Luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern und Panoramablick auf das Meer im Gebiet der Meereshöhlen, Peyia
Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt an einem der prestigeträchtigsten Küstenorte von Paphos, dem Meereshöhlengebiet von Peyia, und bietet einen exklusiven Lebensstil, der sich durch Privatsphäre, zeitgenössische Architektur und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer auszeichnet. Die auf einem erhöhten Hanggrundstück gelegene Residenz verbindet elegantes Design nahtlos mit der umliegenden Naturlandschaft und schafft so einen ruhigen Rückzugsort, nur wenige Minuten von der Mittelmeerküste entfernt.
Auf einem 675 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa eine überdachte Gesamtfläche von ca. 394 m², die sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt ist, um Platz, natürliches Licht und freie Aussicht zu maximieren.
Immobilienbereiche
Grundstück: 675 m²
Erdgeschoss:** 207 m²
Untergeschoss:** 75 m²
Überdachte Veranden (Erdgeschoss):** 50 m²
Überdachte Veranden (Untergeschoss):** 10 m²
Überdachter Parkplatz:** 37 m²
Technikraum/Lager:** 15 m²
Innenraum
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein stilvolles Gästebad. Die Master-Suite wurde als privater Zufluchtsort konzipiert und bietet großzügige Proportionen und raffinierte Oberflächen.
Das Herzstück des Hauses ist ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem raumhohe Verglasungen die Innenräume mit natürlichem Licht füllen und gleichzeitig einen spektakulären Meerblick bieten. Hohe Decken und raumhohe Innentüren verstärken das Gefühl von Offenheit und Eleganz zusätzlich.
Große überdachte Veranden erweitern die Wohnbereiche nach draußen, schaffen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen und bieten den perfekten Rahmen sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung.Leben im Freien
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er den mediterranen Lebensstil widerspiegelt, und bietet wunderschön geplante Freizeitbereiche mit:
* Privater 3,5 × 10 m großer Pool
* Großzügige Sonnenterrassen
* Überdachte Unterhaltungsbereiche im Freien
* Eigener Grillplatz neben der Küche
* Landschaftsgärten
* Privater Technikraum und Lagerraum
* Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge
* Elektrisches Eingangstor
Premium-Spezifikationen
Die Villa wurde nach außergewöhnlichen Standards gebaut und kombiniert luxuriöse Ausstattung mit fortschrittlicher energieeffizienter Technologie.
**Enthaltene Funktionen:**
* Fußbodenheizung auf Wasserbasis
* Verdeckte VRV-Klimaanlage mit individueller Raumklimatisierung
* 10,1 kW Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren
* Durchgehend in Italien hergestellter Bodenbelag
* Schlanke thermische Aluminiumfenster
* Energieeffizienzzertifikat **Kategorie A**
* Vollständige Wärmedämmung
* Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung
* Bereitstellung von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
* Wasserdruck- und Filtersystem
* Luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Dusche, Sicherheitsglas und wandmontierten Sanitärartikeln
* Vorkehrung für elektrische Rollläden
### Im Kaufpreis enthalten
* Privater Swimmingpool
* 10,1 kW Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren
* VRV-Kühlsystem
* Fußbodenheizung auf Wasserbasis
* Elektrisches Eingangstor
* Bereitstellung von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge
* 24/7-Sicherheitsalarmsystem
*Ein Möbelpaket ist ab **50.000 € + MwSt.** erhältlich.*
Diese herausragende Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Luxushaus an einem der begehrtesten Küstenorte von Paphos zu erwerben. Durch die Kombination außergewöhnlicher Architektur, erstklassiger Ausstattung, beeindruckendem Leben im Freien und Panoramablick auf das Meer bietet es eine ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, einen Urlaubsort oder eine hochwertige Investition.
Häufig gestellte Fragen
**Ist die Villa als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition geeignet?**
ihrer erstklassigen Lage, der erstklassigen Bauweise und dem hohen langfristigen Wert eignet sich die Villa sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen perfekt.
**Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer sind enthalten?**
Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein separates Gästebad.
**Welche Außenanlagen stehen zur Verfügung?**
Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, großzügige überdachte Veranden, angelegte Gärten, einen Grillplatz und einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
**Ist die Immobilie energieeffizient?**
Ja. Die Villa erreicht die **Energieeffizienzklasse A** durch vollständige Wärmedämmung, schlanke Thermo-Aluminiumfenster und eine 10,1 kW Photovoltaikanlage.
**Welche Heiz- und Kühlsysteme sind installiert?**
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung auf Wasserbasis und einer verdeckten VRV-Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über effizienten Komfort bietet.
**Sind Parkplätze vorhanden?**
Ja. Hinter einem sicheren elektrischen Einfahrtstor stehen überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, mit Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
**Was zeichnet diese Immobilie aus?**
Seine erhöhte Lage im prestigeträchtigen Sea Caves-Gebiet, der uneingeschränkte Meerblick, die zeitgenössische Architektur, die außergewöhnliche Bauqualität, die energieeffiziente Technologie und der luxuriöse Lebensstil im Innen- und Außenbereich ergeben zusammen eine wirklich außergewöhnliche Residenz.
