Haus in Marienbad, Tschechien, 311 m²

Wir freuen uns, einen einzigartigen Immobilienkomplex im malerischen Dorf Rájov, in der Nähe des Kurortes Marienbad, zum Verkauf anbieten zu können. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5.675 m² und umfasst ein geräumiges Einfamilienhaus, separate Garagen und ein Gartenholzhaus.
Herzstück der Immobilie ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m². Das Haus wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert und weiter modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Wohneinheiten im Apartmentstil mit eigener Küche und Bad, die sich für ein generationenübergreifendes Wohnen oder für die Unterbringung von Gästen eignen. Ein großes Highlight ist der großzügige Wintergarten (53 m²), der zwischen 2019 und 2021 mit dem Hobbytec Aluminium-System erbaut wurde und mit Dreifachverglasung und Vollheizung ausgestattet ist. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen IVT Greenline E14 HE Wärmepumpe (2016), ergänzt durch eine auf dem Garagendach installierte Photovoltaikanlage.
Zum Anwesen gehören auch Garagen und ein 2021 genehmigtes Gartenholzhaus, ideal für Entspannungs- oder Nutzzwecke. Der über einen halben Hektar große Landschaftsgarten ist in drei Ebenen unterteilt und mit altem Baumbestand und Ziergrün bepflanzt.
Die Lage ist äußerst attraktiv: Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der renommierte Royal Golf Club Mariánské Lázně, einer der ältesten Golfplätze Europas. Das umliegende Slavkovský-Waldgebiet ist mit Rad- und Wanderwegen durchzogen und im Winter stehen Langlaufloipen zur Verfügung. Dies macht die Immobilie ideal für diejenigen, die eine Kombination aus komfortablem Wohnen, aktiver Freizeitgestaltung und natürlicher Umgebung suchen.