Dieses Apartmentgebäude liegt in der begehrten Katholiki-Gemeinde im Herzen der Gemeinde Limassol und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der zentralsten und etabliertesten Wohngebiete der Stadt.
Die Immobilie verfügt über eine unmittelbare Anbindung an Schulen, Supermärkte, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen und die Autobahn Limassol, was sie sowohl für Langzeitmieter als auch für Investoren, die stabile Mieteinnahmen anstreben, äußerst attraktiv macht.
Das 1986 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen sowie einen großzügigen Keller und umfasst acht eigenständige Apartments.
Immobilien-Highlights
Erstklassige zentrale Lage in Limassol
300 m² großes Grundstück
Ca. 336 m² überdachte Innenfläche
Ca. 16 m² überdachte Veranden
220 m² großer Keller
8 Wohnungen
6 Apartments mit einem Schlafzimmer
2 Apartments mit zwei Schlafzimmern
Insgesamt 10 Schlafzimmer
8 Badezimmer
Nordausrichtung
Rechteckiges, ebenes Grundstück
Ausgezeichnetes Investitionspotenzial
Die täglichen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar
Einfache Autobahnanbindung
Layout
Keller (220 m²)
Großer Lagerraum
Ideal für die Lagerung, Nutzung als Versorgungsunternehmen oder zukünftige Umwandlung (vorbehaltlich der Genehmigungen)
Erdgeschoss
Drei Apartments mit einem Schlafzimmer.
Zu jeder Wohnung gehört:
Offener Wohn- und Essbereich
Küche
Ein Schlafzimmer
Badezimmer
Erster Stock
Drei Ein-Zimmer-Wohnungen mit gleicher Aufteilung.
Zweiter Stock
Zwei geräumige Apartments mit zwei Schlafzimmern.
Zu jeder Wohnung gehört:
Wohnzimmer
Separate Küche
Zwei Schlafzimmer
Familienbadezimmer
Planungsinformationen
Planungszone: Κα3
Bebauungsdichte: 140 %
Abdeckung: 50 %
Maximale Etagen: 4
Maximale Höhe: 17 Meter
Die Planungsparameter bieten vorbehaltlich des Erhalts der erforderlichen Genehmigungen zusätzliche langfristige Entwicklungspotenziale.Ideal für
Buy-to-let-Investoren
Wohnungsmietportfolio
Firmenwohnungen
Studentenunterkunft
Unterkunft für das Personal
Sanierungs- oder Sanierungsprojekt
Ertragbringender Vermögenswert mit Wertschöpfungspotenzial
Hauptmerkmale
Erstklassige zentrale Lage in Limassol
8 Wohnungen
10 Schlafzimmer
Keller (220 m²)
Die Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar
Einfache Autobahnanbindung
Entwicklungspotenzial
Ausgezeichneter Mietnachfragebereich
Etablierte Wohngegend
Wie viele Wohnungen sind enthalten?
Das Anwesen besteht aus 8 Wohnungen:
6 Apartments mit einem Schlafzimmer
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Wie groß ist die insgesamt abgedeckte Fläche?
Ca. 336 m² überdachte Innenflächen, plus ca. 16 m² überdachte Veranden und ein 220 m² großer Keller.
Wie groß ist die Parzelle?
Das Anwesen steht auf einem 300 m² großen Grundstück.
Handelt es sich bei dem Gebäude ausschließlich um Wohngebäude?
Ja. Das Gebäude ist als Wohnwohnung angelegt.
Wann wurde das Gebäude errichtet?
Das Gebäude wurde um 1986 errichtet.
Gibt es einen Keller?
Ja, es gibt einen geräumigen Keller von 220 m², der derzeit als Lager genutzt wird.
In welcher Planungszone liegt die Immobilie?
Planungszone Κα3.
Was sind die Planungsparameter?
Bebauungsdichte: 140 %
Abdeckung: 50 %
Maximale Etagen: 4
Maximale Höhe: 17 Meter
Eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage?
Ja. Aufgrund seiner zentralen Lage und Wohnungskonfiguration eignet es sich für Langzeitmieten, Mitarbeiterunterkünfte oder die Sanierung in eine moderne Wohninvestition.
Welche Annehmlichkeiten gibt es in der Nähe?
Die Immobilie liegt in der Nähe von:
Schulen
Supermärkte
Banken
Geschäfte
Cafés und Restaurants
Öffentliche Dienstleistungen
Buslinien
Stadtzentrum von Limassol
Autobahnanbindungen
Ist die Lage günstig?
Ja. Katholiki ist eines der zentralsten und am besten angebundenen Wohngebiete Limassols und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine starke Mietnachfrage.
