Two-Bedroom Apartment in Prime Coastal Locati
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Viertel Agia Trias im Herzen des pulsierenden touristischen und kommerziellen Zentrums von Limassol zu erwerben.
Ideal gelegen, nur etwa 130 Meter nördlich von Limassol Coastal Avenue, genießt das Anwesen sofortigen Zugang zum Meer, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Business-Einrichtungen und eine breite Palette von alltäglichen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich auf dem Zwischengeschoss eines 1988 erbauten Gebäudes und bietet eine überdachte Gesamtfläche von 76 qm, ergänzt durch eine 14 qm überdachte Veranda und eine zusätzliche 8 qm unbedeckte Veranda.
Eigenschaftsmerkmale
Innenüberdachte Fläche: 76 qm
Covered Veranda: 14 qm
Uncovered Veranda: 8 qm
Boden: Mezzanine
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1988
Energieeffizienzkategorie: D
Getrennte Eigentumsurkunde verfügbar
Layout & Unterkunft
Nach den genehmigten architektonischen Plänen umfasst die Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Toilette und eine überdachte Veranda.
Das Anwesen wurde in zwei separate Untereinheiten umgewandelt, die sich einen gemeinsamen Lobbyeingang teilen, bestehend aus einer Studioeinheit und einer Zwei-Zimmer-Einheit. Diese Konfiguration bietet potenzielle Flexibilität für Mietzwecke oder alternative Unterkünfte, vorbehaltlich der einschlägigen Planungs- und Bauvorschriften.
Prime Location
Die Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen zentralen Lage, in der Nähe von Limassol Küste und wichtige Sehenswürdigkeiten der Stadt:
Ob als Finanzinvestitionsimmobilie oder für den persönlichen Gebrauch, die Nähe zum Meer, zu Geschäftsstraßen, Restaurants und städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt von Limassol.
Eine Immobilie mit Lage, Flexibilität und Investitionspotenzial im Herzen von Limassol.
1. Wo befindet sich die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich im Viertel Agia Trias der Gemeinde Limassol, in einem erstklassigen Küsten- und Geschäftsgebiet, etwa 130 Meter von der Limassol Coastal Avenue entfernt.
2. Wie groß ist die Wohnung?
Die Wohnung verfügt über eine interne überdachte Fläche von 76 qm, eine überdachte Veranda von 14 qm und eine unbedeckte Veranda von 8 qm.
3. Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Nach den genehmigten architektonischen Plänen besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer mit Toilette.
4. Wird das Vermögen in getrennte Einheiten aufgeteilt?
Ja. Die Wohnung wurde in zwei separate Untereinheiten geändert, die sich einen gemeinsamen Lobbyeingang teilen: eine Studioeinheit und eine Zwei-Zimmer-Einheit.
5. Hat die Immobilie eine separate Eigentumsurkunde?
Ja, das Eigentum hat seine eigene separate Eigentumsurkunde.
6. Auf welcher Etage befindet sich die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich auf dem Zwischengeschoss und ist als Tür 001 gekennzeichnet.
7. Wann wurde das Gebäude gebaut?
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988.
8. Wie lautet die Energieeffizienzbewertung?
Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzkategorie D.
9. Ist die Wohnung in der Nähe des Strandes und des Stadtzentrums?
Ja. Die Wohnung ist ca. 130 Meter von Limassol Coastal Avenue und nur wenige Gehminuten von Anexartisias Geschäftsstraße, der Municipal Garden und Limassol wichtigsten kommerziellen und touristischen Attraktionen.
10. Ist die Immobilie für Investitionen geeignet?
Seine zentrale Küstenlage und die bestehende Zwei-Einheiten-Konfiguration können ein attraktives Mietpotenzial bieten. Käufer sollten die zulässige Verwendung und den rechtlichen Status der Änderungen vor dem Kauf unabhängig überprüfen.
Etwa 130 m nördlich von Limassol Coastal Avenue.
Etwa 250 m südlich von Limassol Municipal University Library.
Etwa 330 m östlich der Handelsstraße Anexartisias.
Ca. 720 m westlich von Limassol Municipal Garden.
Etwa 1,1 km nordöstlich von Limassol Marina.
Investitionspotenzial
Durch die Kombination einer zentralen Küstenlage, einer separaten Eigentumsurkunde und einer bestehenden Zwei-Einheiten-Konfiguration bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Präsenz in einem der etablierten Tourismus- und Geschäftsviertel von Limassol suchen.
