ca. 644 m² überdachte Fläche auf bis zu 2 Etagen errichten.
F: Was zeichnet diese Handlung aus?
A: Die Kombination aus Lage, Größe, Grünflächenanbindung, Privatsphäre in einer Sackgasse und vorhandener interner Straßeninfrastruktur macht es zu einer äußerst vielseitigen und attraktiven Investition.
F: Gibt es einen einfachen Zugang zum Dorf und seinen Annehmlichkeiten?
A: Ja, die Unterkunft liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Agros entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen.
