Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt an einem der begehrtesten Küstenorte von Paphos, der Sea Caves Area, in Peyia und bietet einen gehobenen Lebensstil, der sich durch Privatsphäre, Platz und einen uneingeschränkten Blick auf die umliegende Naturschönheit auszeichnet. Das Haus wurde sorgfältig so positioniert, dass es die Hanglage einschließt, und bietet einen Panoramablick auf das Meer, während es gleichzeitig ein Gefühl der Exklusivität bewahrt. Die Residenz erstreckt sich über eine überdachte Gesamtfläche von etwa 205 m² auf einem großzügigen 858 m² großen Grundstück, das sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt ist.
Flächenbeschreibung pro m²:
Innenfläche im Erdgeschoss: 130 m² (Wohnfläche)
Innenfläche im Untergeschoss: 75 m² (flexibler Wohn-/Freizeit-/Gästeunterkünfte)
Überdachte Veranda im Erdgeschoss: 50 m²
Überdachte Veranda im Untergeschoss: 9 m²
Parkplatzfläche: 35 m² (privater Parkplatz für Fahrzeuge)
Wasch-/Abstellraum: 10 m²
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein stilvolles Gästebad. Die Master-Suite dient als privater Rückzugsort und ist mit Blick auf Eleganz und Komfort gestaltet. Im gesamten Haus sorgen hohe Decken und raumhohe Türen für ein Gefühl von Licht und Offenheit.
Im Herzen des Anwesens liegt ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet. Weitläufige überdachte Veranden schaffen zusammen mit einer niedrigeren überdachten Veranda mehrere Bereiche zum Entspannen und Unterhalten, die perfekt zum mediterranen Lebensstil passen.
Im Außenbereich bildet ein privater 3,5 x 10 m großer Swimmingpool den Mittelpunkt der Gartenanlage, ergänzt durch einen speziellen Grillbereich auf Küchenebene – ideal, um lange Abende mit Familie und Freunden zu verbringen und zu genießen. Ein Technik-/Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort, während der private Parkplatz auf einer Fläche von 35 m² Platz für zwei Autos bietet und durch ein elektrisches Tor gesichert ist.
Die nach höchsten Standards erbaute Villa verfügt über in Italien hergestellte Fußböden, eine Fußbodenwasserheizung und ein VRV-Kühlsystem für eine optimale10,1-kW-Photovoltaikanlage steigert die Energieeffizienz, unterstützt durch Vollwärmedämmung und schlanke Aluminiumfenster und erreicht die Energieeffizienzklasse A.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung, Möglichkeiten zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, Wasserdruck- und Filtersysteme sowie moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Sicherheitsglas und wandmontierten Sanitärartikeln. Vorkehrungen für Fensterläden erhöhen den Komfort und die Privatsphäre zusätzlich.
Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert zeitgenössische Architektur mit erstklassigen Spezifikationen und bietet ein raffiniertes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden von Paphos.
Die nach erstklassigen Spezifikationen erbaute Villa umfasst:
Fußbodenheizung (wasserbasiertes System)
VRV-Kühlsystem mit individueller Klimatisierung
10,1 kW Photovoltaikanlage für Energieeffizienz
In Italien hergestellter Bodenbelag
Schlanke Aluminiumfenster mit Vollwärmedämmung (Energieeffizienz A)
Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung
Bestimmungen zum Laden von Elektrofahrzeugen
Wasserdruck- und Filtersysteme
Hochwertige Badezimmer mit begehbarer Dusche und wandmontierten Elementen
Im Preis inbegriffen:
Schwimmbad
Photovoltaik mit Solarpanel
VRV-Kühlsystem
Fußbodenheizung
Elektrisches Tor/Ladegerät
24/7-Alarmsystem
Extras-Option für das komplett möblierte Paket:
50.000 Euro zzgl. 19 % MwSt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine anspruchsvolle, energieeffiziente Villa zu besitzen, die Luxus, Design und Lage perfekt vereint.
FAQ
Ist die Villa als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition geeignet?
Ja, die Villa eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen. Aufgrund seiner Lage, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner Energieeffizienz ist es hinsichtlich seines langfristigen Werts und Mietpotenzials äußerst attraktiv.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer verfügt die Unterkunft?
Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, davon 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 1 Gästebad, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gästesind die internen Wohnräume?
Das Anwesen bietet 130 m² Innenfläche im Erdgeschoss und 75 m² im Untergeschoss und bietet flexible Wohn- und Unterhaltungsbereiche.
Verfügt die Villa über einen privaten Pool und einen Außenbereich?
Ja, die Villa verfügt über einen privaten 3,5 x 10 m großen Pool, geräumige Veranden und einen eigenen Grillbereich, der sich perfekt zum Leben im Freien und zur Unterhaltung eignet.
Ist die Immobilie energieeffizient?
Absolut. Die Villa verfügt über eine 10,1-kW-Photovoltaikanlage, eine vollständige Wärmedämmung und energieeffiziente Aluminiumfenster und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A.
Welche Heiz- und Kühlsysteme sind enthalten?
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem VRV-Kühlsystem ausgestattet, was eine präzise Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.
Gibt es Parkplätze?
Ja, die Unterkunft bietet private Parkplätze für zwei Autos in einem gesicherten Bereich mit elektrischem Tor und Möglichkeiten zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Was macht diese Villa einzigartig?
Die Kombination aus Panoramablick auf das Meer, hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung, Energieeffizienz und nahtlosem Wohnen im Innen- und Außenbereich macht es zu einer herausragenden Luxusimmobilie im Gebiet Sea Caves, Peyia, Paphos.
