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495 000 €
495 000 €
| Verkaufspreis | 495 000 € |
| Preis pro qm | 6 971.83 € |
| Fläche | 71 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 6 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Finnland, Helsinki, centre |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 6.32 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 31 282 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 40 528 € |
|
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 1.5 % |
Tea shop-Salon de thé-Café-Helsinki centre
Im Herzen des Stadtzentrums von Helsinki • Nur 350 Meter von der Esplanade entfernt
Verkaufsfläche (Teeladen - Café) 71 m² mit Schaufenstern • Erdgeschoss in einem historisch wertvollen Gebäude aus dem Jahr 1905 • Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeimmobilie komplett renoviert
Langzeitmieter (11 Jahre) • Der Mietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2029
• Jährliche Bruttomieteinnahmen: 40527,60 €
• Nebenkosten, inklusive Grundsteuer: 9.245,48 €
• Jahresnettoeinkommen: 31282,32 € (6,32 %).
Die Miete wird nach dem Verbraucherpreisindex indexiert.
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Centre-ville d'Helsinki • 350 m von der Esplanade • Lokale Gewerbefläche (Salon de thé et café) von 71 m² mit Vitrinen auf dem Boden einer unbeweglichen historischen Stätte aus dem Jahr 1905 • Im Jahr 2019 wird ein lokaler Werbespot angeboten. entièrement rénové.
Locataire de longue durée (11 Jahre) • Die Kaution läuft am 31. Dezember 2029 ab.
• Bruttojahresumsatz: 40527,60 €
• Die Gebühren und Steuern betragen: 9 245,48 €
• Nettojahresumsatz: 31282,32 € (6,32 %).
Le loyer est indexé auf dem Index des Preises à la consommation.
