Unique Attic Studio Apartment (1+kk)...
Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges und helles Dachgeschoss-Studio-Apartment (1+kk) mit einer Gesamtfläche von 51,1 m² in Privatbesitz an. Die Wohnung entstand als neuer Dachausbau im 4. Stock eines Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Marienbad (Karlovarská-Straße 149/5).
Layout:
Wohnzimmer mit Kochnische: 44 m²
Badezimmer: 2,6 m²
Flur: 4,5 m²
Aufgrund der Dachschrägen beträgt die nutzbare Wohnfläche ca. 33 m², während der verbleibende Raum effektiv als Lagerraum genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich zum dauerhaften Wohnen, zur Freizeitnutzung oder als Künstleratelier. Es stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung verfügt über drei Dachgauben mit Blick nach Osten, Süden und Westen, die den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünanlage sorgen.
Der Bodenbelag besteht aus massivem Eichenparkett (22 mm) im Wohnbereich und Teakholzboden im Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt durch Elektrospeicherheizungen mit Fernbedienung über eine mobile Anwendung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 160-Liter-Elektroboiler.
Das Badezimmer ist mit einer Marmorduschwanne, einem elektrischen Handtuchheizkörper, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Hanák-Küche ist mit Einbaugeräten von Electrolux ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.
Innentüren sind rahmenlose Glasschiebetüren mit Soft-Close-Funktion, während die Eingangstür aus Holz besteht. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden.
Die monatlichen Beiträge zum Fonds für Gebäudeinstandhaltung und -dienstleistungen betragen 2.045 CZK.Weitere Kosten hängen vom Stromverbrauch ab.
Obwohl das Gebäude die Energieeffizienzklasse F aufweist, wurde die Wohnung selbst mit modernen Wärmedämmstandards, einschließlich Dachisolierung, isolierten Böden und energieeffizienten Fenstern, neu gebaut.
Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, ohne dass eine Aufenthaltsgenehmigung erforderlich ist.
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Gegend in der Nähe der Kurkolonnade, der Kurhotels, des Schwimmbads und der Skipiste und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
