Beschreibung der Immobilie
Diese moderne zweistöckige Residenz liegt im begehrten Viertel Agia Paraskevi der Gemeinde Germasogeia und bietet geräumige Wohnbereiche, hervorragende Erreichbarkeit und eine erstklassige Wohnlage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Der Verkauf betrifft einen 5/18-Anteil des Grundstücks, was etwa 335 m² Land entspricht, mit Vorteil einer Vertriebsvereinbarung, die Klarheit über den zugeteilten Anteil schafft.
Das um 2012 erbaute und in gutem Zustand gehaltene Haus ist ideal für Familien, die einen komfortablen Wohnsitz in einem der begehrtesten Viertel von Limassol suchen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, der einen einladenden Raum für den Alltag und Unterhaltung bietet, sowie über ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche, Badezimmer und Kleiderschränken, sowie ein separates Familienbadezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Keller bietet außergewöhnliche Funktionalität und bietet eine Küche, eine Toilette und einen überdachten Parkplatz, wodurch er sich als Lagerraum, als Hobbybereich oder als zusätzlicher Nutzraum eignet.
Äußerlich verfügt das Anwesen über überdachte und nicht überdachte Veranden, die angenehme Außenbereiche zum Entspannen und Unterhalten bieten.
Die Residenz befindet sich in prominenter Ecklage mit einer Front zur Patras-Straße, Armonias-Straße und Megalou-Konstantinou-Straße, was einer Gesamtstraßenfront von etwa 100 Metern entspricht.
Aufgrund seiner hervorragenden Lage sind Schulen, Supermärkte, Cafés, Banken, Geschäfte und Sportanlagen nur wenige Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Limassol und die Autobahn sind schnell erreichbar.Eigenschaften der Immobilie
Zweistöckige Residenz
Befindet sich in Agia Paraskevi, Germasogeia, Limassol
Verkauf betrifft 5/18 Anteil (ca. 335 m² Grundstückszuteilung)
Vertriebsvereinbarung vorhanden
Baujahr 2012
Ausgezeichneter Zustand
3 Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken
Familienbadezimmer
Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Lagerung auf dem Dachboden
Keller mit:
Küche
Toilette
Überdachter Parkplatz
Überdachte Veranden: Ca. 38 m²
Nicht überdachte Veranden: Ca. 43 m²
Keller: Ca. 67 m²
Interner überdachter Bereich: Ca. 150 m²
Eckgrundstück mit ca. 100 Metern Straßenfront
Wohnbaugebiet Ka6
Gebäudedichte: 90 %
In der Nähe von Schulen, Geschäften, Cafés, Banken und allen Annehmlichkeiten
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Limassol und zur Autobahn
Immobilienbereiche
Interner überdachter Bereich: Ca. 150 m²
Überdachte Veranden: Ca. 38 m²
Nicht überdachte Veranden: Ca. 43 m²
Keller: Ca. 67 m²
Landzuteilung: Ca. 335 m²
Warum Sie diese Immobilie lieben werden
Erstklassige Lage in Germasogeia
Geräumige, familienfreundliche Aufteilung
Modernes Bauen (2012)
Keller mit zusätzlichen Einrichtungen
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Große Veranden
Ecklage mit hervorragender Straßenfront
Vertriebsvereinbarung vorhanden
Ausgezeichnetes Investitionspotenzial
In der Nähe von Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten
Einfacher Zugang zum Stadtzentrum von Limassol
Ist das ein Einfamilienhaus?
Bei der Immobilie handelt es sich um eine zweistöckige Residenz auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Der Verkauf betrifft einen 5/18-Eigentumsanteil, entsprechend ca. 335 m² Grundstück.
Gibt es eine Vertriebsvereinbarung?
Ja. Die Immobilie profitiert von einer Vertriebsvereinbarung, die den zugeteilten Anteil in Bezug auf den Eigentumsanteil festlegt.
Wie viele Schlafzimmer hat das Haus?
Das Anwesen bietet 3 geräumige Schlafzimmer.
Hat das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad?
Ja, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad/Dusche und Einbauschränke.
Gibt es einen Keller?
Keller umfasst:
Küche
Toilette
Überdachter Parkplatz
Gibt es einen Dachboden?
Ja, die Immobilie verfügt über einen Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Wie groß sind die Grundstücksmaße?
Interner überdachter Bereich: Ca. 150 m²
Überdachte Veranden: Ca. 38 m²
Nicht überdachte Veranden: Ca. 43 m²
Keller: Ca. 67 m²
Gibt es Parkplätze?
Ja, im Keller befindet sich ein überdachter Parkplatz.
In welche Planungszone fällt die Immobilie?
Das Grundstück liegt in der Wohnzone Ka6 mit einer Bebauungsdichte von 90 %, was für zukünftige Planungsüberlegungen von Interesse sein könnte, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.
Liegt die Unterkunft in der Nähe von Annehmlichkeiten?
Ja. Es liegt günstig in der Nähe von:
Schulen
Supermärkte
Geschäfte
Banken
Cafés
Sportanlagen
Öffentliche Dienstleistungen
Stadtzentrum von Limassol
Hauptstraßennetz
Ist die Immobilie für eine Investition geeignet?
Ja. Seine moderne Bauweise, die attraktive Lage, der großzügige Wohnraum und die starke Nachfrage im Germasogeia-Gebiet machen es zu einer attraktiven Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine moderne Familienresidenz in einer der begehrtesten Wohngegenden Limassols zu erwerben. Durch die Kombination geräumiger Unterkünfte, eines Kellers, eines Dachbodens, großzügiger Außenbereiche und einer erstklassigen Lage in Germasogeia bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für komfortables Wohnen oder langfristige Investitionen.
