Hotel in Nikosia, Zypern, 2 580 m²

Wir bieten eine einzigartige Einrichtung, die aus einem Zwei-Sterne-Hotel und drei angrenzenden Diagrammen in der Altstadt Nikosia (Bezirk Tampakahane) besteht. Die Diagramme umfassen zwei gewerbliche und ein Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 717 m². Sie sind nur 150 m vom Eleftheria Square und 70 m vom Solomou Square entfernt und können als Parkplatz für das Hotel verwendet werden.

Das Hotel, bekannt als "Royiatiko", befindet sich im Tripiotis -Distrikt an der Ecke der Apollonius Street im Mandeled Center of Nicosia, nur 60 m von der Ledras Street entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Touristengebiete von Zypern, in dem Restaurants, Geschäfte und Hotels konzentriert sind. Das Hotel hat ein attraktives Aussehen, eine ausgezeichnete körperliche Verfassung und regelmäßige Wartung.

Die Landfläche des Hotels beträgt 777 m² m. Das Gebäude umfasst 4 Stockwerke (Erdgeschoss plus drei über dem Boden) und 2 unterirdische Böden mit einer Gesamtkapazität von 33 Räumen. Die gesamte interne Gebietsfläche beträgt 1.340 Quadratmeter, die überdachte Veranda-Fläche 92 Quadratmeter, die unterirdische Fläche beträgt 1.243 Quadratmeter und die Bar im Süden befindet sich 100 Quadratmeter.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbereich, ein Entspannungsbereich, zwei Büroräume, ein Restaurant mit einer Bar und eine Küche. Alle 33 Zimmer befinden sich auf den Böden oben, mit einem Raum für Menschen mit Behinderungen auf jedem Stockwerk. Zu den Außenbereichen gehören ein Essbereich im Freien, ein Schwimmbad, eine Schauer im Freien, eine Bar und ein Lagerraum. Darüber hinaus gibt es eine separate Bar mit Essbereich, eine Frühstücksbar, Toiletten für Gäste und Mitarbeiter und eine Speisekammer.

Die erste unterirdische Ebene beherbergt ein Fitnessstudio, Toiletten, Umkleidekabinen, Lagerräume, ein Büro, ein E.A.C. Umspannwerk und ein Personalraum, während die zweite unterirdische Ebene für 20 überdachte Parkplätze und einen zusätzlichen Lagerraum reserviert ist.

Das Hotel befindet sich im EZ-EN-Planungsbereich. Das Diagramm mit kadastraler Zahl 96 gehört zum Wohnbereich von κα-α, das Diagramm mit der kadastralen Zahl 163 zur Gewerbefläche von EZ-EN und die Handlung mit der Katastastralzahl 94 befindet

Zonierungsparameter der Stadtplanung: Die Anlage befindet sich in einem Gewerbegebiet mit einer Gebäudedichte von 160% und einem Deckungsverhältnis von 70%. Der Bau von bis zu drei Stockwerken ist erlaubt, die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 11,50 m, was breite Möglichkeiten für die Umsetzung moderner Projekte eröffnet.

Die bebaute Fläche der Einrichtung beträgt 1.340 mm, und das Grundstücksgrundstück beträgt 1.494 Quadratmeter. Darüber hinaus werden überdachte Veranden mit einer Fläche von 92 Quadratmetern zur Verfügung gestellt, die einen komfortablen Ort zum Entspannen sowie unterirdische Räume mit einer Gesamtfläche von 1.243 Quadratmetern erzeugen, die für die Lagerung oder den technischen Anforderungen verwendet werden können. Diese Parameter bieten hervorragende Möglichkeiten für die Implementierung eines modernen Projekts unter Berücksichtigung aller funktionalen Anforderungen.

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