Dieses gut gelegene Wohngrundstück befindet sich im begehrten Viertel Agia Paraskevi von Germasogeia, einem der begehrtesten Wohngegenden Limassols.
Das Anwesen genießt eine äußerst strategische Lage, nur 20 Meter nördlich der Autobahn Limassol–Nikosia und etwa 450 Meter nordwestlich des Kreisverkehrs Germasogeia und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das Autobahnnetz.
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 517 m² verfügt das Grundstück über eine unregelmäßige Form mit geneigter Oberfläche und bietet Gelegenheit für kreative architektonische Gestaltung. Es profitiert von einer etwa 25 Meter langen Straßenfront entlang der Kypselis-Straße, einer registrierten öffentlichen Straße, die einen einfachen Zugang gewährleistet.
Planungs- und Entwicklungsdetails
Zone: Wohngebiet Κα8
Gebäudedichte: 60 %
Abdeckung: 35 %
Maximale Etagen: 2
Maximale Höhe: 10 m
Grundstücksfläche: 517 m²
Eigentumsurkunde: Separate Eigentumsurkunde (gesamter Anteil)
Hauptvorteile
Erstklassige Lage in der Nähe der Autobahnanbindung
Schnelle Verbindung zur Stadt Limassol und den umliegenden Gebieten
Ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition
Gute Front an einer eingetragenen Straße
Geeignet für moderne Architekturgestaltung
Liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet
F: Was kann auf dem Grundstück gebaut werden?
A: Das Wohngebiet Κα8 ermöglicht den Bau eines zweistöckigen Hauses oder Wohngebäudes und ist somit ideal für ein Privathaus oder eine kleine Siedlung.
F: Wie viel kann ich bauen?
A: Bei einer Bebauungsdichte von 60 % können Sie ca. 310 m² überdachte Fläche auf bis zu 2 Etagen errichten.
F: Ist der Standort aufgrund der Autobahn laut?
A: Obwohl die Immobilie sehr nahe an der Autobahn liegt – was eine hervorragende Erreichbarkeit bietet – können Käufer für zusätzlichen Komfort Designlösungen wie Landschaftsgestaltung oder Schalldämmung in Betracht ziehen.
F: Ist das Grundstück gut zugänglich?
A: Ja, es liegt direkt an einer öffentlich registrierten Straße.
F: Ist die Eigentumsurkunde verfügbar?
A: Ja, die Immobilie verfügt über eine separate Eigentumsurkunde (Gesamtanteil), was einen reibungslosen Übertragungsvorgang gewährleistet.F: Ist das Grundstück für eine Investition geeignet?
A: Absolut. Seine erstklassige Lage in der Nähe der Autobahn und des Kreisverkehrs Germasogeia macht es sowohl für Wohnzwecke als auch für langfristige Investitionen attraktiv.
