Investitionsprojekt in Helsinki, Finnland, 100 m²

Finanzierung des Baus von Wohnkomplexen in Europa, Sicherheiten für Immobilien mit einem LTV von 50 %, festes Einkommen des Investors von 15 % pro Jahr.

Das vorgeschlagene Investitionsschema ist eine sichere Finanzlösung, gewährleistet einen stabilen Cashflow und erfordert kein persönliches Engagement des Investors bei der Verwaltung administrativer und kommerzieller Aktivitäten. Das aufgenommene Kapital wird zur Finanzierung von Grundstückserwerb, Bau- und Entwicklungsprojekten verwendet. Investitionen werden durch eine Hypothek auf Immobilien mit einem LTV von 50 % gesichert.

Wer ist der Kreditnehmer?

1. Bauunternehmen, die ihre Projekte leiten und Betriebskapital benötigen, um den Bau fortzusetzen und abzuschließen. Die Rentabilität von Bauprojekten in Europa beträgt durchschnittlich 25 %, daher ist die Aufnahme einer Finanzierung von 15 % für sie vorteilhaft, insbesondere in den letzten Bauphasen, während Investitionen durch Immobiliensicherheiten gesichert sind.

2. Investoren in Wohnimmobilien. Die Renovierung von Einrichtungen kann in einem Geschäftszyklus bis zu 30 % Gewinn bringen. Solche Projekte werden von aktiven Investoren durchgeführt, die kurzfristige Investitionen in Immobilien mit einem spekulativen Bereich bevorzugen, der auf den schnellstmöglichen Wiederverkauf des Objekts ausgerichtet ist. Investoren müssen oft schnell handeln, um die Finanzierung für zukünftige Investitionsmöglichkeiten zu sichern, weshalb es für sie praktisch ist, eine Finanzierung zu 15 % zu erhalten.

3. Käufer und Investoren in Immobilien, die Mittel für schnelle Transaktionen und eine Anzahlung benötigen: Viele Banken bieten Hypothekendarlehen an, und diese können eine ideale Option sein, wenn Sie als Einwohner oder Bürger in demselben Land ansässig sind, in dem die Immobilie gekauft wird. Die Finanzierung des Kaufs ausländischer Immobilien kann jedoch eine schwierige Aufgabe sein. In diesem Fall ist eine durch Immobilien gesicherte Finanzierung das optimale Schema: Der Investor erwirbt einen für ihn interessanten Vermögenswert, ohne auf komplexe und langwierige Verhandlungen mit Banken zurückgreifen zu müssen.

4. M&A-Transaktionen. Häufige Probleme bei M&A-Transaktionen sind fehlende verfügbare Mittel des Käufers und Fremdkapital. Um zu bestimmen, wie viel Finanzmittel für eine Transaktion erforderlich sind, berücksichtigen Experten eine Reihe von Faktoren. Der Käufer verwendet nicht immer seine eigenen Mittel, dies ist die teuerste Methode, aber sie eliminiert Zinszahlungen, verkürzt die Zeiträume und erfordert keine Transparenz des Geschäfts für eine bestimmte Transaktion. Das attraktivste Zahlungsschema für den Käufer für die Kosten externer Finanzierungsquellen ist deren Zahlung mithilfe von Cashflows des erworbenen Unternehmens. In der Praxis muss der Käufer jedoch zunächst während der Transaktion mit geliehenen oder geliehenen Mitteln zahlen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Mittel für M&A-Transaktionen zu finden, eine davon ist die Beschaffung einer durch das erworbene Unternehmen gesicherten Finanzierung.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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