For Sale: Two Traditional Listed Houses in Ak
Eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit in einem traditionellen zypriotischen Dorf
Entdecken Sie eine unverwechselbare Immobilienmöglichkeit im charmanten Dorf Akapnou im Bezirk Limassol. Dieses Anwesen besteht aus zwei traditionellen denkmalgeschützten Häusern aus dem Jahr 1935 auf einer Gesamtfläche von 226 qm und bietet ein ausgezeichnetes Potenzial für die Restaurierung und Sanierung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Häuser müssen umfassend renoviert werden, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Käufer macht, die die traditionelle zypriotische Architektur bewahren und gleichzeitig eine maßgeschneiderte Wohnimmobilie schaffen möchten. Ob Sie ein Investor, ein Entwickler oder jemand sind, der ein einzigartiges Dorfhaus sucht, diese Immobilie bietet die Möglichkeit, den historischen Charakter wieder zum Leben zu erwecken.
Die Umgebung bietet vorwiegend Wohnsiedlungen neben unbebauten Grundstücken und bietet eine traditionelle Dorfumgebung mit Spielraum für zukünftige Investitionen.
Entsprechend den anwendbaren Planungsparametern fällt die Immobilie in die Planungszone H1, mit einem Gebäudedichtekoeffizienten von 120%, einem Deckungskoeffizienten von 70%, einer Erlaubnis für bis zu drei Stockwerke und einer maximalen Gebäudehöhe von 11,4 Metern. Diese Planungsparameter können, vorbehaltlich der Überprüfung durch die zuständigen Behörden und der Einhaltung der für denkmalgeschützte Gebäude geltenden Anforderungen, Potenzial für die Sanierung, Erweiterung oder Sanierung bieten.
Mit seinem historischen Charakter, zwei bestehenden Häusern und dem Potenzial für ein sorgfältig durchdachtes Renovierungsprojekt bietet dieses Anwesen eine Gelegenheit, in Akapnou etwas wirklich Besonderes zu schaffen.
Eigenschaftsmerkmale
Standort: Akapnou, Limassol District, Zypern
Immobilientyp: Zwei aufgeführte traditionelle Häuser
Jahr der Fertigstellung: 1935
Gesamtfläche: 226 qm
Zustand: Erfordert umfangreiche Renovierungen
Planungszone: H1
Gebäudedichte: 120%
Abdeckungskoeffizient: 70%
Maximale Böden: 3
Maximale Gebäudehöhe: 11,4 Meter
Title Deed: Verfügbar
Potenzial: Restaurierung, Wohnnutzung und mögliche Sanierung, vorbehaltlich Genehmigungen
1. Wo befindet sich die Immobilie?
Das Anwesen befindet sich in Akapnou, einem traditionellen Dorf im Bezirk Limassol von Zypern.
2. Wie viele Häuser werden verkauft?
Das Anwesen umfasst zwei denkmalgeschützte Häuser auf einer kombinierten Grundstücksfläche von 226 qm.
3. Wie ist der Zustand der Häuser?
Beide Häuser erfordern umfangreiche Reparaturen und Renovierungen. Potenzielle Käufer sollten eine professionelle Inspektion veranlassen, um den Umfang der erforderlichen Arbeiten zu beurteilen.
4. Wann wurden die Häuser gebaut?
Die Häuser stammen aus dem Jahr 1935 und bieten traditionellen architektonischen Charakter und historischen Reiz.
5. Ist eine Eigentumsurkunde verfügbar?
Ja, eine Titelurkunde ist verfügbar. Käufern wird empfohlen, die Titeldokumentation und die genauen Eigentumsgrenzen mit ihrem gesetzlichen Vertreter zu überprüfen.
6. Was sind die Planungsmerkmale der Immobilie?
Das Grundstück fällt in die H1-Planungszone mit einer angegebenen Gebäudedichte von 120%, einer Abdeckung von 70%, bis zu drei Stockwerken und einer maximalen Höhe von 11,4 Metern. Alle Entwicklungspotenziale müssen mit den zuständigen Planungsbehörden bestätigt werden.
7. Können die Häuser abgerissen oder saniert werden?
Da die Häuser aufgeführt sind, können Restaurierung und alle vorgeschlagenen Änderungen, Erweiterungen oder Neuentwicklungen spezifischen Erbe- und Planungsbeschränkungen unterliegen. Abbruch oder wesentliche Änderungen sollten nicht als zulässig angesehen werden. Käufer sollten eine schriftliche Bestätigung von den zuständigen Behörden einholen, bevor sie fortfahren.
8. Ist die Immobilie für Investitionen geeignet?
Die Immobilie kann Investoren ansprechen, die ein Restaurierungsprojekt oder ein traditionelles Dorfeigentum mit Verbesserungspotenzial suchen. Die Durchführbarkeit und finanzielle Tragfähigkeit jedes vorgeschlagenen Projekts hängt von den Renovierungskosten, den Restriktionen für das Kulturerbe und den anwendbaren Baugenehmigungen ab.
9. Wer wäre an dieser Immobilie interessiert?
Zu den potenziellen Käufern gehören Restaurierungsspezialisten, Immobilieninvestoren, Entwickler, die mit den denkmalgeschützten Gebäuden vertraut sind, und Personen, die ein unverwechselbares traditionelles Zuhause in einer Dorfumgebung suchen.
10. Was sollten interessierte Käufer vor dem Kauf tun?
Käufer sollten die Eigentumsurkunde überprüfen, die börsennotierten Gebäudebeschränkungen und Planungsparameter bestätigen, professionelle Beratung zu den genehmigten Arbeiten einholen und eine Strukturuntersuchung und Renovierungskostenbeurteilung in Auftrag geben.
Eine seltene Gelegenheit, den traditionellen Charakter wiederherzustellen
Bringen Sie zwei historischen Häusern in Akapnou neues Leben und erkunden Sie das Potenzial einer unverwechselbaren Immobilie in der Landschaft von Limassol.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
