Mietshaus in Lieksa, Finnland, 1 000 m²

Wohnung Haus 16 Wohnungen, Wohnfläche 1014 m2 + Nutzräume 336 m2 (Zimmer, Sauna, moderner Kesselraum). Eigenes Grundstück von 5000 m2. Das Hotel liegt in Ostfinnland, der Stadt Lieksa. Zur Zeit werden 12 von 16 Wohnungen für langfristige Miete ausgeliehen, die Bewohner sind Finnen.

Die Liste der Wohnungen: 3 Einzimmerwohnungen von 34 m2, 4 Zweizimmerwohnungen von 57 m2, 6 Dreizimmerwohnungen von 68 m2, 3 Vierzimmerwohnungen von 92 m2. Das Haus ist geothermisch beheizt (seit 2013), kosmetische Reparaturen wurden in den Wohnungen mit einer Gesamtkosten von mehr als 50.000 Euro durchgeführt. Der Zustand des Objekts und der Fläche sind gut.

Wirtschaft: für die Miete 2018-2019 - 52 000 - 59 000 Euro, Betriebskosten 14,000 Euro, Gewinn 38 000 - 45 000 Euro pro Jahr.

Im Jahr 2020 beträgt das Mieteinkommen 5400 Euro pro Monat. Wartung des Hauses für 9 Monate 15100 Euro (1680 pro Monat), inklusive Steuer für das Jahr 1570 Euro, Versicherung für den Bau und die Wartung der Erdwärme.

Für 2021 beträgt das Mieteinkommen 51.500 Euro. die Wartungskosten des Komplexes betrugen 18.500 Euro pro Jahr.

Im Jahr 2022 beträgt das durchschnittliche Mieteinkommen 4800 Euro pro Monat, jetzt wurden 12 Wohnungen von 16 in Auftrag gegeben, der Rest wird mit potenziellen Mietern ausgehandelt..

Bei 100 % Belastung kann die Ausbeute auf 22 % pro Jahr gesteigert werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Fotos der Anlage. Auf jeden Fall.

Sie können Remote-Anzeigen arrangieren: eine unbegrenzte Anzahl von Fotos und Videos, ein Quadcopter, etc. Die Transaktion kann auch remote durchgeführt werden - Sie können die Unterzeichnung des Vertrages an einen finnischen Anwalt, den Sie selbst wählen können, oder die Dienste unserer finnischen Kollegen anvertrauen.

250.000 Euro + Transaktionskosten. Wir helfen Ihnen, eine Aufenthaltsgenehmigung in Europa zu erhalten.