Luxury 4-Bedroom Villa For Sale in Paniotis,
Diese exklusive Boutique-Anlage liegt im prestigeträchtigen Paniotis-Viertel von Germasogeia und besteht aus zwei erstklassigen Doppelhaushälften, die einen hohen Standard an modernem Luxusleben in einem der begehrtesten Wohnviertel von Limassol bieten sollen.
Jede Villa ist als private vertikale Residenz konzipiert und erstreckt sich über fünf architektonisch unterschiedliche Ebenen, die Privatsphäre, Funktionalität und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt nahtlos miteinander verbinden. Jedes Designelement verbessert das natürliche Licht, den Raumfluss und den raffinierten Komfort und bietet einen mühelosen Luxus-Lebensstil.
Die Villen verfügen über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen privaten Garten mit Swimmingpool und einen spektakulären Dachgarten mit Pergolen – ideal zum Bewirten oder Entspannen, während Sie die freie Aussicht genießen. High-End-Ausstattung, Smart-Home-Technologie und Effizienz der Energieklasse A sorgen für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen ohne Kompromisse.
Das Anwesen liegt in einem wohlhabenden Viertel mit geringer Bevölkerungsdichte und bietet direkten Zugang zu den Kreisverkehren Germasogeia und Agios Athanasios, der Kolonakiou-Straße, dem Strand und den wichtigsten Annehmlichkeiten von Limassol – alles nur wenige Minuten entfernt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine ausdrucksstarke Residenz zu erwerben, in der architektonische Exzellenz auf zeitgenössischen Luxus trifft.
Immobilien-Highlights
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
5-stöckige Privatresidenz
Privater Swimmingpool und angelegter Garten
Dachgarten mit Pergolen
Meer- und Stadtblick
Privater Aufzug und Treppenhaus
2 überdachte Parkplätze
Smart-Home-Automatisierung
Energieeffizienzklasse A
Photovoltaikmodule und nachhaltige Systeme
Fußbodenheizung und VRV-Klimaanlage
Aufladen von Elektroautos (Bereitstellung)
Spezifikationen der Villa (Ostvilla)
Innenfläche: 377 qm.
Überdachte Veranden: 102 qm.
Dachgarten: 79 qm.
Gartenfläche: 259 qm.
Poolgröße: 7,80 m x 3,60 m
Erstklassige Lage – Entfernungen
Geschäfte und lokale Annehmlichkeiten: 3 Minuten
Cafés und Restaurants: 3 Minuten
Internationale Schulen: 5 Min.
Medizinische Zentren: 5 Minuten
Strandpromenade von Limassol: 5 Minuten
Einkaufsviertel: 10 Minuten
Troodos-Gebirge: 35 Minuten
Flughäfen: 45 Minuten
Nachhaltigkeit & Technologie
Energieeffizienz der EPC-Kategorie A
Photovoltaik-Module zur gemeinsamen Stromproduktion
Wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung (Ebene 3 und 4)
Energieeffiziente VRV-Klimaanlage im gesamten Gebäude
Solarbeheizte Warmwasserbereitung mit Umwälzung
Vollständige Wärmedämmhülle
Doppelt verglaste Aluminiumfenster
Intelligentes Steuerungssystem für Beleuchtung, Vorhänge und Warmwasser
Video-Gegensprechanlage
Privater Aufzug (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Vorkehrungen für Alarmanlage und Satellit/TV
USB-Anschlüsse an ausgewählten Standorten
F: Wo befindet sich das Projekt?
A: Die Villen befinden sich in Paniotis, Germasogeia, einer der exklusivsten Wohngegenden Limassols, die für ihren Meerblick, ihre geringe Dichte und ihre hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist.
F: Wie viele Villen umfasst das Projekt?
A: Die Anlage besteht nur aus zwei Doppelhaushälften, was Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
F: Wie viele Schlafzimmer hat jede Villa?
A: Jede Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine große Master-Suite.
F: Hat jede Villa einen privaten Pool?
A: Ja, jede Residenz verfügt über einen privaten Swimmingpool und einen angelegten Garten.
F: Gibt es in der Villa einen Aufzug?
A: Ja, jede Villa ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der alle fünf Ebenen verbindet.
F: Wie hoch ist die Energieeffizienzklasse?
A: Die Villen entsprechen der Energieklasse A und verfügen über Photovoltaikmodule, Wärmedämmung und energieeffiziente Systeme.
F: Gibt es Parkplätze?
A: Ja, jede Villa verfügt über einen überdachten Parkplatz mit Vorkehrungen für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
F: Sind Smart-Home-Funktionen enthalten?
A: Ja, die Villen verfügen über ein intelligentes Steuerungssystem für Beleuchtung, Vorhänge und Warmwasser.
F: Wie weit ist die Unterkunft vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt?
A: Die Küste von Limassol ist etwa 5 Minuten entfernt und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptstraßen.
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