Haus in Tallinn, Estland, 128 m²

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Wohnfläche von 128 m² in der Endphase, gelegen auf einem 1.490 m² großen, von einem Garten umgebenen Grundstück in der Gemeinde Loo. Das Gebäude besteht aus einer Eingangshalle im ersten Stock, einer geräumigen Wohnküche (Fenster können vollständig geöffnet werden), einem Wohnzimmer (auch mit Zugang zur Terrasse), einer Toilette, einem Duschraum und einem Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Stock gibt es ein Treppenhaus, 1 großes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Balkon sowie 2 kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Küche hat alles, was Sie brauchen – maßgefertigte, hochwertige Nano-Finish-Möbel mit integrierten Smeg-Küchengeräten, darunter eine Kaffeemaschine und ein Weinkühlschrank. Die Waschmaschine und der Trockner im Hauswirtschaftsraum sind von Electrolux.

Der Bodenbelag im 1. Stock besteht aus großen und effektvollen Steinverbundfliesen + dekorativem Massivholzparkett, in den Wohnräumen im 2. Stock kommt Palo Santos zum Einsatz und im Badezimmer Ebenholzparkett.

Das Gebäude verfügt über zentrale Abwasserversorgung und salzgefiltertes Wasser. Das Heizsystem ist kombiniert - eine mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung von Fujitsu und ein Tulikivi-Ofen sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme im Haus.

Zusätzliche Bauinformationen:

- Wärmeprofilhaus
- Das Haus wurde auf Grundlage des Loodesystem-Projekts gebaut
- Installiertes Vallox-Lüftungssystem
- Ausgestattet mit einem ferngesteuerten Zennio-Smart-Home-System
- Installiertes Alarmsystem und Außenkameras (mit 4 Kameras)
- Das Gebäude verfügt über 3-fach Massivholzfenster
- Die Wände sind mit 250 mm starkem Kingsplan-Dämmmaterial isoliert
- Die Decke ist mit 130 mm starkem Kingsplan-Dämmmaterial und Schüttwolle isoliert
- Die Fenster sind innen in Kingsplan eingebaut + auch auf den Fensterbänken wird Kingsplan-Dämmung verwendet, um Kältebrücken zu vermeiden. Fensterbänke aus Stein
- Das Dach ist mit strapazierfähigem Rollenmaterial bedeckt
- Die Verkleidungsbretter kommen aus Finnland
- Die Fassade ist mit massivem Stein bedeckt
- Das Fundament ist in einer Tiefe von 1,2 m isoliert, es wird Finnfoam-Material verwendet
- Es besteht die Möglichkeit, 5 Autos auf dem Pflasterstein vor dem Haus zu parken
- Die Bordsteine ​​rund um das Haus sind aus Granit, die Gehwege bestehen aus Pflastersteinen
- Ein Antrag auf eine Genehmigung ist in Bearbeitung

Da die Malerarbeiten im Haus teilweise noch nicht abgeschlossen sind, besteht die Möglichkeit, die Oberfläche und auch die elektrischen Lösungen nach Ihren Wünschen zu ändern. Alle Materialien, die zur Fertigstellung der Badezimmerrenovierung benötigt werden, sind jedoch vor Ort verfügbar.

Es besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Saunahaus zu bauen. Hierfür liegt eine schriftliche Genehmigung der Gemeinde vor, das Fundament ist fertig und Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Unter der Straße, die zum Saunahaus führt, verläuft außerdem eine Abwasserleitung, und hinter dem Saunahaus befindet sich ein 3 m tiefer und 1,5 m durchmessender Brunnen. Außerdem gibt es eine Lagerfeuerstelle.
Der Hof selbst ist sehr weitläufig, umgeben von einem auf dem Fundament errichteten Zaun – einem Vollmetallzaun auf der Straßenseite und einem dicken Drahtzaun aus Elementen an den Seiten. Der angelegte Hof wird von einem Mähroboter gemäht. Im Hof ​​finden Sie außerdem einen auf Schwellen montierten Zaun, den die Eigentümer als Gartengrundstück nutzen, sowie Säulenapfelbäume, Stechpalmenbüsche, schwarze Johannisbeerbüsche + eine Ecke von 5 m² mit Heidelbeeren, Preiselbeeren und weißen Walderdbeeren.

Das Haus befindet sich im familienfreundlichen neuen Wohngebiet Loo, von wo aus die Fahrt ins Zentrum von Tallinn etwa 15-20 Minuten dauert. Der Lebensmittelladen Grossi und der Kindergarten Pääüsupesa liegen etwa 1,3 km entfernt und Loo Keskkool erreichen Sie nach 1,6 km. Die Bushaltestelle liegt 500 m vom Haus entfernt.

Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und/oder das Haus zu besichtigen!