PRIME CITY-CENTRE OFFICE BUILDING FOR RENT |
Ein prestigeträchtiges, modernes Bürogebäude in erstklassiger Innenstadtlage, nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein beeindruckendes vierstöckiges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.052 m2 zu mieten, das moderne Infrastruktur, flexible Bürounterkünfte, hervorragende Annehmlichkeiten und spezielle Parkplätze kombiniert.
Entwickelt ausschließlich für professionelle Büro-Nutzung, bietet die Eigenschaft eine hochfunktionale Umgebung für Unternehmen, die eine prominente Adresse im Stadtzentrum mit einfachem Zugang zum Meer und den umliegenden kommerziellen Annehmlichkeiten suchen.
EIGENSCHAFTSHÖCHSTLEICHTE
4 Etagen von dedizierten Büroräumen
Ca. 1.052 m2 Gesamtfläche
6 spezielle Parkplätze — abgedeckt und unbedeckt
Prime City Center Lage
Nur 50 Meter vom Meer entfernt
Eleganter Empfang / Concierge Lobby
Unabhängiger Serverraum auf jeder Etage
Küchenette auf jeder Etage
Separate Toiletten für Männer und Frauen
Geräumiger Dachgarten und Terrasse
Dachküche
Flexible und funktionale Bürolayouts
Trennwände aus Glas
Lagereinrichtungen
Erhöhte Bodenbeläge
Bereitstellung moderner VRV-Heiz- und -Kühlsysteme
PVC-Fenster mit doppelt verglastem Thermoglas
Photovoltaiksystem
Sonnenkollektoren / Warmwasserbehälter
Gegensprechtürklingel mit Kamerasystem
Feuermeldesystem
Elektrische Öffnungstüren
Vorkehrungen für die interne und externe CCTV-Überwachung
Moderne Gebäudeinfrastruktur geeignet für eine Reihe von professionellen Anwendungen
FLOOR-BY-FLOOR-KONFIGURATION
Das Gebäude ist auf vier Büroetagen angeordnet und bietet eine überdachte Innenfläche von ca. 748,83 m2, ergänzt durch überdachte Verandas, Gemeinschaftsräume, Lagerräume und Außenräume.
Die oberen Ebenen bieten großzügige Bürounterkünfte, während der Dachgarten eine attraktive zusätzliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter, Meetings, Veranstaltungen oder informelle Pausen schafft.
Jede Etage ist für einen hohen Grad an Unabhängigkeit ausgelegt und verfügt über einen eigenen Serverraum, eine Küchenzeile und sanitäre Einrichtungen.
ROOFTOP GARDEN & TERRACE
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist der geräumige Dachgarten und die Terrasse, die eine seltene Outdoor-Annehmlichkeit in einer Büroumgebung im Stadtzentrum bieten.
Das Dach verfügt über eine Küche, so dass der Raum ideal für Mitarbeiterversammlungen, informelle Treffen, Firmenveranstaltungen oder einfach nur eine Pause mit Blick und frischer Luft.
IDEAL FÜR
Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmen, die einen prestigeträchtigen Hauptsitz oder eine mehrstöckige Büroumgebung benötigen, darunter:
Unternehmenszentrale
Dienstleistungsunternehmen
Rechts- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
Finanz- und Investmentgesellschaften
Technologieunternehmen
Beratungsunternehmen
Medizinische oder berufliche Praxis, vorbehaltlich der erlaubten Verwendung
Shared Office / Corporate Workspace Konzepte
Unternehmen, die eine dedizierte Serverinfrastruktur benötigen
LAGE
In erstklassiger Lage im Stadtzentrum, nur 50 Meter vom Meer entfernt, bietet das Gebäude eine außergewöhnliche Kombination aus geschäftlicher Erreichbarkeit und einem erstklassigen Arbeitsumfeld.
Seine zentrale Lage bietet bequemen Zugang zum umliegenden Geschäftsviertel, Annehmlichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und direkt am Meer.
Eine seltene Gelegenheit, ein ganzes modernes Bürogebäude an einem der prominentesten Orte der Region zu sichern.
Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Wie groß ist das Gebäude?
Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.052 m2, verteilt auf vier Büroetagen sowie Gemeinschafts- und Außenbereiche.
Wie viele Etagen stehen zur Verfügung?
Das Anwesen umfasst vier Etagen Bürounterkünfte, die als ein einziges Bürogebäude angeboten werden.
Wie viele Parkplätze stehen zur Verfügung?
Das Anwesen umfasst 6 spezielle Parkplätze, bestehend aus überdachten und unbedeckten Parkplätzen.
Wie nah ist das Grundstück am Meer?
Das Gebäude liegt etwa 50 Meter vom Meer entfernt und bietet eine außergewöhnliche Lage im Stadtzentrum und am Meer.
Hat jede Etage ihre eigenen Einrichtungen?
Ja. Jede Büroetage verfügt über einen eigenen Serverraum, eine Küchenzeile und separate Toiletten für Männer und Frauen, die eine hervorragende Unabhängigkeit und Bequemlichkeit bieten.
Gibt es einen Empfangsbereich?
Ja. Das Gebäude umfasst eine elegante Rezeption / Concierge-Bereich geeignet für die Gäste und Besucher begrüßen.
Gibt es eine Dachterrasse?
Ja. Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Dachgarten und eine Terrasse, zusammen mit einer Dachküche.
Hat das Gebäude eine Klimaanlage?
Das Gebäude umfasst Bestimmungen für VRV-Heiz- und Kühlsysteme, wobei Wandinstallationen geplant/vorgesehen sind.
Gibt es energieeffiziente Merkmale?
Ja. Die Spezifikationen umfassen eine Photovoltaikanlage, Solarpanel- / Warmwassertankbestimmungen und doppelt verglaste thermische PVC-Fenster, die zu einer effizienten modernen Büroumgebung beitragen.
Verfügt das Gebäude über Sicherheitssysteme?
Ja. Es gibt Bestimmungen für die CCTV-Überwachung von internen und externen Gemeinschaftsbereichen, zusammen mit einem Gegensprechkamerasystem, Brandmeldern und elektrischen Öffnungstoren.
Ist das Bürolayout flexibel?
Ja. Das Gebäude umfasst Glastrennwände und erhöhte Böden, so dass die Unterkunft nach den einschlägigen technischen Vorschriften für unterschiedliche Unternehmensanforderungen konfiguriert werden kann.
Gibt es Speicherplatz?
Ja. Das Anwesen umfasst dedizierte Lagereinrichtungen.
Für welche Art von Unternehmen ist die Immobilie geeignet?
Das Gebäude eignet sich für eine breite Palette von professionellen und Unternehmensanwendungen, einschließlich Hauptsitz, professionelle Firmen, Technologieunternehmen, Berater und andere Unternehmen, die umfangreiche, qualitativ hochwertige Bürounterkünfte benötigen. Die spezifische Verwendung unterliegt den geltenden Planungs- und Lizenzierungsanforderungen.
Ist das Gebäude als Ganzes verfügbar?
Die Immobilie wird als vierstöckiges Bürogebäude präsentiert, wodurch sie sich besonders für ein Unternehmen eignet, das einen vollständigen Firmensitz oder einen wesentlichen konsolidierten Bürobetrieb sucht.
Wie kann ich eine Besichtigung arrangieren?
Bitte kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu arrangieren und die Spezifikationen, Mietbedingungen und Verfügbarkeit der Immobilie zu besprechen.
