Villa in Polis, Zypern, 185 m²

In einer exklusiven, sicheren Strandumgebung in Polis, Paphos, bietet diese außergewöhnliche Villa mit drei Schlafzimmern eine seltene Kombination aus Privatsphäre, raffiniertem Küstenleben, großzügigen Außenbereichen und einer beeindruckenden Auswahl an Concierge-, Sicherheits- und Lifestyle-Services.

Die Villa verfügt über eine überdachte Innenfläche von 173 m², ergänzt durch eine überdachte Veranda von 12,35 m², sodass eine überdachte Gesamtfläche von 185 m² entsteht. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen 642 m² großen Grundstück und profitiert außerdem von etwa 99,50 m² nicht überdachten Veranden und Außenbereichen, die viel Platz zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des mediterranen Klimas bieten.

Die Villa wurde speziell für eine erstklassige Küstenumgebung entworfen und verfügt über sorgfältig ausgewählte Materialien, fortschrittliche Bautechniken und hochwertige Spezifikationen, die den Komfort, die Haltbarkeit, die Energieeffizienz und die Widerstandsfähigkeit gegenüber den anspruchsvollen Bedingungen, die das Leben am Strand mit sich bringt, verbessern sollen.

Elegante Innenräume und erstklassige Oberflächen

Das Innendesign kombiniert natürliche Materialien, zeitlose Oberflächen und praktische moderne Technologie. Hochwertiger Marmor, Naturstein und Massivholz wurden sowohl hinsichtlich ihres Aussehens als auch ihrer Haltbarkeit sorgfältig ausgewählt.

Die Villa verfügt über:

Drei geräumige Schlafzimmer
Innentreppe aus Marmor
Marmor- und Massivparkettböden
Eingangstür aus massivem Irocco-Holz
Massive Irocco-Innentüren und Türrahmen
Abgesenkte Holzdecken im ersten Stock
Arbeitsplatten und Rückwände aus Marmor
Marmorwaschtische in den Hauptbädern
Hochwertige Sanitärkeramik aus Chrom
Unterputz-Spülkästen
Pulverbeschichtete Fensterläden in den Schlafzimmern
Doppelt verglaste MU3000 Plus-Fenster
5 cm Wärmedämmung und Schalldämmung
Rohr-in-Rohr-Installationssystem

Die Badezimmer sind mit hochwertiger Chrom-Sanitärkeramik ausgestattet, die aufgrund ihrer Langlebigkeit in Küstenumgebungen ausgewählt wurde, während die natürlichen Marmor- und Steinoberflächen dem gesamten Haus einen eleganten und anspruchsvollen Charakter verleihen.

Fortschrittlicher Komfort und Technologie

Das Anwesen wurde mit einer Reihe moderner Systeme ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Bequemlichkeit bieten sollen.

Zu den Funktionen gehören:

Komplettes VRV-Kühlsystem
Wasserdrucksystem
Integriertes Lautsprechersystem für Multimedia
Bereitstellung von Rednern in allen Räumen
Gegensprechanlage mit TV-Bildschirm
Bereitstellung für Heimkino im Untergeschoss
Moderne Low-Line-Elektroschalter und Weichen
Bereitstellung eines beheizten Schwimmbades
Spezielles Entwässerungssystem rund um das Grundstück
Fortschrittliche Abdichtungssysteme

Die Konstruktion der Villa umfasst mehrere Formen der Abdichtung rund um, unter und zwischen verschiedenen Ebenen sowie eine Abdichtung hinter Natursteinoberflächen. Diese Maßnahmen wurden speziell entwickelt, um das Grundstück vor Feuchtigkeit und den Auswirkungen der Küstenumgebung zu schützen.

Entworfen für das Leben am Strand

Aufgrund der Nähe zum Meer wurde im gesamten Anwesen besonderes Augenmerk auf die verwendeten Materialien gelegt.

Natürliche Materialien und Oberflächen wurden aufgrund ihrer Eignung für das mediterrane Küstenklima ausgewählt. Das Anwesen verfügt über verbesserte Glas-, Chrom- und Edelstahlelemente, um eine höhere Beständigkeit gegen Salzerosion zu gewährleisten, während in den Verandabereichen Verbundglas für mehr Festigkeit und Sicherheit verwendet wird.

Der Massivparkettboden verfügt über einen mehrschichtigen Aufbau, der die durch thermische Veränderungen verursachte Schrumpfung minimiert, während die Verwendung von Irocco-Massivholz eine attraktive und langlebige Lösung bietet, die sich besonders für Küstenbedingungen eignet.

Privater Outdoor-Lifestyle

Die Villa verfügt über weitläufige Außenbereiche, die rund um den mediterranen Lebensstil gestaltet sind.

Das Anwesen umfasst einen privaten, mit Mosaikfliesen gefliesten Pool mit Poolheizung sowie einen Grillplatz im Freien und großzügige überdachte und nicht überdachte Veranden.

