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7 600 000 €
7 600 000 €
| Verkaufspreis | 7 600 000 € |
| Preis pro qm | 888.89 € |
| Fläche | 9 000 m² |
| Bauphase | Im Bau |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Etage | 5 |
| Parkplatz | 250 Plätze |
| Adresse | Ägypten, Hurghada |
| Lage | am Meer, in der großen Stadt |
| Zum Flughafen | 5 km |
| Zum Strand | 300 m |
| Zum Lebensmittelgeschäfte | 100 m |
| Bis zu medizinischen Einrichtungen | 1 km |
| Bis zur Haltestelle des Busses | 100 m |
| Vom Wanderweg | 250 m |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 15 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Amortisationszeit | 7 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Ratenzahlung möglich | |
| Die Laufzeit des Vertrages | bis 2 Jahre |
Investitionsmöglichkeit: ATLANTIS Boutique Hotel – Hurghada, Ägypten
Preis: 8.000.000 Euro
Bewertung
Modernes, schlüsselfertiges Boutique-Hotel aus dem Jahr 2024 im zentralen Touristenviertel von Hurghada. Die Anlage bietet flexible Nutzungsmodelle und ist ideal für eine internationale Marke oder einen unabhängigen Betreiber.
Hauptmerkmale
Typ: Freistehendes Boutique-Hotel
Gesamtgebäudefläche: 9.000 m²
Grundstücksfläche: 47.000 m² (einschließlich zentralem See und angelegten Grünflächen)
Etagen: 5
Anzahl der Zimmer: 68 (Erweiterung möglich)
Gesamtwohnfläche der Zimmer: 3.516 m²
Aufzüge, privater Pool, Tiefgarage
Restaurant/Küche und Fitnesscenter – bereit zur Fertigstellung
Bau: 100 % abgeschlossen (2024)
Baugenehmigungen: erhalten
Touristenlizenz: im Registrierungsprozess
Versorgungseinrichtungen (Wasser und Strom): angeschlossen
Rechtliche Prüfung: durchgeführt von Anthony Law Firms
Ausgezeichnete Lage
10 Minuten zum internationalen Flughafen Hurghada
3 Minuten zur Sheraton Street (Restaurants, Nachtleben)
3 Minuten nach Mamsha (Cafés, Geschäfte)
5 Minuten zum öffentlichen Strand
Architektur und Ausstattung
Zentralsee – 4114 m²
Landschaftsfläche – 21.792 m² (46,5 % der Gesamtfläche)
Privater Hotelpool, Pooldeck und Gehwege
Tiefgarage
Wohnungsgrößen (68 Wohnungen, erweiterbar)
1-Zimmer-Wohnungen: verschiedene Größen von 45 m² bis 102 m²
Studio-Apartments: von 50 m² bis 73 m²
Studios: von 28 m² bis 33 m²
Gesamtwohnfläche: 3516 m²
Flexible Raumaufteilung – die Anzahl der Wohnungen kann erhöht werden
Eigentum und rechtlicher Status
Eigentümerschaft bestätigt: Castello Town Real Estate Development
Baugenehmigungen: Nr. 128/1996, 1404/2004, 182/2010
Kauf- und Verkaufsvertrag mit Nueva Merit (2024)
Handelsregister: Nr. 2423
Dienstprogramme bestätigt
Keine Belastungen oder Schulden
Mögliches Eigentum (Gebäude + Grundstücksanteil) oder Übertragung durch SPV
Mögliche Geschäftsmodelle
1. Boutique-Hotel – 68 Zimmer (erweiterbar), Restaurant und Fitnessstudio, bereit zur Fertigstellung. Ideal für Marken- oder unabhängiges Management.
2. Apart-Hotel – Einzelzimmerverkauf mit dem Ziel einer langfristigen Vermietung (Expat/lokaler Markt). Hohe Nachfrage im Zentrum von Hurghada.
3. Hybridmodell – teils Hotel, teils Langzeitmiete für maximale Flexibilität.
Das Objekt befindet sich in einem großen Wohn- und Einkaufskomplex, was eine hohe Nachfrage garantiert.
Transaktionsbedingungen
Preis: 8.000.000 Euro
Zahlungsstruktur: 50 % bei Abschluss / 50 % innerhalb von 24 Monaten
Prozess
1. Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung
2. Voller Zugriff auf den virtuellen Datenraum
3. Inspektion des Objekts
4. Prüfung der rechtlichen Reinheit der Transaktion durch den Käufer
5. Den Deal abschließen
