Prime Residential Development Land with 44 Pr
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Wohnentwicklung in der begehrten Gegend von Anavargos, Paphos, ideal gelegen in der Nähe des Paphos General Hospital, der Mesogis Avenue und mit einfachem Zugang zur Autobahn und allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Das Grundstück besteht aus elf angrenzenden Feldern mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 100.575 m² und bietet hervorragendes Potenzial für eine großflächige Wohnbebauung. Für die Unterteilung eines Teils des Grundstücks in 44 Wohngrundstücke wurde bereits ein Antrag auf Baugenehmigung eingereicht, was dies zu einer attraktiven Investition für Entwickler macht, die ein gut gelegenes Projekt in einem der etabliertesten Wohngebiete von Paphos suchen.
Gemäß dem vorgeschlagenen Bebauungsplan umfasst die Bebauung 44 Wohngrundstücke (Bauplätze 1–44) mit einer Gesamtbebauungsfläche von ca. 34.890 m². Die durchschnittliche Grundstücksgröße beträgt ca. 793 m² und bietet großzügigen Raum für den Bau von Einfamilienhäusern oder Luxusvillen.
Das Grundstück liegt in den Planungszonen Κα9, Δα1 und Δα2, wobei der Wohnabschnitt eine Bebauungsdichte von 40 %, einen Abdeckungsgrad von 25 %, maximal 2 Stockwerke und eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern bietet.
Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Lage mit schnellem Zugang zu Schulen, Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandelsdienstleistungen und der Autobahn, die Paphos mit Limassol verbindet. Seine strategische Lage in Kombination mit der geplanten Unterteilung macht es ideal für eine Premium-Wohnanlage, die darauf ausgelegt ist, die wachsende Nachfrage nach modernem Wohnraum in Paphos zu befriedigen.
Immobilien-Highlights
Elf aneinandergrenzende Felder mit einer Gesamtfläche von 100.575 m²
Befindet sich in Anavargos, Paphos
In der Nähe des Paphos General Hospital und der Mesogis Avenue
Gute Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum
Baugenehmigungsantrag für Unterteilung eingereicht
Geplante Entwicklung von 44 Wohngrundstücken
Durchschnittliche Grundstücksgröße von ca. 793 m²
Wohnplanungszone: Κα9 (mit zusätzlichen Schutzzonen Δα1 und Δα2)
Gebäudedichte: 40 %
Deckungsverhältnis: 25 %
Maximale Etagen: 2
Maximale Gebäudehöhe: 10 m
Geeignet für ein Luxus-Wohnentwicklungsprojekt
Eigenschaftenspezifikationen
Preis: 4.500.000 €
Immobilientyp: Wohnbaugrundstück
Landtyp: Feld
Grundstückstyp: Wohngrundstück
Gesamtgrundstücksfläche: 100.575 m²
Vorgeschlagene Wohngrundstücke: 44
Gesamtunterteilungsfläche: Ca. 34.890 m²
Durchschnittliche Grundstücksgröße: Ca. 793 m²
Planungszone: Κα9 / Δα1 / Δα2
Gebäudedichte: 40 %
Abdeckung: 25 %
Maximale Etagen: 2
Maximale Höhe: 10 Meter
FAQ
1. Wo befindet sich die Immobilie?
Das Anwesen befindet sich in Anavargos, Paphos, in der Nähe des Paphos General Hospital, der Mesogis Avenue und in der Nähe der Autobahn.
2. Wie groß ist das Grundstück insgesamt?
Das einheitliche Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 100.575 m².
3. Wie viele Grundstücke werden in der Unterteilung vorgeschlagen?
Der eingereichte Bauantrag sieht die Schaffung von 44 Wohngrundstücken vor.
4. Wie groß ist die durchschnittliche Größe jeder Parzelle?
Die durchschnittliche Grundstücksgröße beträgt ca. 793 m².
5. Wurde ein Bauantrag eingereicht?
Ja. Für die Aufteilung des Grundstücks in 44 Wohngrundstücke wurde ein Baugenehmigungsantrag eingereicht.
6. In welche Planungszonen fällt die Immobilie?
Das Grundstück liegt in den Planungszonen Κα9, Δα1 und Δα2.
7. Was sind die Entwicklungsparameter?
Die Wohnzone erlaubt:
Gebäudedichte: 40 %
Deckungsverhältnis: 25 %
Maximale Etagen: 2
Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter
8. Welche Art von Bebauung ist für diese Immobilie geeignet?
Das Grundstück ist ideal für eine luxuriöse Wohnsiedlung, einschließlich Einfamilienhäusern oder hochwertiger Villenprojekte.
9. Liegt die Unterkunft in der Nähe von Annehmlichkeiten?
Ja. Es liegt in der Nähe von Krankenhäusern, Schulen, Supermärkten, Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung.
