Haus in Tallinn, Estland, 171.2 m²

Zu verkaufen: Privathaus mit 171,2 m2 in einem gemütlichen und grünen Wohngebiet von Koidu, in Laagri.

Küche: Cerankochfeld, Küchenfläche 12,5 m2, Kühlschrank.
Sanitäranlagen: Dusche, Badezimmer, Boiler, Sauna, Toilette und Badezimmer getrennt, zentrale Wasserversorgung, Waschmaschine.
Heizung und Lüftung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gasheizung, kombiniert, Kamin, zentrale Gasversorgung.
Weitere Details: offene Küche, Garage, öffentliche Verkehrsmittel, Dachboden, separater Eingang, separate Räume, Schrank, Möbel, Möglichkeit einer Option mit Möbeln, Strom, Lüftung, doppelt verglaste Fenster, Terrasse.
Kommunikation und Sicherheit: eingezäunt.
Nachbarschaft: in der Nähe des Waldes.

Das Haus wurde 2006 auf einem Plattenfundament errichtet. Die Wände bestehen aus FIBO-Blöcken, die Böden aus Holzbalken. Die Fassade ist mit Steinwolle und einer winddichten Platte isoliert und mit dekorativen Ziegeln und Holz verziert. Die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln. Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet und verfügt über einen gültigen Vertrag mit dem Sicherheitsunternehmen Forus Security AS.

LAYOUT
Das komfortable Layout und Interieur schaffen eine besondere Atmosphäre von Komfort und Harmonie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Sitzecke am Kamin oder auf einem Sofa vor dem Fenster. Große raumhohe Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen verglasten Terrasse, auf der man einen herrlichen Blick auf den Garten und den Nadelwald in der Ferne genießen kann. Die Küche befindet sich separat, hat aber Ausgänge zum Wohnzimmer und Flur. Im Flur befindet sich eine Toilette. Es gibt auch einen separaten Raum, der als Büro genutzt wird. Im großen Badezimmer befindet sich eine Sauna mit Elektroofen.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit schönem Interieur, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, von denen einer in ein gemütliches Sommerzimmer umgewandelt werden kann.

INNENEINRICHTUNG
Im Erdgeschoss gibt es Keramikfliesen, im Büro Laminatboden. Die Schlafzimmer haben ökologischen Juteboden. Die Sanitärräume sind komplett mit Keramikfliesen ausgestattet. Die Wände haben geschmackvolle Tapeten und Akzentleisten. Die Treppe besteht aus massiver Eiche. Der Kamin ist mit Naturstein und Massivholz verziert. Kassettentüren sind mit natürlichem Holzfurnier verkleidet, Massivholzrahmen mit Glaseinsätzen.

Innenausstattung
Die Innenausstattung ist in einem modernen klassischen Stil gestaltet, der ruhige Farben, natürliche Materialien und erkennbare Formen kombiniert.
Natürliches Holz wird in Möbelelementen, in der Dekoration des Kamins und der Innentüren verwendet. Große bequeme Sofas und sanfte Beleuchtung sorgen für Komfort und Ruhe. Keramikfliesen auf dem Boden schränken die Freiheit nicht ein. Kostspieliges Dekor an Wänden und Oberflächen, Spiegel, Gemälde, Lampen erzeugen ein Gefühl der Feierlichkeit.
An allen Fenstern befinden sich exquisite, maßgeschneiderte Vorhänge. Im Flur befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank mit Schiebetüren und komfortabler Innenausstattung.

Heizung
Das Haus verfügt über zwei Heizquellen: einen JUNKERS-Gaskessel und eine neu installierte ALFA INNOTEC SPLIT Luft-Wasser-Wärmepumpe (200-l-Kessel), die für angemessene Heizkosten für das Haus sorgen. Die autonom regelbare Fußbodenheizung und das VALLOX DIGIT-Lüftungssystem mit Rückführung warmer Luft garantieren ein individuell gewünschtes Klima. Das Schlafzimmer verfügt über eine FUJITSU SIEMENS Klimaanlage.

Gegend
Das Grundstück ist schön gepflegt und angelegt, schöne Blumenbeete und Blumenrutschen sind angelegt, Zier- und Obstbäume und -sträucher sind gepflanzt. Fast die Hälfte des Grundstücks ist ein natürlicher Nadelwald, in dem in der Sommersaison Beeren geerntet werden können.

Nachbarschaft
Koidu, eine von vielen geliebte, ruhige und sichere Wohngegend, ist von grüner Natur und Wäldern umgeben. Gute Infrastruktur, in der Nähe in Laagri (1 km) gibt es alles, was zum Leben notwendig ist: Geschäfte und Einkaufszentren, Schulen (ein Schulbus bringt Sie nach Hause) und Kindergärten, Gastronomie- und Verpflegungsmöglichkeiten, Sportvereine und medizinische Einrichtungen. Die Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Haus.

ENTFERNUNG
Die Bushaltestelle ist 50 m entfernt (Bus 112).
Der Bahnhof Padula ist 800 m entfernt.
Das Zentrum von Laagri ist etwa 1,5 km entfernt.
Das Gebiet von Mustamae ist etwa 10 km entfernt.
Das Stadtzentrum von Tallinn ist etwa 15 km entfernt.