Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohngrundstück in der begehrten Gegend von Agios Ioannis in Limassol zu erwerben. Diese Immobilie ist ideal für Entwickler oder Investoren, die ein baureifes Projekt suchen, da bereits genehmigte Architekturpläne und Baugenehmigungen vorliegen, was sowohl Zeit als auch Vorlaufkosten spart.
Das Grundstück liegt im Wohnbaugebiet Ka3 und bietet mit einer Bebauungsdichte von 140 % die Möglichkeit für bis zu 4 Etagen, sodass es sich hervorragend für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses oder einer renditestarken Wohnanlage eignet.
Die Immobilie liegt in einem gut etablierten Viertel und profitiert von der einfachen Anbindung an das Stadtzentrum, wichtige Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäfte und Hauptstraßennetze, was für eine starke Nachfrage nach Wohneinheiten in der Gegend sorgt.
Dies ist eine schlüsselfertige Entwicklungsmöglichkeit in einem der bequemsten und stetig wachsenden Wohnviertel Limassols.
Hauptmerkmale
Erstklassige Lage in Agios Ioannis, Limassol
Baugenehmigungen bereits erteilt
Genehmigte Architekturpläne inklusive
Wohngebiet: Ka3
Bebauungsdichte: 140 %
Maximale Etagen: 4
Ideal für den Wohnungsbau
Einfacher Zugang zu Annehmlichkeiten und Hauptstraßen
1. Sind die Baugenehmigungen bereits genehmigt?
Ja, die Immobilie verfügt über vollständig genehmigte Baugenehmigungen, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann.
2. Sind Architekturpläne im Verkauf enthalten?
Ja, genehmigte Pläne sind enthalten, was die Vorbereitungszeit und -kosten erheblich reduziert.
3. Was kann auf diesem Grundstück gebaut werden?
Die Zoneneinteilung Ka3 ermöglicht eine Wohnbebauung, beispielsweise ein Mehrfamilienhaus, mit bis zu 4 Etagen.
4. Was bedeutet die Bebauungsdichte von 140 %?
Das bedeutet, dass Sie insgesamt überdachte Flächen von bis zu 140 % der Grundstücksgröße bebauen können und so das Entwicklungspotenzial maximieren.
5. Ist das Gebiet für Investitionen geeignet?
Ja, Agios Ioannis ist eine gut etablierte und zentral gelegene Gegend mit einer starken Nachfrage nach Vermietung und Wiederverkauf.
schnell kann mit dem Bau begonnen werden?
Der Bau kann sofort nach dem Kauf beginnen, da alle Genehmigungen und Pläne bereits genehmigt sind.
7. Liegt das Grundstück in der Nähe von Annehmlichkeiten?
Ja, es liegt günstig in der Nähe von Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen.
