Finnland
Supermarkt in der Nähe von Helsinki
Ein kommerzielles Gebäude, das für eine langfristige Leasing an eine große Lebensmitteleinzelhandelskette in Finnland für einen Supermarkt vermietet wurde. Ein Vorort von Helsinki.
Baujahr: 1988
Das Grundstück ist im Besitz.
Nebenan befindet sich ein Restaurant (Pizzeria, Kebab, Sushi) und Wohngebäude (Stadthäuser).
Im Supermarktgebäude befindet sich ein Postamt.
Der Supermarkt ist seit 1988 geöffnet, alle Mietverträge wurden regelmäßig für die nächsten 3-5 Jahre neu verhandelt. Die aktuelle Leasingvereinbarung mit einer großen Lebensmittelkette ist für 5 Jahre von 1.3.2016 bis 28.2.2021 gültig. Der Mieter hat bereits seine Zustimmung zur späteren Vertragserweiterung erteilt. Eine gute Rückkehr zum Mieter wird dadurch gewährleistet, dass dieser Supermarkt der einzige Lebensmittelgeschäft in diesem Wohngebiet ist, der aus privaten Wohngebäuden und Tanhouses besteht und nur 3 km vom berühmten Golfclub und Skizentrum Oyakkala entfernt liegt.
Im Jahr 2015 wurden kosmetische Reparaturen im Gebäude durchgeführt, neue Abdichtung, Fliesen, Duschkabine im Badezimmer.
Zweck der Geschäftsräume:
Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Einzelhandel.
Baufläche: 235 m2
Bruttomietereinkommen pro Jahr: 43,366. 32€ (6,23% pro Jahr)
Versorgungsrechnungen, einschließlich Jahressteuer und Bauversicherung: 7,191€/Jahr
Nettomietereinkommen pro Jahr: 36,175€ (5,2% pro Jahr)
Preis: 695.500€
Kaufkosten:
Übertragung der Eigentumssteuer: 13,910€
