Haus in Tallinn, Estland, 262.1 m²

Repräsentatives Privathaus von 262,1 m2 in einem privaten und grünen Wohngebiet in Tabasalu zu verkaufen.

Küche: Gasherd, Küchenfläche 28,1 m2, Kühlschrank.
Sanitäranlagen: Dusche, Badezimmer, Boiler, Sauna, Toilette und Badezimmer getrennt, zentrales Wasser, Waschmaschine.
Heizung und Lüftung: Gasheizung, zentrales Gas, Kamin.
Weitere Details: offene Küche, Möglichkeit einer Option mit Möbeln, Strom, Garage, geschlossener Hof, Dachboden, hohe Decken, Kleiderschrank, Parkett, Möbel, Lüftung, Terrasse, separater Eingang, Zimmer separat, Eingang von der Straße, Schrank, Speisekammer, Stein.
Kommunikation und Sicherheit: eingezäunt.
Umgebung: in der Nähe des Waldes, Tallinna laht Meer 800 Meter.

Haus
Das Haus wurde 2005 nach dem kanadischen Eliteprojekt „Québec“ gebaut und an die Bedingungen Estlands angepasst. Das Haus ist auf einem Streifenfundament gebaut, die Wände bestehen aus FIBO-Blöcken und zwischen den Stockwerken wurden monolithische Betonböden verwendet. Die Fassade ist mit 150 mm Steinwolle isoliert und mit finnischen Lehmziegeln in Elfenbeinfarbe verkleidet. Das Dach ist mit deutschen Wienerberger-Tonziegeln gedeckt, die eine komplexe mehrstufige Form und lichtdurchlässige Fenster in den Dachböden aufweisen. Das gesamte Haus ist mit Vollholzfenstern aus tropischem, feuchtigkeitsbeständigem Meranti-Holz ausgestattet.

LAYOUT
Das Haus hat ein komfortables und durchdachtes Layout und sein Interieur schafft eine Atmosphäre von Komfort und Harmonie. Am Eingang werden Sie von einer offenen Halle mit einer Höhe von zwei Stockwerken begrüßt. Alle Räume gehen fließend ineinander über und betonen die Integrität des Wohnraums - ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütlicher Essbereich, eine Küche und ein Kaminzimmer. Große Fensteröffnungen sorgen für maximales Tageslicht. Die Küche hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den lebendigen Wald. Im Erdgeschoss gibt es auch ein geräumiges Zimmer mit Sauna und ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Arbeitszimmer verfügt. Das Haus verfügt außerdem über ein großes Badezimmer mit einem separaten Raum zum Waschen, Bügeln und Aufbewahren von Haushaltswaren. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei Autos und einen Technikraum sowie drei Dachgeschossräume zur Lagerung von Sachen.

INNENEINRICHTUNG
Im Erdgeschoss ist der Boden mit spanischem Elfenbeinmarmor (2 cm dick) bedeckt, und im zweiten Stock wurde eine Ingenieurplatte mit natürlichem kanadischem Walnussfurnier verwendet. Alle Sanitäranlagen sind mit Keramikfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. Die Wände im Haus sind mit Zement-Sand-Putz bedeckt und in hellen Farben gestrichen, und in der zentralen Halle wurde dekorativer Putz aufgetragen. Die exklusive Wendeltreppe besteht aus kanadischem Walnussholz und ist mit schmiedeeisernen Geländern verziert. Das Haus verfügt über einen eingebauten Kamin mit norwegischem Gusseiseneinsatz und spanischem Marmorbesatz. Die Türen zwischen den Räumen, einschließlich Schiebe-, Schwing- und Falttüren, werden in Italien aus Walnussfurnier hergestellt. Die Sauna ist mit Thermoholz ausgestattet, und der Holzofen von Harvia sorgt für Komfort und Entspannung.

Innenausstattung
Die Innenausstattung des Hauses ist im mediterranen Stil gestaltet, der die Nähe zur Natur, zum Meer und zur Küste vermittelt und sich an Natürlichkeit und Umweltfreundlichkeit hält – etwas, was modernen Stadtbewohnern so sehr fehlt. Im Innenraum werden natürliche Stoffe wie Baumwolle und Seide an Fenstern, Raffrollos und einfachen Vorhängen sowie dekorativen Kissen, Möbelbesätzen und Tagesdecken verwendet. Das Dekor verwendet zahlreiche Keramikobjekte und natürliche Holzelemente. Das Haus ist mit bequemen Sofas, Sesseln und sanfter Beleuchtung ausgestattet, die dem Innenraum Wärme und Ruhe verleiht. Ein Kristallkronleuchter aus Italien, der in der Lobby installiert ist, schafft ein Gefühl der Feierlichkeit. Die Küchenmöbel von Errebi haben Fassaden aus getönter dunkelbrauner Eiche, während die Geräte von Miele funktional und langlebig sind. Das Mosaik, mit dem die Küchenschürze dekoriert ist, verleiht den südlichen Ländern Farbe. Geräumige Schränke mit Schiebetüren und bequemer Innenausstattung befinden sich im Flur und in den Zimmern, und alle Einbaumöbel im Haus sind maßgefertigt. Das Büro verwendet klassische Möbel von Skano. Das Badezimmer und die Toilette sind mit Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Balteco ausgestattet.

Heizung
Zur Beheizung des Hauses ist ein gusseiserner Gaskessel der deutschen Firma WOLF installiert, der für eine wirtschaftliche und effiziente Heizung sorgt. Das Haus verfügt über eine unabhängig regulierbare Fußbodenheizung, mit der Sie ein angenehmes Raumklima schaffen können. Um eine saubere und frische Luftumgebung zu gewährleisten, wird eine Zu- und Abluftbelüftung mit einem Wasserwärmetauscher verwendet, der nach finnischen Standards hergestellt wurde. Dieses System sorgt zweimal pro Stunde für eine vollständige Erneuerung der Raumluft. Warmwasser wird aus einem Kessel mit einem Volumen von 200 Litern geliefert.

Region
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist gut gepflegt und wunderschön angelegt. Es gibt schöne Blumenbeete und Blumenrutschen sowie Zier- und Obstbäume und Sträucher. Auf dem Grundstück befindet sich eine gemütliche Sommerküche mit Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin zum Grillen und einem Räucherofen.

Nachbarschaft
Diese Gegend ist ein ruhiger und sicherer Wohnort, der bei vielen Bewohnern beliebt ist. Sie liegt in der Nähe des Meeres und ist von grüner Natur und Wald umgeben. Neben dem Haus verläuft der beliebte Tabasalu-Wanderweg, der hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.
Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darunter Geschäfte (Rimi, Kallaste), das neue Tabasalu-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Sportvereine und medizinische Einrichtungen.

ENTFERNUNGEN
Die Bushaltestelle ist 500 Meter entfernt.
Das Rimi-Geschäft ist 600 Meter entfernt.
Der Tabasalu-Strand ist 800 Meter entfernt.
Das Zentrum von Tallinn ist etwa 13 km entfernt.