Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein erstklassiges Wohngrundstück in der begehrten Gegend Potamos Germasogias zu erwerben, nur wenige Minuten von Columbia und Papas entfernt. In einem ruhigen und gut etablierten Viertel gelegen, bietet dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen, Geschäften und dem Strand.
Das Grundstück liegt in der Planungszone Ka7 und bietet eine Bebauung von 45 % und eine Bebauungsdichte von 80 % sowie die Genehmigung für den Bau von bis zu drei Etagen – was es ideal für ein Privathaus, eine Wohnsiedlung oder ein Investitionsprojekt macht.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit zwei Schlafzimmern, das je nach Ihren Bebauungsplänen genutzt, vermietet oder abgetragen werden kann.
Ein seltener Vorteil: Die Immobilie verfügt über alle Eigentumsurkunden, was eine reibungslose und sichere Transaktion gewährleistet.
Hauptmerkmale:
Erstklassige Lage in der Nähe von Columbia & Papas
Ruhige Wohngegend
Einfacher Zugang zu Hauptstraßen und Annehmlichkeiten
Planungszone Ka7
45 % Deckungsquote
80 % Bebauungsdichte
Bis zu 3 Etagen erlaubt
Bestehendes Haus mit 2 Schlafzimmern
Voller Anteil an Eigentumsurkunden
F: Was kann auf diesem Grundstück gebaut werden?
A: Die Zoneneinteilung Ka7 ermöglicht Wohnbebauung wie eine Luxusvilla, mehrere Stadthäuser oder ein kleines Apartmentgebäude mit bis zu drei Etagen.
F: Ist das bestehende Haus in gutem Zustand?
A: Das Haus ist funktionsfähig und kann genutzt oder gemietet werden, die meisten Käufer ziehen jedoch möglicherweise eine Renovierung oder Sanierung in Betracht, um das Potenzial des Grundstücks zu maximieren.
F: Sind Eigentumsurkunden verfügbar?
A: Ja, die Immobilie wird vollständig mit Eigentumsurkunden geliefert, was rechtliche Klarheit und eine einfache Übertragung gewährleistet.
F: Wie nah ist die Unterkunft an Annehmlichkeiten?
A: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten (einschließlich Papas), Cafés, Schulen und dem Strand, alles nur wenige Autominuten oder zu Fuß entfernt.
F: Ist das eine gute Investition?
Ahoher Gebäudedichte und einer erstklassigen Lage in einer der begehrtesten Gegenden Limassols bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für Kapitalzuwachs und Mietrenditen.
Dies ist eine seltene Chance, sich ein vielseitiges Grundstück in erstklassiger Lage zu sichern – perfekt für Entwickler oder Einzelpersonen, die in einer der lebhaftesten Gegenden von Limassol bauen möchten.
