Strategic Development Land for Sale in Peyia,
Erstklassiges 40.630 m² großes Investment-Anwesen mit Blick auf den neuen Jachthafen von Paphos
Die Gelegenheit:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein riesiges, zusammenhängendes Grundstück im strategischsten Wachstumskorridor von Paphos zu erwerben. Dieses 40.630 m² große Anwesen liegt an den erhöhten Hängen von Peyia und bietet einen ungehinderten 180-Grad-Panoramablick auf das Mittelmeer und den Standort des künftigen Jachthafens von Paphos in der Potima-Bucht.
Strategische Bedeutung:
Mit der Weiterentwicklung der Paphos Marina – einem Megaprojekt mit 1.000 Liegeplätzen – im Jahr 2026 wandelt sich das Land in dieser unmittelbaren Umgebung von einfachen Flächen zu hochwertigen Entwicklungsanlagen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Flaggschiff-„Special Purpose“-Projekt, das darauf ausgelegt ist, die vermögende Bevölkerungsgruppe zu bedienen, die mit der Marina ankommt.
Investitionspotenzial:
Die enorme Größe des Grundstücks ermöglicht eine Vielzahl von Wahrzeichenentwicklungen (vorbehaltlich Baugenehmigungen durch Abweichung):
Exklusive Medizin-/Wellnessklinik: Nutzung der Nachfrage nach privater Gesundheitsversorgung in der Nähe des Jachthafens.
Luxuriöses Senior Living Resort: Ein Sektor mit hoher Nachfrage für europäische Expats.
Boutique-Retreat oder Kulturzentrum: Eine Mischung aus Luxus und der natürlichen Schönheit der Peyia-Hügel.
Wichtige Spezifikationen:
Grundstücksfläche: 40.630 m²
Zone: Γ3 (Landwirtschaft mit erheblichem Entwicklungspotenzial für Großprojekte)
Aufbau/Abdeckung: 10 % / 10 %
Eigentumsurkunden: Sauber und verfügbar
Eigentümerstruktur: Wird über eine Zweckgesellschaft (Special Purpose Vehicle, SPV) gehalten. Es ist eine Aktienübertragungsoption verfügbar, die einen steuereffizienten Erwerb mit potenziellen Einsparungen bei der Mehrwertsteuer und den Übertragungsgebühren ermöglicht.
Standortvorteil:
Genießen Sie die Ruhe der Peyia-Hügel, während Sie nur 1,6 km von der Küste und nur wenige Minuten von der lebhaften Coral Bay und dem zukünftigen Marina-Zentrum entfernt sind.
FAQ (häufig gestellte Fragen)
F: Ist das Grundstück derzeit bebaubar? A: Da es sich um ein Γ3-Zonen-Grundstück mit einer Fläche von über 40.000 m² handelt, ist es von Rechts wegen für einen einzigen großen Wohnsitz geeignet. Für kommerzielle Projekte wie eine Klinik oder ein Retreat ist eine „Planungsgenehmigung durch Abweichung“ erforderlich. Die Größe des Grundstücks und die Nähe zu Wohngebieten machen es zu einem guten Kandidaten für solche Genehmigungen.
F: Was ist der Vorteil der SPV-Struktur (Unternehmensstruktur)? A: Der Kauf der Anteile des Unternehmens, dem das Grundstück gehört, anstelle des Grundstücks selbst, kann sehr vorteilhaft sein. Dadurch kann der Käufer möglicherweise die 19 % Mehrwertsteuer und die üblichen Grundbuchübertragungsgebühren vermeiden, was einer Gesamtersparnis von über 600.000 € entspricht.
F: Wie wirkt sich die neue Paphos Marina auf den Wert aus? A: Die Paphos Marina in Potima ist das bedeutendste Infrastrukturprojekt in der Region. Immobilien mit direktem Blick und unmittelbarer Nähe erfahren eine schnelle Wertsteigerung, da das Projekt im Jahr 2026 in den Bau geht. Dieses Grundstück ist als „erste Reihe“-Investition positioniert.
F: Gibt es eine Straßenanbindung? A: Für das Land ist derzeit die Registrierung eines „Wegerechts“ erforderlich. Nach zyprischem Recht (Kap. 224) hat ein Binnenbesitzer das gesetzliche Recht, sich über benachbarte Grundstücke den Zugang zur nächsten öffentlichen Straße zu sichern, ein Standardverfahren für große Siedlungen.
F: Kann ein ausländischer Investor diese Immobilie kaufen? A: Ja. Nicht-EU-Bürger können in Zypern Land erwerben, und der Kauf über ein SPV (Unternehmen) vereinfacht den Prozess für internationale Investoren oft.