Die Villa profitiert von:

12,35 m² überdachte Veranda
Ca. 99,50 m² unüberdachte Veranden und Außenbereiche
Privater Swimmingpool
Bereitstellung eines beheizten Pools
Grill im Freien
Landschaftlich gestalteter privater Garten
Natürliches Karisto-Steinpflaster
Computergesteuerte Gartenbewässerung

Die umliegenden Gemeinschafts- und Grünflächen werden professionell angelegt und gepflegt, außerdem stehen Gartenberatung und -pflege zur Verfügung.

Exklusiver Concierge-Service

Die Bewohner profitieren von einem umfassenden Concierge-Service, der sowohl den Eigentümern als auch ihren Gästen Komfort und Unterstützung bietet.

Zu den Dienstleistungen gehören:

24-Stunden-Pförtnerdienst
Hilfe und Information für Gäste
Beantwortung der Anfragen und Wünsche von Bewohnern und Gästen
Bereitstellung von Karten und Wegbeschreibungen
Unterstützung beim Kleingewerbezentrum
Taxibuchungsdienste
Mithilfe bei gastronomischen Veranstaltungen
Ausflugsarrangements
Informationen zu lokalen monatlichen Veranstaltungen
Tennisplatzbuchungen
Hilfe im Notfall

Diese Dienstleistungen bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und machen die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die einen entspannten und gut geführten Luxuslebensstil suchen.

Professionelle Sicherheitsdienste

Sicherheit ist ein integraler Bestandteil der Wohnumgebung und bietet den Bewohnern zusätzliche Sicherheit.

Zu den Sicherheitsdiensten gehören:

24-Stunden-Pförtnerdienst
Kontrollierter Zugang zu Gemeinschaftsbereichen
Regelmäßige interne und externe Patrouillen
Überwachung von Gemeinschaftseinrichtungen
Sicherstellen, dass die Beleuchtung des Tennisplatzes und des Gemeinschaftsbereichs bei Bedarf ausgeschaltet wird
Sicherstellen, dass Schwimmbäder ausschließlich von autorisierten Bewohnern genutzt werden
Melden Sie ungewöhnliche Aktivitäten den zuständigen Behörden

Sicherheitsbeamte werden außerdem in Erster Hilfe, der Verwendung von Feuerlöschern, Gebäudeevakuierungsverfahren sowie Gesundheit und Sicherheit geschult und bieten so einen zusätzlichen Schutz für Bewohner und Gäste.

Ein prestigeträchtiger Lebensstil an der Küste

Die Villa genießt eine äußerst begehrenswerte Strandlage in der Nähe eines prestigeträchtigen Fünf-Sterne-Luxushotels und trägt so zur Exklusivität und Lifestyle-Attraktivität des Ortes bei.

Die Bewohner können die Atmosphäre genießen, die mit erstklassiger Gastfreundschaft an der Küste verbunden ist, einschließlich gehobener Küche, Freizeiteinrichtungen und eleganter Umgebung, während die Nähe besonders praktisch für den Besuch von Familie und Freunden ist, die eine erstklassige Unterkunft in der Nähe suchen.

Die Lage vereint die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Strandresidenz mit bequemem Zugang zu den weiteren Attraktionen und Annehmlichkeiten der Region Polis und Paphos.

Eine Immobilie, die auf langfristige Qualität ausgelegt ist

Von den Entwässerungs- und Abdichtungssystemen bis hin zur Wärmedämmung, den küstenfesten Materialien, der modernen Verglasung und den hochwertigen Oberflächen wurde die Villa sorgfältig unter Berücksichtigung der Anforderungen eines Strandlebens entworfen.

Die Kombination aus erstklassiger Bauweise, anspruchsvoller Innenausstattung, privaten Außenanlagen, professioneller Sicherheit und umfassendem Concierge-Service schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für diejenigen, die ein luxuriöses Küstenhaus auf Zypern suchen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, privater Urlaubsort oder Premium-Investition: Diese Villa mit drei Schlafzimmern bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil in einer sicheren und exklusiven Strandumgebung zu genießen.

Eigenschaftenspezifikationen

Standort: Polis, Paphos
Immobilientyp: Luxuriöse freistehende Villa
Schlafzimmer: 3
Interne überdachte Fläche: 173 m²
Überdachte Veranda: 12,35 m²
Gesamtüberdachte Fläche: 185 m²
Nicht überdachte Veranden / Außenbereiche: 99,50 m²
Grundstücksgröße: 642 m²
Privater Swimmingpool
Bereitstellung eines beheizten Pools
Grill im Freien
Landschaftsgarten
VRV-Kühlsystem
Doppelverglasung
Wärmedämmung
Schalldämmung
Marmoroberflächen
Massives Irocco-Holz
Natursteinpflaster
Integriertes Lautsprechersystem
TV-Gegensprechanlage
Heimkino-Bereitstellung
Computergesteuerte Bewässerung
24-Stunden-Sicherheit
Kontrollierter Zugang
Concierge-Dienste
Zugang zum Tennisplatz
Zentrum für kleine Unternehmen
Exklusive Strandlage