Erstklassige Investitionsmöglichkeit im beliebten Küstendorf Pissouri
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein großes touristisches Gebiet im begehrten Dorf Pissouri im Distrikt Limassol zu erwerben. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, etwa 170 Meter nördlich der Kirche Agios Spyridon und nur 900 Meter von der Küste entfernt, und bietet hervorragendes Potenzial für die touristische Entwicklung in einem der attraktivsten Küstenziele Zyperns.
Das Grundstück erstreckt sich über 5.909 m² und hat eine nahezu rechteckige Form mit glatter Oberfläche, wodurch es für eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten geeignet ist, die innerhalb der touristischen Planungszone T3γ zulässig sind.
Das Grundstück befindet sich derzeit im Binnenland und liegt etwa 150 Meter östlich der nächsten registrierten öffentlichen Straße. Interessierte Käufer sollten unabhängigen professionellen Rat bezüglich Zugangsvereinbarungen und zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten einholen.
Mit einer großzügigen Bauzulage und einer separaten Eigentumsurkunde stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die vom anhaltenden Wachstum der Region Pissouri profitieren möchten.Eigenschaften der Immobilie
Standort: Pissouri, Bezirk Limassol
Immobilientyp: Touristisches Entwicklungsland
Grundstücksfläche: 5.909 m²
Eigentum: Gesamter Anteil (100 %)
Separate Eigentumsurkunde
Planungszone: T3γ (touristisch)
Gebäudedichte:
25 % für genehmigte touristische Entwicklungen
20 % für andere genehmigte Entwicklungen (vorbehaltlich der Planungsvorschriften)
Deckungsquote: 20 %
Maximale Stockwerke:
Bis zu 3 Etagen für touristische Entwicklungen
Bis zu 2 Etagen für andere genehmigte Entwicklungen
Maximale Gebäudehöhe:
13,10 Meter für touristische Erschließungen
8,30 Meter für andere zulässige Bebauungen
Fast rechteckige Form
Glatte Oberfläche
Ungefähr 900 Meter vom Meer entfernt
Etwa 170 Meter von der Kirche Agios Spyridon entfernt
Investitionspotenzial
Pissouri zieht dank seiner wunderschönen Strände, der charmanten Dorfatmosphäre und der günstigen Lage zwischen Limassol und Paphos weiterhin sowohl lokale als auch internationale Käufer an. Dieses große touristische Grundstück bietet ein hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial für Entwickler, die Ferienunterkünfte oder andere touristische Projekte errichten möchten, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen.
Wo befindet sich die Immobilie?
Das Grundstück liegt in Pissouri, Distrikt Limassol, etwa 170 Meter nördlich der Kirche Agios Spyridon und etwa 900 Meter vom Meer entfernt.
Wie groß ist das Grundstück?
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5.909 m².
Verfügt die Immobilie über eine separate Eigentumsurkunde?
Ja. Für die Immobilie liegt eine separate Eigentumsurkunde vor.
In welche Planungszone fällt die Immobilie?
Das Land liegt in der touristischen Planungszone T3γ.
Welche Entwicklungsrechte gibt es?
Die Bauordnung erlaubt:
Bebauungsdichte: 25 % für touristische Entwicklungen (20 % für bestimmte andere genehmigte Entwicklungen)
Abdeckung: 20 %
Bis zu 3 Etagen für touristische Entwicklungen
Maximale Gebäudehöhe von 13,10 Metern für touristische Entwicklungen
Die Entwicklung unterliegt weiterhin den geltenden Planungsvorschriften und Genehmigungen.
Liegt die Unterkunft in Strandnähe?
Küste ist etwa 900 Meter entfernt.
Verfügt die Unterkunft über einen direkten Straßenzugang?
Nein. Das Grundstück ist derzeit Binnenland und liegt etwa 150 Meter östlich der nächsten registrierten öffentlichen Straße. Käufern wird empfohlen, bezüglich des Zugangs unabhängige Rechts- und Planungsberatung einzuholen.
Für welche Art von Bebauung ist das Grundstück geeignet?
Vorbehaltlich der Baugenehmigung eignet sich das Grundstück möglicherweise für touristische Entwicklungen, die innerhalb der Planungszone T3γ zulässig sind.
Eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage?
Ja. Seine Größe, die touristische Zoneneinteilung, die Nähe zum Meer und die Lage in einem der beliebtesten Ferienorte Zyperns machen es zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren und Entwickler.
